Portál společenství vlastníků jednotek - Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Comments

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Název společenství: opět nepravdy

Luigi — Wed, 09 Apr 2014 14:46:46 +0200

Žádné nepravdy nešířím – jsme SVJ vzniklé v r. 2009 – pro jistotu jsem učinil dotaz u Kr.soudu v Ústí nad Labem, zda si dobře vysvětlují změnu, zda se týká i nás. Dostalo se nám odpovědi i na to, na co jsme se neptali, ale kontrolou zjistili, že nás čekají letos volby, jasně, že se dál řídíme zákonem o vl. bytů 72/94 Sb.i stanovami.

Odpověď Kr.soudu: K Vašemu dotazu sděluji, že Vaše společenství změnu názvu provádět nemusí, jelikož název (Společenství vlastníků xxxxxxxxxxx) už slova „společenství vlastníků“ obsahuje a tudíž splňuje podmínku stanovenou zákonem.

Schůze shromáždění (volba nového výboru) nemusí být za účasti notáře (Váš případ), pokud není ve stanovách určeno, že schůzi shromáždění musí osvědčit notář.

Upozorňuji, že návrh na zápis změn je nyní zpoplatněn a soudní poplatek činí 2000,– Kč a návrh musí být podán na formuláři, který je na stránkám www.justice.cz

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Název společenství: opět nepravdy

lake — Wed, 09 Apr 2014 13:38:17 +0200

Luigi, nemáte pravdu. Šíříte poplašnou zprávu. Nevymýšlejte si.

Co tvrdíte platí pouze pro právnické osoby SVJ(2012), vznikající od 1.1.2014. Najdete to v NOZ výslovně uvedeno, přečtěte si to.

Právnická osoba SVJ(2000) je korporace innominátní (v zákonu výslovně nepojmenovaná) a v NOZ neupravená. Její název se řídí podle zákonné právní úpravy platné v době, kdy tato právnická osoba vznikla. Tedy podle ZoVB. Tento zákon pouze požadoval v názvu slovo „společenství“. Najdete to v ZoVB výslovně uvedeno, přečtěte si to.

lake

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Název společenství

Luigi — Wed, 09 Apr 2014 13:16:33 +0200

Název společenství vlastníků jednotek bude muset nově ze zákona obsahovat slova „společenství vlastníků“. Jednotlivá SVJ musí název doplnit a změnu zapsat do příslušného rejstříku. Pro uzpůsobení názvu jim NOZ stanoví lhůtu do 4. 1. 2016.

To je asi tak jediné co by mělo SVJ udělat.

Tedy pokud máte , když se podíváte do výpisu z rejstříku – název: začínající na Společenství vlastníků atd.atd.atd. – nemusíte vůbec nic dělat.

Změny, které mají být provedeny do konce června 2014 se týkají s.r.o..........

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Rodná čísla potřetí a jinak

lake — Tue, 08 Apr 2014 20:39:21 +0200

Pavel napsal: „… r.č. bude veřejně přístupné“

Domnívám se, že je tomu jinak. Součástí údajů v rejstříku nejsou rodná čísla osob, které jsou členy statutárního orgánu či jiných orgánů právnické osoby.

Rodné číslo bude povinně zapisováno pouze u fyzické osoby zapisované do rejstříku (304/2013 Sb. § 25 písm. e). Toto rodné číslo však nebude veřejně přístupné:

304/2013 Sb. §6
Zapisuje-li se rodné číslo do veřejného rejstříku, neuvádí se v opisu z veřejného rejstříku ani se neuveřejňuje. Je-li rodné číslo uvedeno v listinách zakládaných do sbírky listin, uveřejňují se tyto listiny postupem podle tohoto zákona, včetně rodného čísla.

Není tedy pravdou ani to, že by se mohlo v listinách něco „začerňovat“.

Mimochodem, nezveřejnění rodného čísla fyzické osoby nemá žádný praktický význam: fyzické osoby mají (pokud vím) IČ tvořené rodným číslem. Nebo se to má změnit?

lake

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - „Důvodem uvádění

Soused odspodu — Tue, 08 Apr 2014 19:59:26 +0200

„Důvodem uvádění rodného čísla je sdílení referenčních údajů v základních registrech.“

Sdílením referenčních údajů v základních registrech nemůže být v právním státě legalizováno a odůvodňováno uvádění rodného čísla. Tomuto účelu plně vyhoví bezvýznamový identifikátor.

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Aktualizace - rodná čísla 3

Kolemjdoucí — Tue, 08 Apr 2014 19:49:16 +0200

Pavle mýlíte se,

rodná čísla nebudou veřejně přístupná viz. § 6 Zákona o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob č.304/2013 Sb. Jen budou-li r.č. uvedená v listinách zakládaných do sbírky listin, přístupná budou – proto by měla být r.č. v listinách před vložením začerněna.

