Portál společenství vlastníků jednotek - Je platný předpis záloh - Comments

Je platný předpis záloh - Platnost předpisu záloh

MartinII — Thu, 10 Apr 2014 09:15:15 +0200

Co konkrétně se vám nelíbí ? Můžete dát opravit třeba počet osob ve vašem bytě.

Důležitější bude

hlídat a kontrolovat správnost ročního vyúčtování, než správnost předpisu záloh
zda jsou vymáhány nedoplatky z ročního vyúčtování

Práva (souhlasit, nesouhlasit) máte v NOZ a stanovách. Nečekejte na námitky ostatních, není to nutné. Ve stanovách a NOZ není žádné kvórum vlastníků pro podávání námitek.

Je platný předpis záloh - Je platný předpis záloh 1

lake — Wed, 09 Apr 2014 20:22:25 +0200

Papír „od správce“ nemá žádnou právní platnost. Podle § 15 odst. 2 ZoVB je to výbor nebo pověřený vlastník, kdo oznamuje výši záloh na správu. (To platí pokud nemáte ve stanovách, že smluvní správce jedná jménem SVJ.)

A samozřejmě je nutné, aby výše záloh byla schválena shromážděním. To znamená, že se schvaluje i každá změna. Nebyla-li výše záloh schválena shromážděním, nejste povinen nic nikomu hradit. Ovšemže existuje výjimka:

pokud výše záloh byla odhlasována bez časového omezení, platí tato částka i pro následující roky automaticky.
pokud stanovy obsahují způsob výpočtu výše zálohy, platí i bez schválení takto vypočtená výše.

Pokud jste SVJ(2012), je to ještě jinak. NOZ se nezmiňuje o jakýchkoliv zálohách, pouze o příspěvcích na správu. Zálohy může SVJ požadovat pouze na základě ustanovení NOZ o příkazní smlouvě. Takové zálohy musí být určeny na předem schválený účel a jsou pouze krátkodobé, to znamená že se vyúčtují a vypořádají po skončení (účetního) roku.

lake

Je platný předpis záloh

Wed, 09 Apr 2014 17:25:22 +0200

Podle našich stanov a zákona 72/94 § 15 odst. 2 výši záloh spojených se správou domu a pozemku, popř. dalších, rozhoduje shromáždění vlastníků. U nás návrh předpisu záloh zpracovává pouze správce a shromáždění vlastníků není výborem dána možnost se k tomuto návrhu vyjádřit. Předpis záloh pouze s podpisem správce je předán vlastníkům BJ. Je takový předpis vůbec platný když vlastníci proti tomuto způsobu nic nenamítají,protože zákon a ani stanovy si ještě neprostudovali. Je možné, když třeba jen jeden vlastník nebude s tímto způsobem stanovení záloh souhlasit aby se to muselo změnit? Dobrák.