Portál společenství vlastníků jednotek - Založení SVJ - Comments

Založení SVJ - Problematika založení SVJ a nejjednodušší právní postup

Aleš Cigánek — Wed, 06 Aug 2014 21:48:46 +0200

Dobrý den,

rádi Vám pomůžeme. Prosím, napište nám přímo a společně s naším právníkem Vám zašleme jednoduchou „kuchařku“ jak postupovat.

Příjemný večer

Aleš Cigánek

Založení SVJ - UFF a to je jen začátek

Evička — Mon, 16 Jun 2014 21:11:53 +0200

Dobra rada zni, najděte si nekoho aspoň s minimálním právním povědomí, někdy dobrý úmysl s snaha nestačí.Prohlasrni vlastnika hledejte as katastrálním úřadu . Evička

Založení SVJ - Založení SVJ 6

lake — Mon, 16 Jun 2014 21:09:22 +0200

Pane Kvitko, prohlášení vlastníka budovy je vloženo ve sbírce listin na katastrálním úřadu. Psal jste prve o tom, že v domě jsou byty a jeden z vlastníků chce ten svůj prodat. Takže jde o dům rozdělený na jednotky a společné části prohlášením vlastníka budovy, nebo možná smlouvou o výstavbě.

Vaši smlouvu budete vkládat tamtéž, to znamená do sbírky listin katastru nemovitostí.

lake

Založení SVJ - uff

Kvitko — Mon, 16 Jun 2014 20:45:01 +0200

Děkuji moc za péči a odpovědi, ale vůbec se v tom nevyznám. Nevím o tom, že bychom někde měli něco jako „prohlášení vlastníka“. Dále se chci zeptat, kam konkrétně vložit smlouvu, pokud ji chceme dát do sbírky listin veřejného seznamu?

Založení SVJ - Založení SVJ 4

lake — Sun, 15 Jun 2014 16:03:45 +0200

Vzhledem k tomu, že budova je rozdělena na jednotky prohlášením vlastníka, prostudujte si napřed co o správě společných částí praví toto prohlášení. Teprve pokud by to bylo nedostatečné, mělo by smysl vytvářet nějaká podrobnější pravidla či smlouvu mezi vlastníky jednotek.

Doporučuji pročíst zákon č. 89/2012 Sb.v těchto částech: „Správa společné věci“ od § 1126 a „Správce společné věci“ od § 1134.

Stanovy s podrobnou úpravou práv a povinností si můžete napsat jako smlouvu ve formě veřejné listiny podle § 1138. Jakmile tuto smlouvu vložíte do sbírky listin veřejného seznamu, stává se závaznou i pro budoucí nabyvatele jednotky v domě.

Není tedy nutné, aby vzniklo SVJ jako právnická osoba.

lake

Založení SVJ - Děkuji Lake, pokud by

Kvitko — Sun, 15 Jun 2014 14:36:17 +0200

Děkuji Lake, pokud by někteří neměli zájem o založení právnické osoby, jak se postupuje potom? Byt opuštěný samozřejmě vlastníka má a vlastník je srozuměn s tím, že se musíme o SVJ starat atd., jsou ochotni platit do fondu oprav, i když tu nikdo nebydlí (už dva roky chtějí byt prodat). Nuže – moje otázky jsou stále stejné – kromě založení právnické osoby, je i jiná cesta? Můžeme si napsat stanovy a v nich se dohodnout, že peníze budeme posílat na nově vzniklý účet jednoho z vlastníků? Co dál?

Založení SVJ - Se SVJ nezačínat

Vlastník jednotky — Sun, 15 Jun 2014 13:23:07 +0200

„Prosím poraďte mi polopatě, jak začít se SVJ co nejjednodušší cestou?“

Vůbec.

Založení SVJ - Založení SVJ 1

lake — Sun, 15 Jun 2014 13:20:21 +0200

Ze všeho nejdřív si zjistěte, zda všichni vlastníci všech jednotek mají zájem o založení právnické osoby SVJ, které by předali svá práva týkající se rozhodování o společných částech. Je-li některý byt v podílovém spoluvlastnictví, bude k souhlasu vlastníka jednotky nutný souhlas všech spoluvlastníků jednotky.

Byt, o kterém tvrdíte, že je „opuštěný“, má ve skutečnosti svého vlastníka také. Podle zákona je možno opustit jedině zvíře, které se pak uplynutím času stane zvířetem bez pána. Byt takto opustit nelze.

lake

Založení SVJ

Kvitko — Sun, 15 Jun 2014 12:26:58 +0200

Dobrý den, žijeme v bytovém domě se 4 byty již nějaký pátek, ale nemáme založeno SVJ, ani nikam měsíčně nepřispíváme do společné kasy. Jeden byt je opuštěný a v druhém bydlí těžce postižení lidé. Zbývají dva byty – náš a sousedů. Prosím poraďte mi polopatě, jak začít se SVJ co nejjednodušší cestou? Chceme si začít spořit do fondu oprav. Co proto všechno opravdu musíme udělat? Můžete mi napsat pár základních bodů – kroků? Kam zajít? Co sepsat? Jak založit bankovní účet (na koho, kde bez poplatků a jestli mám žádat jako F.osoba nebo jako SVJ)…? Moc děkuji!