Důvodem uvádění rodného čísla je sdílení referenčních údajů v základních registrech. Pokud má např. SVJ v rejstříku společenství vlastníků jednotek aktuálně zapsáno u člena statutárního nebo kontrolního orgánu skutečné (a nikoli úředně přihlášené) bydliště daného člena, nemělo by být třeba navrhovat zápis pobytu, neboť tento údaj by měl být automaticky „přetažen“ ze základního registru obyvatel.

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Korporace

Pavel — Tue, 08 Apr 2014 13:08:29 +0200

xyzz,

nic nemotám, pouze čtu NOZ a ZOK:

http://www.portalsvj.cz/…je-korporace

Hezký den!

Pavel

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Aktualizace - rodná čísla 2

Pavel — Tue, 08 Apr 2014 13:01:01 +0200

Anonymous.,

pokusím se odpovědět.

A:A bude rodné číslo veřejně přístupné? To bude stížností.

P:r.č. bude veřejně přístupné. Možná za několik let se publikace r.č. zase zakáže. U nás tvoří právo neumětelové a schvalují ho osoby jako je Mareček Bendůj (od vzoru hnůj), tak co čekat lepšího?

A:Počet členů orgánů znamená zapsat číslo 3?

P:já tam zapíšu: počet členů výboru 5, počet členů KK 3

A:Kontrolní komisi máme nyní zvolenou, je nefunkční.

P:funkčnost KK se nezapisuje, jen její existence

A:Domníváte se, že nám člen komise sdělí své bydliště,nevíme kde bydlí. Adresu má hlášenou u nás, ale bydlí jinde. Odpovím Vám hned, nesdělí. Řekne nám, že nás do toho nic není a domnívám se, že má pravdu. Tak co tam tedy zapíšeme.

P:já se členů výboru a KK písemně zeptám jaký je jejich pobyt a jejich bydliště. Co mi odpoví, to nechám zapsat. Problém v tom nevidím. Navíc tato informace se může v čase měnit. Vynaložím pouze takové úsilí, abych splnil zákon. Četl jste Švejka? :-))

Hezký den!

Pavel

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Aktualizace údajů ve VR 2

lake — Tue, 08 Apr 2014 11:57:07 +0200

Teoreticky je jistě nutné splnit požadavek zákona do dne 1.7.2014. Prakticky mi to připomíná povinnost obchodních korporací ukládat účetní závěrku do sbírky listin.

Podle zprávy společnosti Dun & Bradstreet (2011) více než 60 % českých společností dlouhodobě neukládá výsledky svého hospodaření do sbírky listin obchodního rejstříku.
Monitoring společnosti CCB (2012) ukázal, že v roce 2010 nezveřejnilo účetní závěrku 72 % státních podniků, 67% společností s ručením omezeným, 59 % družstev a 52 % akciových společností.

Když toto chtěl zkontrolovat ombudsman Pavel Varvařovský v r. 2012, zjistil, že předsedové rejstříkových soudů netuší jaké toto procento je. Nikdo nebyl schopen ombudsmanovi na tuto otázku odpovědět, nikdo to nesleduje. Ombudsman si to musel zjišťovat sám, sčítáním vzorků v databázi pomocí nějakých studentů na brigádě. Parafrázuji z jeho zprávy:

Žádný ze soudů nebyl schopen poskytnout celkové počty subjektů, které v letech 2007 až 2010 dodaly účetní závěrku. Tři z dotázaných soudů, konkrétně KS v Ústí nad Labem, KS v Hradci Králové a MS v Praze, byly schopny poskytnout aspoň hrubý procentuální odhad naplněnosti sbírky listin. Krajský soud v Ústí nad Labem odhaduje, že za rok 2007 dosahoval podíl subjektů s dodanou účetní závěrkou 12%, za rok 2008 to bylo 13%, za rok 2009 to bylo 22% a za rok 2010 42%.

Dle šetření veřejného ochránce práv byla ovšem tato čísla nepravdivá: kontrolou se zjistilo, že ve skutečnosti procento osob plnících své zákonné povinnosti bylo v těchto letech 21%, 22%, 19% a 21%. Informace převzaty z http://www.ochrance.cz/…rejstrik.pdf

Takže soudím, že teorie a praxe se opět zcela rozejde. Každému SVJ bych poradil, aby doplnění údajů v rejstříku provedli teprve až se jim to bude hodit, např. při změně statutárního orgánu.

