Portál společenství vlastníků jednotek - svépomocné práce - Comments

svépomocné práce - -4

Misme — Mon, 16 Jun 2014 12:33:04 +0200

:) waw, takové skóre? Potrefené husy se ozvaly!?

svépomocné práce - 89/2012 Sb. § 1128

89/2012 Sb. § 1128 — Sun, 15 Jun 2014 13:04:33 +0200

Mám za to, že 89/2012 Sb. § 1128 „O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů.“ platí i pro bytový dům ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek (podle 89/2012 Sb.) ve správě společenství vlastníků. Panuje shoda?

svépomocné práce - Svépomocné práce II

Misme — Sun, 15 Jun 2014 12:06:12 +0200

Zrovna včera jsem si říkala, že kvůli hloupé a naivní víře a přesvědčení několika spoluobčanů v to, že jim někdo neznámý věnuje něco zadarmo, se rozdmýchalo tolik vášní, natočil veleúspěný film, jenž byl oceněn prestižní cenou, narychlo se upekl zákon, přitom celá aféra vznikla a existuje proto, že jedni i druzí jsou hamižní šmejdi, akorát ti oficiálně prohlášení za šmejdy mají drsnější metody vyjednávání. V žádném případě je neobhajuji, pohrdám jimi. Ale nechápu, že ještě nikdo nenatočil trhák o bydlení v bytových domech v ČR. Z takového natáčení nic jiného než trhák nemůže vzniknout. Možná tak snadné získání publicity filmové tvůrce děsí.

Mne irituje nebetyčně, že je obrovské množství občanů republiky systematicky a soustavně a nedobrovolně okrádáno na penězích i právech díky špatné legislativě a špatným charakterům lidí okolo, a to zůstává stále nepovšimnuto a je hodnoceno jako „normální“ a pokud se takový občan ozve, je umlčen. Nelze očekávat ani žádné zázraky v případě rozhodnutí soudních sporů, které se táhnou jako tuhnoucí med.

V mém případě nespokojenosti sice nejde o svépomocné práce, ale momentálně o způsob rozúčtování a vyúčtování služeb (ale obecně je toho daleko více, včetně Vámi uvedených bolševických manýrů), nicméně obojí souvisí s bydlením, které je jednou ze základních a nákladných potřeb. Asi si musíme i my najít svého režiséra, producenta, scénáře netřeba vymýšlet, stačí scénky a obrazy kamerou snímat.

Pokud jde o to Vaše malování, určitě to jde. U nás jeden nudící se důchodce postupně maluje celý barák, on je šťastnej, my už míň (esteticky je výsledek děs, problém je v tom, že jsme mu dovolili vybrat si i barvy, s bílou by to pravděpodobně bylo OK), ale já osobně to beru jako poskytnutou terapii – než by měl být otrávený, naštvaný, vypalovat zobák a všude nám trousit čika a je tak jednoduchá cesta pro jeho pocit spokojenosti a seberealizace, proč mu to neumožnit. My ostatní to zaplatíme. A s ohledem na výsledek se my „víc nad věcí“ i bavíme. Vy máte sousedy, jejichž etický a morální kodex nestojí ani za zlámanou grešli. Jednoduše řečeno, jsou zlí. Máme na to hezkou českou průpovídku: Když já nemám kozu, tak ať ta sousedova chcípne!

svépomocné práce - Šmejde nepomlouvej. Když

2121 — Sun, 15 Jun 2014 11:03:25 +0200

Šmejde nepomlouvej. Když má důkazy, podej trestní oznámení a jinak mlč. Takový komunistobijce miluju. Rudou knížku máš určitě dobře schovanou, co?

svépomocné práce - Svépomocné práce

Jan Abba — Sun, 15 Jun 2014 10:01:34 +0200

Děkuji všem za příspěvky,

1. Pro bývalé SBD a( nyní náš správce )je finanční řešení svépomoci odmítavé a pravděpodobně s tím ani starý program co používají nepočítal 2.Většina nechce,neumí nebo nemůže nic dělat svépomocí (a navíc někdo by oproti nim ušetřil)tak menšinu s radostí přehlasují 3.Domnívám se ,že zákon o SVJ ,který také umožnil bývalým SBD transformaci na Realitky jenom prodloužil jejich bolševické chování. Soudruzi v našem SVJ pomocí dotazníku na budoucího správce získali většinu a tak se pouze změnil vlastník na správce a ten se chová podobně jako šmejdi co prodávají hlupákům předražené hrnce

svépomocné práce - Svépomocné práce 6

lake — Fri, 13 Jun 2014 12:20:57 +0200

Anonymous. napsal: „Jaká svépomoc, co to je? (…) Zákon a patrně ani vaše stanovy žádnou svépomoc neznají.“

To není pravda. Nemá smysl „radit“ bez znalosti zákona. Zákon samozřejmě zná a upravuje svépomoc mezi spoluvlastníky celkem podrobně. To je přece základní způsob nakládání se společnou věcí. Zákon pouze rozlišuje zda šlo o svépomoc se souhlasem či bez souhlasu ostatních spoluvlastníků.

