Přístavba skladu - Přístavba skladu 1

lake — Mon, 14 Apr 2014 22:17:23 +0200

Váš dotaz je zmatečný. Ke stavebnímu povolení nepotřebujete dokládat žádné rozhodnutí ze shromáždění SVJ.

Píšete, že pan Novák je stavebníkem a hodlá zvětšit svou jednotku o „sklad“. Má při tom dojít ke změně spoluvlastnických podílů u všech vlastníků jednotek. Takže ke změně je nutná dohoda všech dotčených vlastníků jednotek v písemné podobě (§ 1169 NOZ). Právě tuto dohodu bude pak pan Novák předkládat Stavebnímu úřadu:

Stavební zákon 183/2006 Sb. § 110
(2) K žádosti stavebník připojí doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu (…).

Pro Stavební úřad je bezvýznamné co si o věci myslí SVJ – právnická osoba, pokud není stavebníkem, ani nevlastní jednotku v domě. Vždyť nebude ani účastníkem stavebního řízení! Stavební úřad se nebude zajímat o názor právnické osoby SVJ. Nemá k tomu žádný právní důvod.

Shromáždění bude samozřejmě schvalovat změnu prohlášení podle uvedené písemné dohody – to se ovšem stavebního řízení nijak netýká. To je záležitost, která nastane později: změna prohlášení a jeho vklad do katastru.

lake

Přístavba skladu

Mon, 14 Apr 2014 19:03:33 +0200

Dobrý den, může mi někdo poradit jak formulovat „rozhodnutí ze shromáždění SVJ“, potřebné ke stavebnímu povolení? Jedná se o přístavbu skladu k nebytovému prostoru. Myslím třeba: „Na shromáždění SVJ dne 29. 4. 2014 bylo projednáno odsouhlasení se zamýšlenou přístavbou skladového prostoru dle předložené stavební dokumentace a Stavební smlouvy se spoluvlastníkem Josefem Novákem. Přístavbu provede na vlastní náklady.“ + doložení prezantační listiny se souhlasnými podpisy. Nabo tak nějak? Díky, V.

Portál společenství vlastníků jednotek - Přístavba skladu - Comments

Přístavba skladu - Přístavba skladu 1

Přístavba skladu