Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch - Comments

Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch - Vodoměry pro pana X 3

Sat, 17 May 2014 15:34:14 +0200

Přesně to jsem měl na mysli. My máme také přes 7 let staré vodoměry. Žil jsem v domnění, že nejde o zásadní problém.

Doufám, že až se u nás výbor probudí ze spánku, tak ještě naposledy nechá rozúčtovat podle prošlých vodoměrů. A ne rovnou podle osob, jejichž evidence je u nás silně nevěrohodná, protože počet osob jinak k ničemu nepotřebujeme. To by ty prošlé vodoměry musely dávat náhodná čísla, aby rozúčtování podle nich bylo srovnatelné s tím podle osob.

Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch - Vodoměry pro pana X

P_V — Sat, 17 May 2014 12:45:42 +0200

Což mi připadá absurdní. Rozúčtování podle počtu osob je mnohem méně objektivní a spravedlivé, než podle vodoměrů, byť prošlých a možná s menší odchylkou, která se ale dá na místě zjistit a popř. nahradit odhadem.

Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch - Vodoměry pro pana X

lake — Sat, 17 May 2014 10:21:05 +0200

Pane X, zjevně nerozumíte situaci v domě tazatele. Pokuta se uděluje tomu, kdo použije náměry neověřených měřidel k rozúčtování. Správním deliktem je už samotné použití náměru neověřeného měřidla. Při tom je bezvýznamné, zda ty „prošlé“ vodoměry náhodou měřily či neměřily v rámci povolené odchylky.

lake

Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch - Rozúčtování při "prošlých" vodoměrech 2

Sat, 17 May 2014 09:11:31 +0200

Vodoměr se dá ověřit i dodatečně. Pokud teď projde ověřovacím testem, není pravděpodobné, že by v minulosti měřil chybně a pak se najednou zázračně „uzdravil“.

U nás máme také prošlé vodoměry a nikdo žádnou aktivitu nevyvíjí. Zkusil jsem laicky ověřit alespoň základní funkčnost vodoměru na SV. Napustil jsem 10 l vody do kbelíku. Víceméně to sedělo s přírůstkem na vodoměru.

V každém případě i do určité míry nepřesný (ale ne vadný) vodoměr je lepší než žádný vodoměr.

Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch - Otočte to, rádče, matete vlastníky a kopete jen za jeden tým!

Hanaaha — Sat, 17 May 2014 06:09:29 +0200

Když Milan následující vyúčtování zaplatí vodu přesně podle spotřeby na vodoměru v BJ (spotřeba 5 let téměř neměnná), bude následující rada pro SVJ : „Dále jste povinen prokázat, že v souvislosti s nesplněním povinnosti škůdcem Vám vznikla škoda v konkrétní výši. Jakpak prokážete výši škody? Váš vodoměr není ověřený. Z čeho tedy usuzujete, že jím proteklo právě to množství vody, které ukazoval? A jak hodláte soudu Vaše tvrzení prokázat?“ :-)

Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch - vodoměry, vlastnictví domu a změna pravidelúčtováni spotřeby vod

Sat, 17 May 2014 01:50:10 +0200

Dům je SVj a část bytů je nájemních. To je novinka. Žádný dům není svj. Vůbec se nedivím, že nemáte jasno ani ve vodoměrech. Navíc měníte pravidla jak někoho napadne. Správu dělá nějaká firma. No ne, správu snad dělá svj, nebo ne? Udělejte si u vás pořádek a máte po problému.

Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch - Rozúčtování při "prošlých" vodomerěch 1

lake — Fri, 16 May 2014 17:11:47 +0200

Můžete požadovat náhradu škody. Otázkou je na kom a v jaké výši.

Musí jít o škodu, která Vám vznikla v příčinné souvislosti s tím, že jiná osoba nesplnila svou povinnost danou zákonem, nebo smluvně převzatou. Správce ovšem nemá zákonnou povinnost „starat se“ o cizí vodoměry. Kdo je škůdcem, kterého budete žalovat o náhradu škody? A jak hodláte soudu Vaše tvrzení prokázat?

Dále jste povinen prokázat, že v souvislosti s nesplněním povinnosti škůdcem Vám vznikla škoda v konkrétní výši. Jakpak prokážete výši škody? Váš vodoměr není ověřený. Z čeho tedy usuzujete, že jím proteklo právě to množství vody, které ukazoval? A jak hodláte soudu Vaše tvrzení prokázat?

Může to být přece právě naopak: Váš neověřený vodoměr ukazoval po celou dobu nereálně nízkou spotřebu a Vy jste se bezdůvodně obohacoval.

lake

Rozúčtování vody při "proslých" vodomerěch

Fri, 16 May 2014 15:53:32 +0200

Dobrý den. V domě jsou instalované poměrové vodoměry. Tyto vodoměry prošly ověřením naposledy před víc jak 10 lety, tedy by se podle nich neměla měřit spotřeba už pár let. Minulé roky jsem vždy dostával vyúčtování podle naměřených a vypočítaných hodnot z těchto poměrových měřáků. Letos poprvé jsem dostal vyúčtování za minulý rok, kde je rozúčtování na počet nahlášených osob v bytu – odůvodnění, že vodoměry jsou prošlé a správce/svj se vystavuje pokutě. Problém je v tom, že mi díky této změně účtování spotřeba vody vzrostla skoro na 2,5 násobek o proti minulým rokům (5 let spotřeba téměř neměnná). Mám možnost nějakého odvolání, existuje opora v zákoně, vyhlášce? Nikde jsem nic konkrétního nenašel. Dům je SVJ a část bytů je nájemních, jsem vlastník bytové jednotky, správu dělá firma. Kdysi byla podepsaná dohoda vlastníků/nájemníků (ale pod jiným správcem, než je teď), kde je napsáno: v případě vadného vodoměru, bude stanovena náhradní spotřeba průměrem z minulého účtovacího období se zohledněním příp. změny osob. Podle prohlášení vlastníků jsem majitelem pouze TUV vodoměru. Dále ve stanovách je napsáno, že změnu účtování musí odsouhlasit shromáždění – nic takového se neudálo. Dá se žádat náhrada za vzniklou škodu, například na SVJ/správci, že se o poměrové vodoměry nestará? Děkuji za rady. Milan