Portál společenství vlastníků jednotek - Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Comments

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - SVJ zavodumiru - smlouva nájem kočárkárny

Petr — Mon, 12 May 2014 22:13:39 +0200

Aspoň tolik citace jako z korespondence se synem zemřelé. To by bylo pro radu podstatnější. Hodně zdaru.

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - S vaším názorem na syna

svj zavodumiru — Mon, 12 May 2014 21:40:39 +0200

S vaším názorem na syna zesnulé se naprosto ztotožňuji a věřte, že nejsem sám :-)

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Vystěhování společných prostor 12

lake — Mon, 12 May 2014 21:34:36 +0200

Syn zesnulé je zřejmě daleko mimo tento čas a prostor. Ustanovení § 249a v platném Trestním zákoníku neexistuje. Takové ustanovení sice bylo ve zrušeném Trestním zákonu (do 31.12.2009), ale nijak se netýká této věci.

Nájem skončil bezpochyby smrtí nájemkyně. Je vyloučeno, že by právo nájmu „přešlo“ na jinou osobu. Protože se jednalo o pronájem jiného prostoru nežli bytu, nevztahují se na tento případ ani ustanovení ObčZ o nájmu bytu, ani ustanovení TrZ o ochraně obydlí. Nájem tedy skončil a pronajímatel pouze uskladnil věci zemřelé nájemkyně – shodou okolností ve stejné místnosti, kterou měla dříve v nájmu.

Popletený syn zesnylé nájemkyně tedy není oprávněn namítat neoprávněný vstup. Nemá přece žádný speciální vztah k žádné společné místnosti v domě. Nemá žádnou nájemní smlouvu. Měl by si ve vlastním zájmu z domu odvézt věci, které SVJ uskladnilo ve společných prostorách.

lake

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Zde je pro doplnění

svj zavodumiru — Mon, 12 May 2014 19:06:09 +0200

Zde je pro doplnění úplný přepis dnešní SMS konverzace mezi předsedou SVJ a vlastníkem věcí:

Syn zesnulé

Dobry den, bylo mi sdeleno p. R******, ze jste provedli neopravneny vstup do prostoru, ktery byl pronajat mou matkou, aniz by jste mne o tom pisemne uvedomili. I presto jestli byl vstup proveden za pritomnosti policie, je stale nezakonny, protoze o tom nerozhodl soud. Nejsem pritomen, proto prosim o vlozeni klice od toho prostoru do schranky, zajistim vyklizeni tohoto prostoru. Dekuji B*****

Předseda

Dobrý den, vstup byl proveden po poradě s advokátem. Vstup vám bude umožněn v den vyklízení členem výboru. Termín oznamte písemně a místnost vyklidte do 31.5.2014. S pozdravem J.S*******

Syn zesnulé

Velice omlouvam, ale nic se zatim nebude vyklizet. Advokata to nezajimalo. Dnes bylo podano trestni oznameni, protoze byl porusen paragraf 249a odst.2 trestniho zakona. A na pana advokata byla podana stiznost u advokatni komory. Je mi lito, ze jste se neobtezoval mne pisemne kontaktovat. V pripade, ze mi neumoznite vyklizeni dle mé zadosti, bude privolana policie. Doufam, ze to nebudeme hnat do krajnosti. Diky

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Osloveni notářem jsme

svj zavodumiru — Sun, 11 May 2014 10:02:13 +0200

Osloveni notářem jsme nebyli, takže o smlouvě asi nevěděl. A co podstatné ze smlouvy bych měl uvést? Co je předmětem, za jakým účelem byl pronájem sjednán, nebo na jakou dobu?

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Smlouvu by musel obnovit

svj zavodumiru — Sun, 11 May 2014 09:55:36 +0200

Smlouvu by musel obnovit protože místnost stále využívá a vše nasvědčuje že by jí chtěl využívat i nadále. Jinak by jí už dávno vyklidil. Problém tkví v tom, že není jak mu dát termín na vyklizení. Doporučenou poštu nepřebírá, telefon nezvedá a na SMS nereaguje.

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Domníváme se, že jediný

svj zavodumiru — Sun, 11 May 2014 09:45:29 +0200

Domníváme se, že jediný dědic je syn zesnulé.

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - zemřelý nájemce - zůstavitel

Petr — Fri, 09 May 2014 17:04:52 +0200

Pokud byste uveřejnili podstatné z nájemní smlouvy, tak by vám někdo snad poradil. Předpokládám, že jste byli osloveni jako SVJ, zda zůstavitel má dluhy na službách a zálohách správy. Pokud by notář o smlouvfě věděl, asi by SVJ oslovil. Toť můj názor.

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Vystěhování spol. prostor

Krupp — Fri, 09 May 2014 10:00:22 +0200

Proč se domníváte, že by syn měl obnovovat smlouvu, nebo dokonce za ni platit? Platnost smlouvy skončila smrtí bývalé členky. Synovi dejte lhůtu k vyklizení a pak místnost vykliďte. Jirka

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Nepíšete to podstatné.

SV — Fri, 09 May 2014 09:40:07 +0200

Nepíšete to podstatné. Je zřejmé, kdo je vlastníkem nalezených věcí?

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Přivlastnění a nález řeší §§ 1045 a násl. a 1051 a násl. ObčZ

SV — Thu, 08 May 2014 20:34:15 +0200

http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…

Je to nepatrně jinak než dříve.

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Nález věci

SV — Thu, 08 May 2014 20:17:42 +0200

http://cs.wikipedia.org/…ez_v%C4%9Bci

V novém ObčZ to bude upraveno podobně.

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Zašel jsem na služebnu,

svj zavodumiru — Thu, 08 May 2014 20:06:26 +0200

Zašel jsem na služebnu, operačnímu důstojníkovi popsal situaci a on slíbil, že pošle hlídku. Asi máte nějakou jinou Policii.

BTW A jak se postupuje při nalezení cizí věci ? Odnesu jí na Policii ? :-)

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost. - Jak jste dosáhli asistence policie?

SV — Thu, 08 May 2014 19:17:54 +0200

Jak jste dosáhli asistence policie? Byl by to jeden z mála případů, kdy zde někdo napsal, že mu policie v domě pomohla. Soukromoprávních záležitostí by se patrně účastnit neměla.

Ptáte se na správný postup: postupuje se naprosto stejně, jako při jakémkoli jiném nálezu cizí věci.

Vystěhování společných prostor a právní odpovědnost.

svj zavodumiru — Thu, 08 May 2014 11:14:54 +0200

V našem domě řešíme tento problém s vystěhováním věcí ze společných částí: Před několika lety si pronajala jedna z členek SVJ místnost, která kdysi sloužila jako úklidová k uskladnění kol a nábytku. Paní zemřela asi před rokem či dvěma a dědické řízení bylo již uzavřeno. Syn zesnulé paní smlouvu na pronájem neobnovil a za pronájem neplatí. Několikrát jsme se jej bezúspěšně pokoušeli kontaktovat doporučeným dopisem, volánim na mobil a zasláním SMS. Místnost jsme tedy otevřeli za asistence Policie ČR v domění, že místnost bude prázdná, ale nebyla. Jak máme dál postupovat, abychom se nedopustili porušení zákona? Můžeme dát na náklady syna místnost vyklidit, přesto že žádnou smlouvu o pronájmu nemá ?