Portál společenství vlastníků jednotek - Zákaz vstupu psů na společnou zahradu - Comments

Zákaz vstupu psů na společnou zahradu - Zakaz vstupu psů

Vrsovicka897 — Wed, 30 Apr 2014 23:16:10 +0200

Děkuji za odpovědi. Nicmeně pokud se zakáže vstup na společný pozemek se psy jde podle mne o omezení práva vlastníka k jeho majetku, tudíš podle mne nelze. Pokud se do stanov zapíše že psům je vstup zakázán tak lze napadnout z důvodu že jsem omezován na svých právech používat svůj majetk. Ještě jsem zapomněl uvezt že jsme SVJ a ne BD (tam by to asi bylo jednoduché jelikž jde o majetek družstva a ne vlastníků) Takže jak naformulovat právně správně že psi nesmí na zahradu? To je to co potřebujeme vědět.

Zákaz vstupu psů na společnou zahradu - Zákaz vstupu psů 2

tata_FIDO — Wed, 30 Apr 2014 08:22:31 +0200

S Novým občanským zákoníkem (NOZ)se mění postavení zvířete v právních vztazích. Zatímco ve starém zákoníku se na zvíře pohlíží jako na věc, v novém se na něj již nahlíží jako na živého a cítícího tvora. Tato zvláštní ochrana je přiznána všem živým zvířatům. Každé živé zvíře, je-li schopno cítit bolest nebo stres, požívá ochrany občanského zákoníku.

Přesto je za psa odpovědný jeho majitel a tak je třeba jednat jak píše lake

Zákaz vstupu psů na společnou zahradu - Zákaz vstupu psů 1

lake — Wed, 30 Apr 2014 05:40:55 +0200

Pes není osoba. Pes je zvíře. Jedině pánovi tohoto zvířete je možné adresovat zákaz nebo příkaz.

Jsou to spoluvlastníci pozemku, kdo rozhoduje o způsobu jeho užívání. Nerozhoduje SVJ(2000), které je pouze sluhou a správcem cizího majetku.

Spoluvlastníci pozemku si mohou vzájemně uložit různá omezení, která však nesmějí být v rozporu s dobrými mravy. Například mohou zakázat rozdělávání ohně na pozemku, stavění stanů, vjíždění automobilem. Může být omezen vstup se psem. Může být zakázáno volné pobíhání zvířat po zahradě. Může být zakázán chov drůbeže. Vše záleží na většinovém rozhodnutí spoluvlastníků. Nejvhodnější by bylo uvést tato omezení na počátku v prohlášení vlastníka. Pak nebude docházet ke sporům a nikdo nemůže namítat, že o pravidlech užívání nevěděl.

89/2012 Sb. § 1128
(1) O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. (…)

89/2012 Sb. § 1129
(1) K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků. Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud.

lake

Zákaz vstupu psů na společnou zahradu

Vrsovicka897 — Tue, 29 Apr 2014 23:32:11 +0200

Dobrý den. Je možnost a pokud ano jaká, jak zakázat vstup na zahradu která je součástí domu, psům. Nejsem si jist zda toto lze pouhým schválením shromáždění. Děkuji.