Portál společenství vlastníků jednotek - vodoměr - Comments

vodoměr - Vodoměr 4

lake — Thu, 30 Oct 2014 16:52:15 +0100

• Vodoměry ve vlastnictví SVJ:
Hradí je SVJ ze svých prostředků, samozřejmě. Tyto vodoměry nejsou uvedeny v prohlášení vlastníka budovy. Jsou vedeny v majetku SVJ. Pokud si ale pletete SVJ s členy výboru, nemohu Vám pomoci.

Jediným účelem vodoměrů ve vlastnictví SVJ je poskytování a rozúčtování služby „dodávka vody“, případně „dodávka teplé vody“. Takže SVJ náklad nejspíše rozúčtuje na příjemce služeb v rámci úhrady za služby. To je právně i ekonomicky nejčistší řešení.

• Vodoměry ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek:
V tomto případě jde o společné technické zařízení domu a měly by tedy být uvedeny v prohlášení vlastníka budovy jako společné. Při jejich pořízení a výměně je bezvýznamné, zda se k úhradě vyberou zálohy, nebo vlastníci zaplatí celou alikvotní částku až po montáži. Proč těch pár stovek řešíte? Vyjde to nastejno.

lake

vodoměr - kdo hradí vodoměry 3

levape — Thu, 30 Oct 2014 15:44:23 +0100

Vodoměr patří vlastníkovi jednotky. Výměnu zorganizuje SVJ, faktura se uhradí z účtu SVJ jako služba, která se vlastníkům rozúčtuje stejnou částkou při vyúčtování uplynulého roku. Tento postup máme vždy schválený na schůzi shromáždění SVJ.

vodoměr - Vodomer 3

cartmann — Thu, 30 Oct 2014 14:24:52 +0100

Pane Lake mam na Vas dotaz, ohledne toho vlastnictvi vodomeru, viz. ty Vase priklady

vlastnictvi SVJ -to hradi kdo a z ceho? SVJ jako pravnicka osoba, tudiz „ze sveho“ clenove vyboru?
spoluvlastnictvi vsech vlastniku jednotek – tady by to bylo DZO?, kam se odvadi zalohove penize dle velikosti plochy bytu za m2

dalsi body kdo to hradi chapu, ale u te prvni a druhe se mi to smazava, jaka „kapsa“ by to platila. U nas mame v prohlaseni ze vodomery jsou ve vlastnictvi vlastnika jednotky a kdyz jsem se na to ozval vyboru, proc vymeny atd. jsou uctovany ze spolecneho, kdyz je to kazdeho vlastnika, tak nejdriv byla odpoved, protoze se to tak delalo xxx let…ale to tu nechci rozebirat, spis cekam, ze budou chtit udelat montaz jinych vodomeru a zajima me kdo to plati… dekuji za odpoved

vodoměr - Vodoměr 2

lake — Tue, 06 May 2014 21:34:36 +0200

Svjvmt napsal: „Pokud chcete bytové, budete si je hradit vy.“

Svjvmt nemá pravdu a uvádí tazatele v omyl. Bytový vodoměr může být samozřejmě pořízen různými způsoby a do vlastnictví různých osob:

do vlastnictví SVJ
do spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek
do vlastnictví vlastníka jednotky
do vlastnictví rozúčtovatele vody
do vlastnictví smluvního správce
do vlastnictví Harryho Pottera
do vlastnictví jiné osoby

Při tom platí, že nelze vlastníka jednotky nijak donutit, aby si sám pořídil novou věc, která by měla být v jeho vlastnictví (vodoměr, ledničku, koberec, atd …).

Správné odpovědi tazateli jsou tyto:

Mám povinnost nechat si vodoměr namontovat?
Nemáte takovou povinnost. Jste ale povinen strpět montáž cizího nebo společného vodoměru, jestliže tak rozhodlo shromáždění.
A kdo hradí náklady?
To musíte vědět Vy. My nemáme jasnovidné schopnosti. Viz seznam sedmi možností, uvedený výše. Z nich je patrné, kdo bude hradit vodoměr. Náklady na odstranění škod vyvolané prováděním prací ponese ten, kdo práce provádí.

lake

vodoměr - vodoměr 1

svjvmt — Tue, 06 May 2014 09:02:44 +0200

Jistě však máte v domě fakturační vodoměr a určený způsob rozúčtování. Pokud chcete bytové, budete si je hradit vy. Nepíšete ovšem, co to je za dům, vlastníka, družstvo, SVJ (kdo tedy rozhoduje).

vodoměr

Mon, 05 May 2014 21:52:28 +0200

Dobrý den, bydlím ve starém domě a ve většině bytů vůbec nemáme vodoměry. Nemáme ani žádné lehce přístupné šachty – tzn. při instalaci vodoměrů bychom museli bourat. Mám povinnost nechat si vodoměr namontovat? A kdo hradí náklady? V našem případě nepůjde jen o vodoměry jako takové, ale i o stavební náklady. Děkuji Kuč.