Portál společenství vlastníků jednotek - Prodej bytů firmám - Comments

Prodej bytů firmám - Příspěvek do fondu_po xté

tpd — Thu, 24 Apr 2014 17:33:24 +0200

Je to přesně jak píšete..mohu to potvrdit z našeho SVJ..kdy soud zcela normálně přijal název..pro takzvaný „fond oprav“..samozřejmě že na přímý dotaz lze vždy tento zažitý název..rozklíčovat..tedy co se pod ním „skrývá“..už jsem uváděl několikrát jeden z příkladů..tedy že při vyslovení slova „počítač“..každý hned ví o co se jedná..přesto že správně by se mělo vyslovovat..„personal computer“..je to obdobné i při této žabomyší válce..o název fond (oprav)..

Prodej bytů firmám - rozsudky

ik — Wed, 23 Apr 2014 19:59:38 +0200

Dejte prosím odkazy na rozsudky. Díky

Prodej bytů firmám - Také jsem se dopracoval

Emill — Wed, 23 Apr 2014 17:53:38 +0200

k rozsudku v první instanci, kde byl vlastník povinen hradit nájemné. Teprve druhoinstanční soud rozsudek smetl.

Prodej bytů firmám - Příspěvky do fondu

Miki — Wed, 23 Apr 2014 14:22:03 +0200

Pane Lake, můžete nám dát nějaký odkaz na judikát, kde bude potvrzen Váš nesmysl, že vlastník „platit nemusí“? Stále tu tento nesmysl lidem radíte, ale bohužel, nebo naštěstí, naše soudy rozhodují přesně opačně. Sám mám na stole několik soudních rozhodnutí, kde byl žalovaný odsouzen k úhradě záloh i příspěvků do fondu oprav. Soud naštěstí nebazíruje na tom, jestli se to jmenuje příspěvek, záloha, fond oprav nebo dlouhodobá záloha. Schválilo to shromáždění, nikdo to ve lhůtě nenapadl, tak je to pro vlastníky závazné. Dům musí z něčeho platit zálohy dodavatelům. Není to fiktivní platba někomu do kapsy. Dokonce i na tyto zálohy máme přiřčeny úroky z prodlení. Taková je praxe. Dokonce i ve Vašem SVJ.

Prodej bytů firmám - Pan Krupp a ego

lake — Wed, 23 Apr 2014 08:09:49 +0200

Milý pane Kruppe, tazatel ode mne radu dostal. Že Vy to nechápete je Váš problém.

Dostal radu, aby se nesnažil vymáhat neexistující „poplatek“ do neexistujícího „fondu“. Takový požadavek je absolutně neplatný pro rozpor se zákonem a SVJ nebude v soudním sporu úspěšné.
SVJ nemá proti sobě ustrašeného a zmateného jedince, nýbrž právnickou osobu s.r.o., která si může dovolit hradit dobrého právníka. To je jiná liga.
Také dostal tazatel informaci, že podle NOZ je člen statutárního orgánu nově povinen konat s péčí řádného hospodáře. Na to nebyli dosud statutáři SVJ zvyklí.

Máte k tomu něco pro tazatele užitečného, nebo jen hodláte rýpat?

lake

Prodej bytů firmám - Ale ale...

Krupp — Wed, 23 Apr 2014 06:17:31 +0200

No tak lake, Zase si potřebujete zvednou ego? Nepeskujte, poraďte..! Jirka

Prodej bytů firmám - Prodej bytů firmám a popletený výbor

lake — Wed, 23 Apr 2014 06:09:56 +0200

Tazatel napsal: „… případný soudní spor by byl s novým majitelem s.r.o., který neodvádí poplatky do fondu“

Ale no tak. Vaše SVJ nemá žádný „fond“. Je vyloučeno, aby do něj vlastníci odváděli „poplatky“. Nevymýšlejte neexistující pojmy. Takový nesmysl rozbije u soudu právník zastupující s.r.o. a nebude se ani muset příliš snažit. SVJ bude povinno uhradit veškeré soudní náklady i náklady protistrany.

A pokud vlastníci usoudí, že za zpackaný soudní spor odpovídají členové statutárního orgánu, kteří nekonali s péčí řádného hospodáře, možná to budou na vás chtít vymáhat.

lake

Prodej bytů firmám - Děkuji za odpověď.

SVJ Lovosická 652 — Tue, 22 Apr 2014 22:08:50 +0200

Děkuji za odpověď.

Prodej bytů firmám - Nevím jak vy...

Tue, 22 Apr 2014 22:04:27 +0200

No vždyť to máte v předcházejícím příspěvku. Povinnost informovat má kupujíící ne prodávající, viz stanovy. Kromě toho je soustavně potřeba u příslušného domu sledovat záznamy změn v Katastru. To je přece jednoduché.

Prodej bytů firmám - Nevím jak Vy kolego, ale

SVJ Lovosická 652 — Tue, 22 Apr 2014 21:57:35 +0200

Nevím jak Vy kolego, ale nejsme právně znalí a snažíme se shánět informace, kde to je jen možné. Asi jste nás nepochopil, případný soudní spor by byl s novým majitelem s.r.o., který neodvádí poplatky do fondu od zapsání do KR ne s Mč. Jinak pakliže nemá Mč povinnost informovat SVJ o prodeji bytové jednotky, jak se dozvíme o novém vlastníku bytové jednotky?

Prodej bytů firmám - Dobrá vůle

Tue, 22 Apr 2014 21:47:36 +0200

Právník SBMD blábolí nesmysly a vy se po něm opičíte. Zodpovězte si otázku, proč by MČ Praha 9 měla informavat nějaké svj, že prodává svoje byty. Vaše SVj do toho, komu MČ prodává byty, vůbec nic není. O co se vlastně chcete soudit?

Prodej bytů firmám - Díky moc. Chceme ukázat

SVJ Lovosická 652 — Tue, 22 Apr 2014 21:22:05 +0200

Díky moc. Chceme ukázat dobrou vůli, proto napíšeme opakovanou výzvu, až po té půjdeme do soudního sporu. Právník SBMD nám při konzultaci řekl, že měla Mč Praha 9 povinnost nás informovat, ale dle jakého zákona poněkud pozapomněl sdělit. Máme se na ně obrátit „výhružným dopisem“ ..

Prodej bytů firmám - prodej 2

laik — Tue, 22 Apr 2014 21:06:02 +0200

Povinnost informace o nabytí jednotky má kupující, nikoliv prodávající.

Pokud nejsou hrazeny zálohy, žalujte u soudu.

Co jiného chcete poradit, resp. dělat.

Prodej bytů firmám

SVJ Lovosická 652 — Tue, 22 Apr 2014 19:28:58 +0200

Dobrý večer, prosím o sdělení Vašich zkušeností jak postupovat, když Městská část odprodává bytové jednotky právnických osobám beztoho, že by SVJ informovala. Pochopitelně firma je automaticky členem, avšak přes četné urgence neplatí, není k dostižení a vlastně ani nevíme, k čemu bude bytová jednotky využívána. Děkuji za Vaši pomoc