Portál společenství vlastníků jednotek - instalace předokenních žaluzií - Comments

instalace předokenních žaluzií - Otázka: předokenní

Spotak — Wed, 28 May 2014 07:05:56 +0200

Otázka: předokenní žaluzie (Klára B. 12.5.2014 11:23) Dobrý den, jsem majitelkou bytu v panelovém domě ve společenství vlastníků. Ráda bych si nechala instalovat předokenní žaluzie. Je nutné mít k realizaci povolení stavebního úřadu? Děkuji Odpověď: (David Polák 15.5.2014 12:10) Dobrý den, jakékoliv stavební úpravy fasády bytového domu lze provést bez pravomocného stavebního povolení či ohlášení stavebnímu úřadu pouze za předpokladu, že stavební úpravy budou provedeny v souladu s ust. § 103 odst. 1 písm. d) stavebního zákona. V případě, že by požadavky uvedené v ust. § 103 odst. 1 písm. d) stavebního zákona nebyly splněny, stavební úpravy by vyžadovaly stavební povolení. Pro informaci uvádím, že dle ust. § 103 odst. 1 písm. d) stavebního zákona jsou stavební úpravy, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, které nevyžadují posouzení vlivu na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou. Je třeba uvést, že bez předložené dokumentace nelze posoudit, zda Vámi zamýšlené stavební úpravy fasády domu spočívající v provedení předokenních žaluzií budou splňovat požadavky ust. § 103 odst. 1 písm. d) stavebního zákona. Pokud však předokenní žaluzie nebudou předsazeny před obvodovou stěnu domu, tedy budou provedeny v linii fasády v okenním otvoru, lze předpokládat, že ust. § 103 odst. 1 písm. d stavebního zákona bude splněno.

S pozdravem

Ing. Miloslava Koptíková, vedoucí odd. stavebního řádu II.

instalace předokenních žaluzií - Nelze z tohoto rozhodnutí

Spotak — Thu, 22 May 2014 07:35:02 +0200

Nelze z tohoto rozhodnutí odvodit, že montáží předokenních žaluzií nedochází k změně vzhledu domu? Odpovím si sám. Definice „zmena vzhledu budovy“ ve stavebnim zakone neni. Snad je pouze stanovisko MMR: Termín „úpravy, jimiž se mění vzhled domu“ podle § 13 odst. 3 zákona o vlastnictví bytů není aktivně definován v zákonu o vlastnictví bytů ani v předpisech veřejného stavebního práva, jeho význam však lze logicky vyvodit. Vzhled domu je dán objektivně zjistitelnými fyzikálními charakteristikami, kterými jsou tvar, rozměry, povrch a barevnost jeho vnějších viditelných částí. Z toho vyplývá, že úpravami, jimiž se mění vzhled domu, jsou takové úpravy dotčených vnějších viditelných částí domu, jejichž provedení se projeví zrakově běžně rozlišitelnou (podstatnou) změnou byť jen jedné z uvedených charakteristik.

instalace předokenních žaluzií - Odpovím si sám.

Spotak — Wed, 28 May 2014 07:06:36 +0200

Tak nevím.

instalace předokenních žaluzií - Tak co budu potřebovat?

Spotak — Tue, 20 May 2014 08:34:05 +0200

Tak co budu potřebovat?

instalace předokenních žaluzií - Děkuji za Vaše

Klára B. — Thu, 15 May 2014 20:54:31 +0200

Děkuji za Vaše kometnáře. Dnes jsem dostala oficiální vyjádření stavebního úřadu. Uvádím níže, snad bude někomu ku prospěchu. Jinak žaluzie si budu instalovat jen já, a to jen do svých oken.

„Po konzultaci s Oddělením územního rozvoje stavebního úřadu, které posuzuje, kromě jiného, i architektonické řešení budov, Vám sděluji, že provedení venkovních žaluzií nevyžaduje ani ohlášení ani stavební povolení, z toho plyne, že nemáte žádnou povinnost vůči stavebnímu úřadu. Musíte však dodržet povinnosti a odpovědnosti uvedené v hl. IV stavebního zákona, zejména v ustanovení § 152 odst. 1, § 153 odst.1, § 156 a § 160 odst. 4, dále je Vaší povinností vyřešit věc majetkoprávně.“

instalace předokenních žaluzií - Neuvádíte, zda si

SV — Sun, 04 May 2014 14:37:29 +0200

Neuvádíte, zda si hodlají pořídit předokenní žaluzie shodného vzhledu i ostatní vlastníci a zda je hodláte instalovat i do společných prostor.

instalace předokenních žaluzií - instalace předokenních žaluzií

alias — Sat, 03 May 2014 12:56:41 +0200

Zkuste tady víc hledat. Jelikož půjde o změnu vzhledu a zásahu do společných částí, tak hádejte co budete potřebovat?

instalace předokenních žaluzií

Sat, 03 May 2014 12:13:54 +0200

Dobrý den, jsem majitelkou bytu v panelovém domě ve společenství vlastníků. Ráda bych si nechala instalovat předokenní žaluzie na všechna okna. Při jejich instalaci bude nutné zasáhnout do izolace domu v rámci rámu oken. Co musím splnit,abych mohla instalaci žaluzií realizovat? – je třeba souhlas vlastníků? Je nutné podat ohlášku na stavební úřad? Děkuji Klára