https://www.portalsvj.cz/diskuse/platba-mesicnich-uhrad Comments for "Platba měsíčních úhrad" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/platba-mesicnich-uhrad#comment-79039 <p>Prohlášení samozřejmě je z doby, kdy ještě nebylo SVJ. Obsah Prohlášení ve Vámi citovaných věcech je bezvýznamný. Se vznikem SVJ a přijetím stanov se veškerá práva a povinnosti vůči správci domu – <strong>kterým je SVJ</strong> – řídí stanovami.</p> <p>Takzvaný smluvní správce je úplně jiná osoba a nemá s vlastníky jednotek žádný právní vztah. Vy hradíte pouze na účet SVJ – právnické osoby. Výši záloh Vám sděluje výbor nebo pověřený vlastník (§ 15 odst. 2 ZoVB). <strong>Obsah mandátní smlouvy mezi SVJ a smluvním správcem je pro Vás bezvýznamný: nemusíte smlouvu vůbec znát. A i kdybyste obsah znala, k ničemu Vás to nezavazuje. Nejste účastníkem této smlouvy.</strong></p> <p>Pokud by snad smluvní správce měl mít oprávnění jednat jménem SVJ, musí být ve stanovách výslovně uvedeno, že partnerem pro vlastníky je jiná osoba nežli SVJ a peníze se mají posílat na jiný účet než účet SVJ.</p> <p><strong>Není-li splněna tato podmínka, nic na cizí účet nehraďte a s cizí osobou nejednejte.</strong> Plnění na jiný bankovní účet nežli účet SVJ není plněním Vašeho dluhu vůči SVJ !!!</p> <table> <tr> <td>89/2012 Sb. § 1957<br /> (1) Plní-li dlužník peněžitý dluh prostřednictvím poskytovatele platebních služeb, je dluh splněn připsáním peněžní částky na účet poskytovatele platebních služeb věřitele.</td> </tr> </table> <p>Pokud SVJ nestanovilo a Vám nesdělilo termín úhrad plateb, nejste povinna hradit nic, dokud Vás věřitel přímo nevyzve. Pak ovšem jste povinna plnit bez zbytečného odkladu (NOZ § 1958).</p> <p>lake</p> <!-- by Texy2! --> Fri, 11 Apr 2014 17:47:18 +0200 lake comment 79039 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/platba-mesicnich-uhrad <p>„Prohlášení vlastníka“ našeho domu je z doby, kdy ještě SVJ nebylo. V oddílu „F“ v pravidlech pro přispívání na správu a údržbu se říká:</p> <ul> <li>"vlastník je povinen platit měsíčně na <p>účet správce zálohy na správu a služby".</p> </li> <li>výše záloh + termíny splatnosti stanoví <p>správce po projednání s SVJ (podle</p> <p>předpokládaných nákladů příslušného</p> <p>období, u DZO i na předpokládaných</p> <p>výdajích v obdobích následujících).</p> </li> </ul> <p>Stanovy uvádějí v čl. XVII, odst.1 = Příspěvky na správu domu a pozemku, dále zálohy na úhradu za služby, popř. další platby platí členové společenství v částkách a v termínech stanovených k tomu orgánem SVJ na účet společenství.</p> <p>V usneseních shromáždění o splatnosti měsíčních plateb nejsou v SVJ stanoveny také žádné lhůty. Správce uvádí pouze mandátní smlouvu a korespodenci s VJ, kde je splatnost stanovena. Vzniká správci a SVJ oprávnění započítávat si úroky z prodlení při nižších měsíčních platbách VJ? Správce ani SVJ nereagují na jakékoliv zmínky o § 517 ObčZ,v PV + stanovách.</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/platba-mesicnich-uhrad#comment Ostatní Fri, 11 Apr 2014 16:33:12 +0200 14938 at https://www.portalsvj.cz