https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-za-spolecne-prostory Comments for "Vyúčtování za společné prostory " cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-za-spolecne-prostory#comment-79908 <p><em>„… je zde jako většinový vlastník město, které tedy zřejmě většinově přijímá veškerá ustanovení a opatření.“</em></p> <p>Píšete „zřejmě“. Tedy ani nevíte co se v domě děje. Je tedy jen Váš problém, že si toto necháte líbit. SVJ vzniklo, mělo by tedy zvolit statutární orgán, přijmout stanovy, konat shromáždění a hlasovat o záležitostech, které spadají do právní způsobilosti SVJ.</p> <p><em>„Paní mi na RK při reklamaci oznámila, že se náklady rozpočítavají na osoby žijící v bytové jednotce nikoliv na vlastníka bytové jednotky.“</em></p> <p>Vaše stanovy – pokud obsahují určitá a srozumitelná pravidla rozúčtování služeb – samozřejmě mají přednost při rozúčtování roku 2013 před názorem jakési ouřednice RK. Stanovy jsou nezpochybnitelnou dohodou všech vlastníků jednotek. Platí to ovšem pouze pro ty služby, které nebyly do 31.12.2013 upraveny celostátně platným právním předpisem.</p> <p>Podotýkám, že trvalý pobyt je bezvýznamný. Použil by se jedině pro rozúčtování nákladů na likvidaci domovního odpadu, a to pouze té v obci, která má obecní vyhláškou stanovenu povinnost úhrady pro osoby s trvalým bydlištěm na území obce.</p> <p>lake</p> Fri, 02 May 2014 15:46:12 +0200 lake comment 79908 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-za-spolecne-prostory <p>Dobrý den, minulý týden jsme obdrželi vyúčtování od RK, které nám spravuje budovu, kde je většina nájemních bytů ve vlastnictví města (DPS). Pouze náš a sousední půdní byt je v osobním vlastnictví. Dle mého zjištění naše SVJ nemá přesedu, ale je zde jako většinový vlastník město, které tedy zřejmě většinově přijímá veškerá ustanovení a opatření. Při vyúčtování nám byly oproti loňsku účtovány náklady mnohonásobně vyšší za úžívání výtahu, energie, společných prostor a úklid. Paní mi na RK při reklamaci oznámila, že se náklady rozpočítavají na osoby žijící v bytové jednotce nikoliv na vlastníka bytové jednotky. Oznámila mi,že mám povinnost ze zákona (který mi nesdělila) hlásit počet osob užívající soukromý byt. Ve stanovách, které jsou velmi obecné je ve čl. IV uvedeno, že se společné náklady rozúčtovávají na vlastníka jednotky nikoliv na počet osob, které jsou v domácnosti. Chtěla jsem se zeptat, zda je má reklamace oprávněná a opravdu nenám povinnost hlásit kolik členů domácnosti se nachází v bytové jednotce v soukromém vlastnictví. A náklady mají být rozúčtovány jako v předchozích letech pouze na bytovou jednotku. Mám s dcerami trvalý pobyt v jiném bytě, také v soukromém vlastnictví, kde hradím veškeré náklady, které má tamní společenství ve stanovách. Pouze manžel má trvalý pobyt v uvedené bytové jednotce. Děkuji za Vaší odpověď.</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-za-spolecne-prostory#comment Ostatní Fri, 02 May 2014 12:16:00 +0200 15091 at https://www.portalsvj.cz