Portál společenství vlastníků jednotek - Rozšíření bytové jednotky - Comments

Rozšíření bytové jednotky - Komentář pro kočku

lake — Wed, 30 Apr 2014 18:44:27 +0200

Kočko, čtěte úvodní dotaz. Ten zněl: „Mohou být byty po stavebních úpravách zapsány v katastru jako jeden?“ Podle toho jsem tazateli odpověděl.

lake

Rozšíření bytové jednotky - „Byty mohou být

Kočka — Wed, 30 Apr 2014 17:41:15 +0200

„Byty mohou být v katastru zapsány jako jeden, jestliže stavební úřad rozhodne, že stavební úpravou se dva byty změnily v jeden byt …“

… pokud je ke změně potřeba provést stavební úpravu.

Rozšíření bytové jednotky - Rozšíření bytové jednotky 1

lake — Wed, 30 Apr 2014 17:27:18 +0200

V první řadě upozorňuji, že si pletete důvody plateb:

El. energie ve společných prostorách je službou, spojenou s užíváním bytů.
FO neexistuje. Neexistující „cosi“ samozřejmě není službou, spojenou s užíváním bytů.
Platby smluvnímu správci je náklad vynaložený právnickou osobou SVJ na správu domu. Náklady správy domu nejsou službou, spojenou s užíváním bytů.

Byty mohou být v katastru zapsány jako jeden, jestliže stavební úřad rozhodne, že stavební úpravou se dva byty změnily v jeden byt. K tomuto zápisu je ovšem nutná změna prohlášení vlastníka budovy podle ZoVB, nebo změna prohlášení podle NOZ.

lake

Rozšíření bytové jednotky

Alice K — Wed, 30 Apr 2014 17:04:52 +0200

Jak by mělo SVJ účtovat služby ( el. energie, fond oprav, platby správci atd.)vlastníkovi, který chce odkoupit sousední byt a udělat ze dvou malých bytů pouze jeden ? Na patře jsou pouze dva dvoupokojáky. Topení mají vlastní, etážové. Mohou být byty po stavebních úpravách zapsány v katastru jako jeden ?