Portál společenství vlastníků jednotek - koupě bytu v dražbě - exekuce na bytě po bývalém vlastníkovi - Comments

koupě bytu v dražbě - exekuce na bytě po bývalém vlastníkovi - Koupě bytu v dražbě 4

lake — Tue, 03 Jun 2014 06:57:19 +0200

Takže rozumím, že před Vámi byl byt ve vlastnictví dvou osob – spoluvlastníků. Ale stále nerozumím co jste vlastně koupil Vy: jste vlastníkem bytové jednotky, nebo jste pouze vlastníkem spoluvlastnického podílu na bytové jednotce?

Napsal jste, že jste vydražil „půlku bytu“, což určitě není pravda. Byt není knedlík a nedělí se na půlky. Jste tedy vlastníkem ideálního podílu na bytové jednotce? A druhým spoluvlastníkem jednotky je jeden ze dvou původních spoluvlastníků? Předmětem dražby mohl být i spoluvlastnický podíl jednoho spoluvlastníka nemovité věci. (Viz např. rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 21 Cdo 2993/2009, ze dne 9. 9. 2010.)

Není pravda, že bývalí spoluvlastníci něco dlužili na „fond oprav“, protože nic takového jako „fond oprav“ neexistuje. Vlastník jednotky nemá žádnou zákonnou povinnost, která by nějak souvisela s jakýmsi „fondem oprav“.

Až napíšete jaký je SKUTEČNÝ právní důvod údajného dluhu, bude možné pokusit se Vám nějak poradit.

Píšete, že teď „něco platíte“. Bohužel opět nerozumím co nám sdělujete. Co mínite tím placením? Jaký je právní důvod těchto Vašich plateb?

lake

koupě bytu v dražbě - exekuce na bytě po bývalém vlastníkovi - Děkuji, pochopil jste:)

Ivana3336 — Mon, 02 Jun 2014 17:17:24 +0200

Děkuji, pochopil jste:) ano bývalí majitelé byli spoluvlastníci a dluží na „fondu oprav“…, my teď již platíme, ale co s tím dluhem?

koupě bytu v dražbě - exekuce na bytě po bývalém vlastníkovi - koupě bytu v dražbě 2

mija — Fri, 30 May 2014 14:03:12 +0200

p. lake,prosím,prosím je zřejmé že paní není „právník“ tak nepoužívá asi ty správné výrazy,ale pochopitelné je to pro laika,a to jsou právě ti,kteří hledají pomoc.Jestliže se jeden odstěhoval a druhý tam zůstal bydlet, je jasné, že to není postupný vlastník ale druhý majitel čili spoluvlastník.Zástava není exekuce,ta předpokládám je na dluhy ze záloh+ váš (ne)oblíbený FO.

koupě bytu v dražbě - exekuce na bytě po bývalém vlastníkovi - Koupě bytu v dražbě 1

lake — Fri, 30 May 2014 13:09:22 +0200

Nejasný dotaz. Co znamená „bývalí dva majitelé“? Míníte dva předchozí vlastníky bytu (postupně), nebo dva spoluvlastníky bytu?

Co míníte podivným výrazem „exekuce na bytě“? Pletete si zjevně zástavu váznoucí na nemovité věci („na bytě“) s exekucí, která je vedena vůči osobě dlužníka.

Není zřejmé,proč máte v úmyslu „dostat peníze“ z bývalého majitele. On Vám snad něco dluží?

lake

koupě bytu v dražbě - exekuce na bytě po bývalém vlastníkovi

Ivana3336 — Fri, 30 May 2014 12:16:51 +0200

Dobrý den, vydražili jsme v dubnu půlku bytu. Bývalí dva majitelé rok a půl nehradili zálohy a nyní správa domu zahájila exekuční řízení na bytovou jednotku. Na podzim chtěl jeden z majitelů situaci řešit a zaplatit půlku dluhu, bylo mu řečeno „vše nebo nic“. Oznámil jim tedy, že bude dražba, ať si to ohlídají a přihlásí své pohledávky, neohlídali. Nyní by chtěli peníze po nás. Máme nějakou šanci jak z bývalého majitele, který spolupracovat nechce peníze dostat ( to on tam celý rok a půl bydlel a neplatil, druhý majitel se raději odstěhoval)?Děkuji