Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování tepla - Comments

Rozúčtování tepla - Rozúčtování tepla

A.D. — Thu, 08 May 2014 00:27:13 +0200

Děkuji za Vaši reakci.Na podzim r.2012 byli vlastníci informováni o Dohodě a instalaci měřidel.Po vyvěšení na nástěnku jsem ve sklepě našeho domu popsaná měřidla nenašla, hledala jsem u správce.Až v zápise ze shromáždění byla slíbena oprava „Dohody“ o umístění měřidel a oznámeno, že ke smlouvě o teple bude vypracován „Dodatek“(o měřidlech). Na r. 2013 byla nejdříve s dodavatelem tepla podepsána „Příloha“ ke smlouvě(tj.Kalkulační dodatek)= v 01/2013.Roční množství r. 2013 bylo na stejné úrovni r. 2012, přesto, že jsme byli skutečnou spotřebou úspornější.Pevná složka se snížila, proměnná složka se zvýšila.Roční plánovaná platba nesouhlasila právě na již probíhající zálohové platby dodavateli tepla v r. 2013. Tato Příloha byla k nahlédnutí(na mou žádost) jeden týden před avizovaným shromážděním na jaře 2013. Vlastníkům bylo současně oznámeno vývěskou, že se termín konání shromáždění posouvá o jeden týden. Zde jsme už byli seznámeni s tím, že byl podepsán „Dodatek ke smlouvě“, který obsahoval osazení měřáků. Tento „Dodatek“ při nahlížení předložen nebyl, přesto, že byl již 1 měsíc podepsán (v 03/2013). V den konání odloženého shromáždění, ( kdy se nejdříve rozhodovalo o schválení ÚZ a teprve potom byly možné dotazy ), jsem obdržela i vyúčtování tepla a „Předpis na minimální zálohy“.

SVJ neposkytuje k vyúčtování potřebné podklady pro jeho kontrolu, ale vyžaduje zálohy nepřiměřené (proti usnesení).

Ve vyúčtování tepla za r. 2013 cena tepla za 1 GJ poklesla, ale celkové náklady v Kč vzrostly pro dům o 28,2 %,v GJ o 35 %. Vyúčtování dodávky tepla patří mezi podklady, které může VJ vyžadovat od SVJ k nahlédnutí-stejně jako fakturu?Vyúčtování dodávky tepla tedy může a nemusí tvořit součást daňového dokladu nebo jeho přílohu?

Rozúčtování tepla - Rozúčtování tepla 4

lake — Wed, 07 May 2014 08:42:38 +0200

Pane A.D., není bohužel zřejmé, čemu nerozumíte, ani na co se nás ptáte. Přeskakujete z tématu na téma.

Pokud je středem Vašeho zájmu náhlé zvýšení ceny tepla, zjistěte si k tomu informace o ceně tepla. My je nemáme.
Pokud je středem Vašeho zájmu zvýšení množství dodaného tepla pro dům, mohlo to mít různé příčiny, například poruchu fakturačního měřiče. To se zpravidla řeší reklamací u dodavatele tepla a metrologickým ověřením měřiče.

Píšete: „… měly by být na vyúčtováních roku na fakturách i počáteční a konečné stavy měřidel“
Nemáte pravdu. Snad zaměňujete daňový doklad (fakturu od dodavatele tepla) za jiný doklad (vyúčtování dodávky tepla).

Co povinně obsahuje faktura (daňový doklad) podle ZoÚ jsem Vám napsal.
Co povinně obsahuje vyúčtování dodávky tepla mezi dodavatelem a odběratelem řeší vyhláška č. 210/2011 Sb..
Co povinně obsahuje vyúčtování služby „vytápění“ mezi odběratelem a konečným spotřebitelem najdete ve vyhlášce č. 372/2001 Sb..

Ptáte se „Taková měřidla ukazují spotřebu okamžitě po osazení, nemám pravdu?“
Pokud se snad jedná o měřidlo, to samozřejmě načítá hodnoty ihned po zprovoznění. Ale otázkou je jak se s těmito hodnotami zachází a zda vůbec byla v domě osazena nějaká měřidla.

Píšete „… náklady za r. 2013 neodpovídají právě zálohám dodavateli tepla.“
Ale to je tak vždycky, samozřejmě! Skutečné náklady za rok 2013 je možno zjistit až po skončení roku 2013. Zálohy jste však platil předem.

lake

Rozúčtování tepla - Rozúčtování tepla

A.D. — Wed, 07 May 2014 00:30:56 +0200

Protože se změnily podmínky a náklady na otop za dům stouply o 28 %, za byt asi o 27 %, doklady k vyúčtování tepla nejsou k dispozici. Pokud jsou osazena měřidla, měly by být na vyúčtováních roku na fakturách i počáteční a konečné stavy měřidel.(podobně jako u vodáren, el.energie apod.)Ale ta měřidla byla osazena mnohem dříve, než k 1.1.2013. Taková měřidla ukazují spotřebu okamžitě po osazení, nemám pravdu? Pokud k 1.1.2013 již byl určitý stav na měřidlech,ten náležel k roku 2012, z takového stavu by se mělo začínat a pokud by měřáky do 1.1.2013 avizovaly abnormální spotřebu, nastavil by dodavatel tepla nižší zálohy? Měsíční zálohy dodavateli tepla od 01/2013 poklesly znatelně, zálohy vlastníkům znatelně nepoklesly, za to náklady za r. 2013 neodpovídají právě zálohám dodavateli tepla. Zvláště, pokud zima nebyla velká, že by se dala předpokládat úspora v nákladech na teplo. Jak jinak by byla odůvodnitelná vysoká spotřeba? Děkuji.

Rozúčtování tepla - rozúčtování tepla 2

kolemjdoucí — Tue, 06 May 2014 15:51:20 +0200

Kromě obecných náležitostí dle ZoÚ musí vyúčtování tepla od dodavatele musí obsoahovat náležitosti dle vyhl. 210/2011 Sb.

Rozúčtování tepla - Rozúčtování tepla 1

lake — Tue, 06 May 2014 14:45:41 +0200

Účetní doklad „faktura“ při dodávce tepla obsahuje minimální údaje povinné pro účetní doklad podle zákona o účetnictví, to jest:

označení účetního dokladu,
obsah účetního případu,
účastníky účetního případu,
peněžní částku (nebo informaci o ceně za měrnou jednotku a vyjádření množství),
okamžik vyhotovení účetního dokladu,
okamžik uskutečnění účetního případu.

lake

Rozúčtování tepla

Tue, 06 May 2014 13:50:09 +0200

Jsme dvě SVJ, jedna PST.Pro rozúčtování nákladů na teplo,TUV a SV byla uzavřena „Dohoda“, kterou podepsali předsedové těchto SVJ spolu se společným správcem v r. 2012.Jde o respektování nově osazených měřidel ještě před koncem r.2012. Tato Dohoda je s chybnými údaji v textu, nákres (i skutečnost) je rozdílný proti tomuto textu. Ke smlouvě o teple byl uzavřen „Dodatek“ od 1.1.2013. Zde je uvedeno, že k 31.12. bude prováděn odečet určitým způsobem. Vyúčtování jsme obdrželi, podklady(faktury, účetnictví aj.) nejsou. Shromáždění letos ještě neproběhlo. Měla by fakturace TE obsahovat stavy těchto měřidel, popř.jiné podklady? a jaké? Spotřeba v GJ vzrostla. Předem děkuji.