Jen klid, jsme přece v České republice …

lake

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Aktualizace - rodná čísla a další

Anonymous. — Tue, 08 Apr 2014 10:47:20 +0200

A bude rodné číslo veřejně přístupné? To bude stížností. Počet členů orgánů znamená zapsat číslo 3? Kontrolní komisi máme nyní zvolenou, je nefunkční. Domníváte se, že nám člen komise sdělí své bydliště,nevíme kde bydlí. Adresu má hlášenou u nás, ale bydlí jinde. Odpovím Vám hned, nesdělí. Řekne nám, že nás do toho nic není a domnívám se, že má pravdu. Tak co tam tedy zapíšeme.

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Aktualizace údajů ve VR

Pavel — Tue, 08 Apr 2014 10:32:55 +0200

Anonymous.,

domnívám se, že i Vy máte co aktualizovat.

Podle § 25 zákona č. 304/2013 Sb. určitě nemáte ve veřejném rejstříku rodná čísla členů volených orgánů. Před několika lety se podařilo rodná čísla z veřejných rejstříků odstranit, nyní se tam vracejí. To je koloběh života.

Skoro určitě nemáte zapsán počet členů orgánů. Že to máte zapsáno ve stanovách našim zákonodárcům nestačí. Asi další prvek snížení administrativy a zvýšení transparentnosti.

Pokud máte kontrolní orgán, tak ten se nezapisoval, nyní se musí zapsat.

Nyní musíte zapsat nejenom adresu místa pobytu ale i bydliště, liší-li se od adresy místa pobytu.

Nedělám si nárok, že je to úplný výčet, nicméně se domnívám, že všechna SVJ budou muset podat návrh na zápis změn do 1.7.2014 a zaplatit 2 000 Kč poplatku. Aby bylo ve státním rozpočtu co rozhazovat (původně jsem napsal „co rozkrádat“, ale autocenzura zapracovala).

Hezký den!

Pavel

P.S.

pravděpodobné důvody proč se stále něco mění jsem naznačoval již v 10/2013:

http://www.portalsvj.cz/…ejstriku-svj

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - aktualizace údajů

Anonymous. — Tue, 08 Apr 2014 07:52:20 +0200

A co máme aktualizovat, my nic nového nezapsaného nemáme. Zapíšeme tedy, že máme všechno zapsané, jenom proto, aby se platil poplatek?

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - rejstřík

xyzz — Tue, 08 Apr 2014 07:28:56 +0200

A obeslal vás kdo? Jinak nevím, proč Pavle stále motáte svj mezi korporace atd…

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Aktualizace údajů ve veřejných restřících

Pavel — Tue, 08 Apr 2014 00:43:52 +0200

Astero,

chce se mi napsat, že musíte akorát umřít. :-))

Ano, vláda pana Nečase připravila nový zákon, kdy se musí aktualizovat zápisy většiny právnických osob ve veřejných rejstřících.

Termín je 1.7.2014, nikoliv 30.6.2014.

V první vlně to budou PO, které platí vyšší poplatky (2 000 Kč) tj. a.s., s.r.o., družstva, SVJ atd. Do druhé vlny si ponechali spolky, protože ty platí jen 1 000 Kč.

Jako vysoce zavrženíhodné mi připadá, že si stát vymyslí nějakou nesmyslnou povinnost a nechá si za to zaplatit. Na druhé straně, když si uvědomím, kdo to navrhoval a kdo to schvaloval, tak se tomu ani nedivím.

Hezký den!

Pavel

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014? - Co se po Vás chce?

Účetní Šik. — Mon, 07 Apr 2014 21:45:44 +0200

Co se po Vás chce?

Musíme jako SVJ z roku 2010 aktualizovat údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014?

astera — Mon, 07 Apr 2014 20:50:57 +0200

Obeslali mě coby předsedkyni SVJ s informací, že dle platné legislativy by měly jednotlivá společenství doplnit (aktualizovat) údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014. Cituji z mailu: "Zákon č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících mimo jiné ukládá aktualizovat zápisy ve veřejných rejstřících do 30.6.2014 (§ 122 odst. 1). § 122 (1) Zapsaná osoba přizpůsobí do 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona zapsaný stav stavu požadovanému tímto zákonem, ledaže se jedná o osobu zapsanou do spolkového rejstříku. § 122 (3) Nepřizpůsobí-li zapsaná osoba zapsaný stav stavu požadovanému tímto zákonem ve lhůtě podle odstavců 1 a 2, rejstříkový soud ji k tomu vyzve a stanoví ve výzvě dodatečnou přiměřenou lhůtu ke splnění této povinnosti; uplyne-li dodatečná lhůta marně, soud na návrh rejstříkového soudu nebo osoby, která na tom osvědčí právní zájem, zapsanou osobu zruší a nařídí její likvidaci.
125 (1) Do veřejného rejstříku se zapíše … viz dále (zkrátila jsem to, pod touto adresou je celý par. 125 http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-304…

Proboha, to taky platí pro SVJ a máme to udělat do června 2014? Musíme? Astera