Portál společenství vlastníků jednotek - Kdo zůstal členem bytového družstva? - Comments

Kdo zůstal členem bytového družstva? - Kdo zůstal členem BD 5

Anonymous... — Tue, 06 May 2014 10:20:55 +0200

Máte tam pěkný bordel. Finanční úřad si na vás smlsne, to vám garantuji. Honem s tím začněte něco dělat,nebo se pak z toho průšvihu finančně nevyhrabete. BD je firma se vším všudy, to není spolek trhovců ani spolek neználků. Soud při výmazu požaduje všechny podklady nutné k výmazu z rejstříku ze schůzí družstva písemně včetně předložení finančního vyrovnání s členy družstva. Vše musíte mít schválené a od všeho musíte mít zápisy.

Kdo zůstal členem bytového družstva? - Kdo zůstal členem BD 4

lake — Tue, 06 May 2014 10:10:47 +0200

Odpověď jste přece už dostala: http://www.portalsvj.cz/…eho-druzstva#…. Čemu na tom nerozumíte?

Pokud stanovy družstva neřeší zdali zaniká členství v družstvu převodem části majetku od družstva, pak to znamená, že členství v družstvu nezaniká převodem části majetku od družstva.

Samozřejmě existuje výjimka, ale to byste si musela přečíst mou předchozí odpověď až do konce.

lake

Kdo zůstal členem bytového družstva? - Kdo zůstal členem BD

Ivana U4 — Mon, 05 May 2014 19:39:31 +0200

Dříve jsme byli součástí bytového družstva Družba, z něhož jsme se v roce 1997 vyčlenili a založili vlastní bytové družstvo. Po převodu jednotek do OV rok 2013 bylo založeno Společenství vlastníků.

Samozřejmě, že přesně víme, kteří členové tvořili bytové družstvo před převodem bytů do OV a založením Společenství. Pouze stanovy bytového družstva neřeší, zdali zaniká členství v družstvu, když je byt v OV a je součástí nového Společenství (proběhla již první i druhá schůze SV), a přitom bytové družstvo nebylo zlikvidováno?

Kdo zůstal členem bytového družstva? - Kdo zůstal členem BD 1

lake — Mon, 05 May 2014 12:41:56 +0200

Bývalí členové nemohli určitě nic odhlasovat na schůzi BD. Mohli se účastnit členské schůze a hlasovat na ní jedině v době, kdy byli ještě členy družstva.

Co si schůze BD odhlasovala o správě cizího domu je bezvýznamné. Rozhodující je pouze zda SVJ v některém domě sjedná s BD smlouvu o některých činnostech správy domu. Případně nelze vyloučit, že BD je stále správcem ze zákona (jestliže jde o SVJ(2000), které dosud nezvolilo svůj první statutární orgán a neujalo se tedy dosud správy domu). V tom případě je BD správcem bez jakéhokoliv hlasování a bez ohledu na vůli členů družtva.

Jestliže nevíte kdo zůstal členem bytového družstva – pak Vám není žádné rady, žádné pomoci. Takový kolosální nepořádek ve vedení záznamů o členství je vskutku výjimečný.

Přečtěte si stanovy BD ohledně ukončení členství v družstvu.
Přečtěte si ObchZ a případně ZOK ohledně ukončení členství v družstvu.
Přečtěte si ZoVB v části od § 22, která definuje podmínky ukončení členství při převodu bytové jednotky do vlastnictví člena tzv. „původního“ družstva. Zda toto platí pro vaše BD netuším – to si musíte zjistit vy, zda jde o tzv. „původní“ družstvo, případně o právního nástupce takového družstva.

lake

Kdo zůstal členem bytového družstva?

Mon, 05 May 2014 11:44:27 +0200

Naše dva bytové domy tvořily Bytové družstvo, vzniklé vyčleněním z BD Družba. Koncem roku 2013 jsme převedli byty do OV a založili dvě nová SVJ, na každý dům jedno. Bytové družstvo nevlastní žádný majetek, nebylo zrušeno, jelikož máme nesplacenou pohledávku u Unionbanky. Bývalí členové odhlasovali na své poslední schůzi BD, aby družstvo i nadále vykonávalo pro nová společenství správu obou bytových domů. Nyní potřebujeme schválit hospodaření a vyúčtování za rok 2013, tedy ještě bytového družstva a nevíme kdo zůstal členem bytového družstva, kdo může odhlasovat výše zmíněné hospodaření a vyúčtování za rok 2013? Děkuji, Ivana U4