Portál společenství vlastníků jednotek - Kdo hradí rekostrukci balkónů - Comments

Kdo hradí rekostrukci balkónů - Kdo hradí rekostrukci balkónů 2

svjvmt — Tue, 29 Apr 2014 18:56:07 +0200

Řešení aby si to každý hradil sám nepovažuji za šťastné. Někteří opraví, jiným bude padat. Když už to máte společné, měli jste to tak nechat. Dohodněte se. V pořádku bude co si dohodnete a nikdo to nenapadne.

Kdo hradí rekostrukci balkónů - Kdo hradí rekonstrukci 1

lake — Mon, 28 Apr 2014 17:43:02 +0200

Ke změně způsobu přispívání jinak nežli podle spoluvlastnických podílů byla nutná dohoda všech. Ke změně této dohody pro jednotlivý případ je tedy opět nutná dohoda všech vlastníků, kterých se změna týká.

Ke změně prohlášení – pokud zasahuje do samé podstaty vlastnictví – se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Následně, po dosažení této dohody, bude o změně prohlášení hlasovat shromáždění.

Hlasování o změně obsahu prohlášení v SVJ(2000) probíhá většinou uvedenou ve stanovách. To jest tříčtvrtinovou většinou přítomných (§ 11 odst. 4 ZoVB). To platí pokud jste si dosud nezměnili tuto část stanov.

Hlasování o změně obsahu prohlášení v SVJ(2012) probíhá nadpoloviční většinou všech, případně vyšším kvórem, pokud je to určeno ve stanovách (§ 1169 NOZ).

lake

Kdo hradí rekostrukci balkónů

wilma — Mon, 28 Apr 2014 15:48:48 +0200

V prohlášení vlastníka je napsané, že balkóny jsou společnou částí, ale jejich opravu, údržbu a rekonstrukci hradí vlastník jednotky, který má balkón ve výlučném užívání. Nadpoloviční většina vlastníků si na schůzi odhlasovali, že chtějí uhradit rekonstrukci ze společných financí. Kdo má tedy rekonstrukci platit? Pokud se rekonstrukce zaplatí ze společných peněz, je to v pořádku?