Portál společenství vlastníků jednotek - Soukromý vs. společný majetek - Comments

Soukromý vs. společný majetek - Když dokážete do místa 2

Hubertus — Sun, 18 May 2014 18:27:33 +0200

Zkoušeli jsme a nedokážeme.

Soukromý vs. společný majetek - Když dokážete do místa

Odpadní kameraman — Sun, 18 May 2014 17:09:01 +0200

Když dokážete do místa zavést kameru, dokážete stejnou cestou předmět i vyjmout.

Soukromý vs. společný majetek - Soukromý vs. společný majetek 2

Hubertus — Sun, 18 May 2014 17:05:29 +0200

Rozumím, díky.

Soukromý vs. společný majetek - Soukromý vs. společný majetek 1

lake — Sun, 18 May 2014 16:59:07 +0200

SVJ má právo požadovat přístup ke společné části domu, pokud opravu nelze provést jinak. Škodu vzniklou v souvislosti s oprávněným prováděním stavebních prací uhradí ten, kdo tyto práce provádí, tedy SVJ. Viz § 1183 NOZ per analogiam.

Odlišné ujednání o náhradě škody by muselo být uvedeno v prohlášení vlastníka budovy.

lake

Soukromý vs. společný majetek

Sun, 18 May 2014 16:37:40 +0200

Dobrý den ještě jednou,

máme v domě složitou situaci. V odpadní stoupačce v úrovni bytu konkrétního vlastníka (nejvyšší patro) byl nalezen předmět, který dle instalatérské firmy může do budoucna způsobit komplikace. Doplním, že instalatéři se nám do stoupaček kamerou dívali poté, co jsme na jiné stoupačce řešili havárii v důsledku jejího ucpání, kdy byly dva byty vytopeny. K stoupačce je možný přístup pouze z koupelny dotčeného vlastníka, který má zděnou koupelnovou šachtu, a tedy zřejmě by muselo dojít k narušení zdiva, aby mohla být stoupačka opravena (a předmět vyjmut), Připomínám, že stoupačky jsou ve společném vlastnictví všech. Pokud by instalatéři preventivně nezasáhli, je možné, že by v budoucnu mohlo dojít k obdobné havárií, kdy by byli postiženi sousedé v nižších patrech. Problém je v tom, že vlastník požaduje uhrazení eventuální opravy své zděné šachty na náklady SVJ – tedy na náklady všech.

Otázka – má SVJ právo požadovat přístup ke stoupačce i za cenu porušení zdiva v koupelně vlastníka, kdy by se případná oprava zdiva řešila na náklady vlastníka, anebo je naopak on oprávněn po SVJ požadovat úhradu za opravu své zděné šachty?

Děkuji!