Portál společenství vlastníků jednotek - Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - Comments

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - proplacení kanaliz.svodu - 1)

ik — Thu, 23 Feb 2017 19:15:41 +0100

To je hezká teorie,ale co budete dělat v případě, že Vám vstup do bytu neumožní a řemeslníci budou nasmlouvaní a připravení začít pracovat? My jsme to pře lety zažili. Na shromáždění oprava řádně odsouhlasena. Vlastník nejspodnějšího prostoru v domě (jednalo se o prodejnu o výměře všech bytů nad ní) odmítl řemeslníkům u něj provést výměnu starých rozvodů vody (výměna socialistických materiálů za měď). A co uděláte? U nás zřejmě výhoda, že se jednalo o přízemní prostor, takže si řemeslníci poradili a prý nějakou odbočkou se napojili od sklepa do prvního patra. Ale byty,jak říkali dotčení vlastníci nad obchodem, měli částečně rozkopanou kuchyni. Prostě když se někdo šprajcne jste bezmocní. Soudní cesta je drahá a zdlouhavá, většina řádně opravu odsouhlasí a jeden jí dokáže zablokovat.

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - Neoprávněný zásah vlastníka jednotky do společných částí domu

JaVa — Thu, 23 Feb 2017 14:36:02 +0100

Pokud si v dokumentaci SVJ, zpětně vyhledáte žádost a vyjádření tehdejšího statutárního orgánu,k úpravě odpadu ve společných stupačkách zmiňovaného majitele jednotky, ve kterém bude uvedeno,že všechny náklady (i budoucí) hradí on,tak se s ním nemusíte vůbec dohadovat.Dejte mu kopii a uvidíte,že vám nebude dělat žádné potíže.JaVa

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - Proplacení opravy kanalizačního svodu

tep — Thu, 23 Feb 2017 14:07:10 +0100

Pokud vlastník bytu před mnoha lety zasáhl bez vážného důvodu do společných částí domu a ještě navíc bez vědomí SVJ, tak se nabízí jediné spravedlivá řešení: Pokud nynější oprava svodu bude levnější o to, že bude využita část potrubí opravená na vlastníkův náklad, tak vlastníkovi vyplatíte ušetřený náklad. Vlastník Vám musí zpřístupnit byt po předchozím vyzvání ze strany SVJ a umožnit opravu společných částí domu. Není oprávněn klást si předběžné podmínky pro zpřístupnění bytu v případě poruchy na společné části domu, ba ani v případě řádně schválené opravy společné části domu. Co když opravená část je zfušovaná a nepůjde vůbec využít? Pak nemá ani morální nárok na žádné plnění. To vše zjistí až odborníci při vlastní opravě svodu.

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - ok poradí kdokoliv?

vesely.m — Thu, 23 Feb 2017 12:13:18 +0100

ok poradí kdokoliv?

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - Pane Veselý, na pana lake

abc — Thu, 23 Feb 2017 07:38:24 +0100

Pane Veselý, na pana lake se neobracejte, už tady nepřispívá.

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - Dobrý den pane lake,také

vesely.m — Wed, 22 Feb 2017 21:45:01 +0100

Dobrý den pane lake,
také mám podobný problém s vlastníkem, který po deseti letech požaduje proplacení nákladů za výměnu kanalizační stoupačky.
V tento čas je řádně odsouhlasena rekonstrukce plynové a kanalizační stoupačky a vlastník se na toto konto domáhá proplacení již dříve vynaložených nákladů na výměnu i když v té době stoupačka byla v pořádku, ale činil tak na svůj popud při rekonstrukci jádra. A pokud mu nebudou proplaceny náklady, tak neumožní vstup do jednotky a díky tomu nebude moci pokračovat rekonstrukce k dalšímu bytu. Má otázka zní má na toto právo?
*Nevpuštění při odsouhlasené a předem oznámené rekonstrukci MUSÍ umožnit vstup - ale co když ne? - žaloba?
*proplacení nákladů a v jaké výši bez dokladů? za dřívější ceny? jen materiál? nepodléhá to promlčecí době?

Doplňuji, že stoupačky jsou společný prostor
Děkuji
Martin

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - Proplacení na rekonstrukci odpadů 2

lake — Tue, 27 May 2014 18:26:24 +0200

Nikoliv. SVJ nevlastní v domě ani odpadní potrubí, ani žádný jiný majetek. Nebylo by lepší namísto „střílení od boku“ podívat se do prohlášení vlastníka a napsat sem co je v něm SKUTEČNĚ obsaženo?

Požádal jsem Vás o odpovědi na dva dotazy a vím k čemu tu informaci potřebuji. Takto zdržujete především sám sebe, nemluvě o nás ostatních.

lake

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - Proplacení na rekonstrukci odpadů 1

Rosko — Tue, 27 May 2014 17:17:51 +0200

odpad je společným majetkem SVJ

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ - Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů 1

lake — Tue, 27 May 2014 13:36:12 +0200

Napřed nám napište co je o odpadovém potrubí napsáno v prohlášení vlastníka budovy. Teprve až bude známo které části jsou společné, bude možno začít přemýšlet kdo má co uhradit. Tuto otázku jste si měli položit před rozhodováním o opravě/rekonstrukci.

Dále prosím objasněte v čem spočívala „rekonstrukce“. V čem konkrétně se změnily technické parametry odpadního potrubí?

lake

Proplacení nákladů na rekonstrukci odpadů v BJ

Tue, 27 May 2014 13:28:07 +0200

Dobrý den, prosím o radu, v našem SVJ byla provedena celková rekonstrukce odpadů v domě, tato rekonstrukce na základě schválení členské schůze byla zaplacena z FO SVJ.
Někteří vlastníci si však v rámci rekonstrukce své BJ provedli opravu odpadů ještě před zahájením rekonstrukce odpadů v domě. Na této schůzi bylo také projednáno,že u bytových jednotek, kde si sami vlastníci provedli rekonstrukci odpadů v rámci rekonstrukce své bytové jednotky ještě před touto opravou,nebudou opravy prováděny, a nová kanalizace bude na jejich BJ pouze napojena . /bez finančního vyrovnání jde o 4 BJ/.
Asi po roce jeden vlastník BJ, /který se nezúčastňuje schůzí společenství/ požaduje na SVJ proplacení nákladů na provedenou rekonstrukci odpadů ve své BJ, kterou provedl na vlastní náklady ještě před rekonstrukcí provedenou SVJ. Prosím poraďte mi jak mám postupovat, jeho žádost bude SVJ projednávat v měsíci červnu a nejsem si zcela jist, zda má na proplacení nárok nebo ne děkuji Rosko