Portál společenství vlastníků jednotek - Vymezení sklepních kójí - Comments

Vymezení sklepních kójí - Zakresleny kóje jsou pouze

bábina — Mon, 02 Jun 2014 19:27:21 +0200

Zakresleny kóje jsou pouze v technické dokumentaci ze 70. let a tam žádné přiřazení ke konkrétnímu bytu vyznačeno není. Moc děkuji za rady, pokusíme se to vyřešit.

Vymezení sklepních kójí - Vymezení sklepních kójí 5

lake — Mon, 02 Jun 2014 19:20:03 +0200

Rozdělení části prostoru („kóje“) k výhradnímu užívání vlastníkům konkrétních jednotek může být uvedeno v Prohlášení vlastníka. Pokud to tam není, mohli o přidělení kójí rozhodnout vlastníci jednotek hlasováním.

Pokud snad existuje konkrétní přidělení kójí k jednotlivým bytům, je povinností SVJ jako správce společných částí sdělit Vám kdo kterou kóji má přidělenu. Dále postupujte přesně podle štítku „vyloučený spoluvlastník“.

Pokud neexistuje v domě žádné rozdělení kójí, pak bych si prostě vybral jednu z nich, je-li neužívaná, opravil či zhotovil dveře a nastěhoval si tam své věci. Pak můžete čekat na reakci, přijde-li nějaká od někoho.

lake

Vymezení sklepních kójí - Děkuji za odpověď,

bábina — Mon, 02 Jun 2014 18:55:48 +0200

Děkuji za odpověď, v našem domě je bohužel 13 kójí na14 bytů. Jme dva byty na jednu kóji, navrhli jsme vytvořit ještě jednu kóji z nepoužívané prádelny, ale ostatní majitele bytů to moc nezajímá, protože se jich to netýká. U dvou sklepních kójí chybí dveře a slouží jen k odkládání nepotřebných věcí. Docela mě to štve a nevím co dál. Poradíte prosím jak dále postupovat, aby se tato situace vyřešila?

Vymezení sklepních kójí - Vymezení sklepních kójí 3

lake — Mon, 02 Jun 2014 18:34:33 +0200

Společné části domu může užívat kterýkoliv spoluvlastník za předpokladu, že při tom nebrání v užívání ostatním spoluvlastníkům.

Pokud by nastal konflikt, vyřeší se většinovým hlasováním. Speciální případy (strojovna výtahu, rozvodna elektro, kotelna, atd.) se vyřeší v souladu s bezpečnostními předpisy. Odpovědnost nese provozovatel, tedy buď všichni vlastníci jednotek, nebo SVJ, nebo jiný provozovatel.

lake

Vymezení sklepních kójí - Jaké důsledky máte na

bábina — Mon, 02 Jun 2014 18:20:00 +0200

Jaké důsledky máte na mysli? Mohu tedy užívat některou z kójí, která není uzavřená?

Vymezení sklepních kójí - Vymezení sklepních kójí 1

Mon, 02 Jun 2014 17:42:04 +0200

Jednoduchá odpověď: ze zákona nic takového nevyplývá. Celé 1. PP je společný prostor se všemi důsledky.

Vymezení sklepních kójí

bábina — Mon, 02 Jun 2014 17:17:52 +0200

Dobrý den, Náš dům (14 bytů) nemá v prohlášení vlastníka vyznačeny sklepní kóje k užívání pro konkrétní byt. Celé 1.PP, kde jsou kóje a prádelna, je vedeno jako společné prostory. Vyplívá nějaká povinnost ze zákona mít tyto prostory vymezeny k užívání? Odkup bytů proběhl v 1998 a svj je od roku 2001. Předem děkuji za odpověď od znalejších.