Portál společenství vlastníků jednotek - rozučtování tepla - Comments

rozučtování tepla - KOrekční limity dle vyhlášky

Petr Petr Petr — Tue, 03 Jun 2014 15:03:06 +0200

Dobrý den, máme v zánovním bytovém domě kalorimetry pro byty a polohové koeficienty se dosud nepoužívaly. POkud se poloh. koeficienty schválí a zohlední, tak limity +40/-40% jsou stále absolutně platné a nepřekročitelné? Díky.

rozučtování tepla - Rozučtování tepla

lake — Sat, 24 May 2014 07:34:13 +0200

Nejde o rozúčtování tepla, nýbrž o rozúčtování služby spojené s užíváním bytů.

Jde podle Vašeho popisu o společné prostory, ve kterých jsou pouze izolované trubky rozvodu topení. I izolované potrubí má vždy tepelné ztráty, a těmi „vytápí“ místnosti a prostory, kterými prochází. Tepelný výkon závisí na teplotě vody, teplotě vzduchu a samozřejmě na izolaci potrubí.

Z hlediska SVJ jde tedy o vytápění podle vyhlášky č. 372/2001 Sb. a SVJ je pouze jedním z konečných spotřebitelů. Mezi ně se celkový náklad na vytápění rozúčtuje podle § 4 vyhlášky. SVJ je povinno Vám předložit k nahlédnutí řádné vyúčtování, které obdrželo jako konečný spotřebitel podle § 7 vyhlášky.

Náklady uvedené v tomto vyúčtování za rok 2013 jsou náklady na službu „vytápění společných prostor“. Tuto službu poskytuje SVJ vlastníkům jednotek a měla by být uvedena ve stanovách. Od 1.1.2014 půjde o službu podle zákona č.67/2013 Sb. (je tam nazývána „dodávka tepla“, viz § 3 odst. 1 zákona). Náklady SVJ se rozúčtují mezi vlastníky jednotek podle jejich podílů na vytápěných společných částech.

Jak se můžete bránit vyplývá z charakteru platby: jde o poskytovanou službu konečnému spotřebiteli (příjemci služeb). Poskytovatel služby má povinnost prokazovat, že nárok je oprávněný a výše rozúčtované částky odpovídá nákladům, které SVJ prokazatelně vynaložilo na zajišťování služby. Spotřebitelské spory o služby, zboží a energie může řešit jedině soud.

lake

rozučtování tepla

Sat, 24 May 2014 00:14:06 +0200

Dobrý den,máme již 6let zavedeno centrální vytápění domu na chodbách nejsou žádné radiátory pouze zaizolované rozvody tepla na které ale NEJSOU připojeny všechny byty.Já tuto službu nevyužívám topím přímotopy.První 4roky mi nikdy žádné teplo ve vyúčtování SVJ neúčtovalo až v lonském roce a letos znovu po zmeně účetní firmy je mi účtováno cca 1500Kč ročně prý za vytápění spol.prostor(nejsou zde radiátory).SVJ mi není ochotno toto zdůvodnit došlo v posledních 2letech k nějakým změnám v zákoně?Nedoplatky jsem dosud nezaplatila žádala jsem o zdúvodnění a to jsem nedostala.Jak se mohu eventuelně bránit?Děkuji Hrbková