Portál společenství vlastníků jednotek - Návrh na měsíční platby pro vlastníky garáží - společesntví vlastníků garáží - Comments

Návrh na měsíční platby pro vlastníky garáží - společesntví vlastníků garáží - Návrh na měsíční platby 3

lake — Tue, 15 Apr 2014 09:50:37 +0200

Nerozumím, proč se zabýváte tím, že přeplatek z vyúčtování se převádí do následujícího období. Můj dodavatel plynu to dělá také tak: přeplatek převádí do záloh na následující rok.

Nerozumím ani Vašim steskům ohledně výše poplatků smluvnímu správci. Existuje smlouva mezi SVJ a smluvním správcem, přečtěte si tedy co spadá do jeho činnosti a v jakých konkrétních částkách.

Převedené prostředky od družstva na účet SVJ jsou majetkem SVJ. Jsou určeny na správu domu s jednotkami.

lake

Návrh na měsíční platby pro vlastníky garáží - společesntví vlastníků garáží - Návrh na měsíční platby 2

vlastník garáže — Tue, 15 Apr 2014 08:48:01 +0200

Dle schválených stanov jsou všechny položky zálohové s tím, že se síce ročně vyúčtují, ale přeplatek se vlastníkům nevyplácí. Ten se dle stanov převádí do dalšího roku. Co jsou jiné poplatky nevíme. Ano souhlasím s vámi, že poplatky jsou tak malé, že by nestálo za to se jimi zabývat. Co ovšem bude na konci jejich vyúčtování, to nikdo neví. Taky nikdo neví, zda poplatky nebudou příští rok třeba 10× větší. I malými částkami lze okrádat. Dlouhodobá záloha je jenom ta poslední. Ta se sice na konci roku vyúčtuje, ale jenm formálně. Případný přeplatek se nevyplácí, ten se dle stanov automaticky převádí. Dále v rozpisu není to, co je ve stanovách. Smluvní správce dle stanov za každou jednu zaúčtovanou položku účtuje vlastníkovi poplatek a ještě k tomu vlastník musí zaplatit účetní. Jak vysoký bude ten poplatek, to nikdo neví, to bude překvapení. Další zajímostí je např., že vlastník o odečtu spotřeby elektřiny v garáži nedostane doklad, ten zásadně odmítají vydat. Zásadně ne, vlastníku, žádný doklad nedostaneš, my jsem si to přece zapsali. V našem vzniklém splečenství nic není závazkem vůči vlastníkům.

Mám ještě jeden dotaz. Společenství je nově vzniklé. Bývalé družstvo převádí na účet společenství docela slušnou částku peněz. Komu ty převedené peníze vlastně patří a k čemu mají sloužit. Patří společenství nebo vlastníkům? Jaké je jejich zákonné využití, použití. Já je nechci, chce jenom vědět, jak má společenství s nimi naložit. Je to jednorázový příjem, musí se zdanit?

Návrh na měsíční platby pro vlastníky garáží - společesntví vlastníků garáží - Návrh na měsíční platby 1

lake — Tue, 15 Apr 2014 06:01:25 +0200

V první řadě je třeba říci, že se jedná o částky velmi nízké. Věnujte tedy věci jen tolik pozornosti, aby Vám to nepřineslo ztrátu času, který je tím nejcennějším co každý z nás má.

Obecně platí:
Každý doklad by měl být srozumitelný a určitý. SVJ je povinno Vám na požádání sdělit:

co z uvedeného je konečná úhrada (ke krytí jednorázových již vzniklých nákladů, nebo ke krytí opakujících se plnění do budoucna)
co je krátkodobá záloha na budoucí náklady (která se vždy vyúčtuje a vypořádá po skončení roku),
co je dlouhodobá záloha na budoucí náklady (která se vyúčtuje a vypořádá po uskutečnění akce, na kterou je vybírána),
co jsou jiné platby (např. splátka nějakého dluhu, který máte Vy osobně vůči společenství, splátka náhrady škody kterou jste způsobil na společných částech, atd.).

Tyto informace si můžete vyžádat dodatečně a SVJ je povinno Vám vyhovět – sdělit členění jednotlivých plateb podle bodů 1 až 4.

lake

Návrh na měsíční platby pro vlastníky garáží - společesntví vlastníků garáží

Tue, 15 Apr 2014 02:50:27 +0200

Uvádím návrh měsíčních plateb pro člena společesntví vlastníků garáží. Návrh se předkládá shromáždění a že bude schválený o tom nelze vůbec pochybovat. Co vy na to?

smlouva s SBD § 1180 odst. 2 20 Kč dodávka elektro 10 Kč ostatní služby 1 Kč soudní a jiné poplatky 11 Kč pojistné 4 Kč notář, ostatní právní služby 8 Kč kancelářské potřeby 1 Kč poštovné členové 1,08 Kč poštovné ostatní 0,27 Kč odměny výboru 11 Kč drobný majetek 0,56 Kč dlouhodbá záloha na OaÚ 48 Kč Celkem 116 Kč Neznáme jsou pro mě např. soudní a jiné poplatky, notář a ostatní právní služby, poštovné ostatní, drobný majetek. A vůbec, celé je to zajímavé. Děkuji za názor jaké stanovisko k tomu zaujmout.