89/2012 Sb. § 1126
(1) Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci. (…)

89/2012 Sb. § 1128
(1) O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. (…)

89/2012 Sb. § 1136
Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad v zájmu ostatních spoluvlastníků bez jejich vyrozumění a souhlasu, může požadovat
a) poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, jednalo-li se o náklad, který byl spoluvlastníkům ku prospěchu,
b) náhradu nutných nákladů, jednalo-li se o náklad, který bylo třeba vynaložit na záchranu věci.

lake

svépomocné práce - ..

RadekV — Fri, 13 Jun 2014 11:49:05 +0200

Omlouvám se, pomotal jsem to s jiným příspěvkem.

svépomocné práce - malování

Anonymous. — Fri, 13 Jun 2014 11:17:29 +0200

Ne SVJ, ale shromáždění rozhodlo, že se vymaluje konkrétní místnost. Někdo z členů navrhne, že jí vymaluje zdarma. Ostaní souhlasí, tak jí vymaluje. Další varianta je, že ostatatní nesouhlasí a rozhodnout, že budou platit firmu bratrance předsedy. Člen, který neosuhlasí je přehlasovaný a nemá nárok na nějaké úlevy. Jaká svépomoc, co to je?

svépomocné práce - svépomoc - a proč ne 2

RadekV — Fri, 13 Jun 2014 11:08:56 +0200

Proč platit? Snížit platbu do fondu oprav o odpovídající částku, kterou svépomocník nevyčerpal ku zvelebení svého podílu na domě.

svépomocné práce - svépomocí 3

mija — Fri, 13 Jun 2014 11:07:09 +0200

pardon, chtěla jsem napsat,co dotyčný nechce platit.

svépomocné práce - svépomoc 2

mija — Fri, 13 Jun 2014 11:04:17 +0200

Z dotazu lze odvodit,že dotyčný chce platit za to,co si sám může udělat.Pochybuji,že SVj bude platbu firmě dělitna to kdo tam další něco dělala kdo ne.

svépomocné práce - Svépomoc - a proč ne?

RadekV — Fri, 13 Jun 2014 10:56:18 +0200

SVJ rozhodlo o tom, že je třeba vymalovat. Nerozhodlo o tom, že je třeba zaplatit firmě bratrance předsedy X desítek tisíc a ta firma buď vymaluje nebo ne. Stejného a namnoze nesrovnatelně lepšího výsledku lze dosáhnout svépomocí. Speciálně v oboru malíř – natěrač jsou služby firem naprostá katastrofa. A o žádné dělení zakázek přeci nejde. Firma dostane popis toho, co má vymalovat a šmidra. Jestli je někde jinde v domě něco vymalováno někým jiným je přeci úplně jedno.

svépomocné práce - malování sušárny

Fri, 13 Jun 2014 10:51:43 +0200

Sušárnu lze taky vymalovat na DPP. SVJ s vámi sepíše DPP a vymalování vám zaplatí. V tom není problém.

svépomocné práce - svépomocné práce

mija — Fri, 13 Jun 2014 10:44:58 +0200

A co to udělat sám,a nechat si od těch ostatních zaplatit.Ten kdo platit chce ať platí a vám se to vrátí s bonusem.

svépomocné práce - malování svépomocí

Anonymous. — Fri, 13 Jun 2014 10:25:10 +0200

Zákon a patrně ani vaše stanovy žádnou svépomoc neznají. Dělení objednávky dle mého názoru není možné.

svépomocné práce

Fri, 13 Jun 2014 09:39:30 +0200

Dobrý den,

jsem jedním z 8 členů SVJ. Dům jsme dokončili svépomocí v roce 1972 jako SBD.V současné době jsou v domě původní vlastníci v menšině. Rád bych věděl zda je možné aby vymalování sklepů a chodby mohlo být provedeno částečně na objednávku 6 členů a zbytek 2 členové svépomocí. Jsem přesvědčen ,že vymalování sušárny 2,5×4×2,5 m bílou barvou za 3000 Kč bych dokázal provést svépomocí a ušetřit tak 3000 Kč. Jde mi o to zda většina která nechce nebo nemůže nic dělat mě může dle stanov SVJ demokraticky hlasováním přinutit platit za něco co bych mohl udělat sám.

Děkuji

Jan Abba