Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování nákladů na vodné a stočné - Comments

Rozúčtování nákladů na vodné a stočné - Rozúčtování studené a teplé vody x

AsiTak — Mon, 28 Jul 2014 08:39:01 +0200

Vážená, špatně chápete pojem „vyúčtování“…
Ve vyúčtování, ve fázi rozpočítání jde o rozdělení výdajů tj. peněz, nikoliv spotřeby tj. m3 teplé/studené vody!
V případě studené vody, z účetní evidence se zjistí celkový roční výdaj na spotřebu studené vody (součet uhrazených faktur od vodáren zahrnutých do vyúčtovaného roku, a je to jedno za kolik m3 měřených dle vodáren). Tato částka se rozpočítá na jednotlivé jednotky (byty) poměrem odečtu bytových měřičů vody, a tato částka tvoří výdaj za byt.
Přepočítání této částky na m3, jednotkové ceny a pojmenovat jako spotřeba „skutečná“ jen mate uživatele a vytváří pocit že platí něco „navíc/neoprávněně“ a proti tomu je třeba ohradit či bojovat.
Porovnání měření roční spotřeby patním vodoměrem od vodáren a úhrnem z bytových měřáků je úkolem správce a slouží pro posouzení přesnosti měřících přístrojů resp. úniku vody či neoprávněného odběru, a podle mně do vyúčtování nepatří.

Obdobně se rozpočítává spotřební složka výdajů za teplou užitkovou vodu.

Rozúčtování nákladů na vodné a stočné - Výpočet úhrady SV a TV

Klepáč — Sun, 27 Jul 2014 20:45:13 +0200

Paní S.Leitnerová, Dovolím si zde odpovědět na Váš dotaz z pohledu mé znalosti. Otázkou je, zda máte v každém bytě bytové vodoměry na SV i TV. Zda ne, je to moc špatné a vždy se budete s lidmi, ne-li každý mezi sebou dohadovat o spotřebě. Prostě to chce, aby každý měl přehled o své spotřebě. To vše z Vašeho příspěvku nevyčtu.Je rovněž pravda, že bytové vodoměry jsou pouze pro porovnání s vodoměrem u paty domu. Takže se může stát, že tu jsou určité rozdíly v %, takže se může stát, že budou rozdíly např.od 2 do 15, nebo i 25 %. Až tak jsou tyto rozdíly. V zásadě se tyto čísla spotřeby rozpočítají dle jednotlivých odběrů bytů. Takže prakticky ten, kdo má dost velké odběry,platí navíc podíl z těchto rozdílů. Je jasné, že ten, kdo má co nejmenší odběr, platí o to méně. Píšu to zde proto, že náš dům to potkalo díky panu správci, kterému bylo jedno, jak to vypadalo v pololetí, kde to byla jedna hrůza, protože tomu byl na vině právě vodoměr na patě, který byl poškozen. Samozřejmě, když se nic nehlásí, na konci roku je vyúčtování a Vy se necháte ukecat oproti možnosti kontroly tohoto měřáku, platíte jak mourovatí! Odvolání zde co vím, není.

Rozúčtování nákladů na vodné a stočné - Rozúčtování studené a teplé vody

Simona Leitnerová — Sun, 27 Jul 2014 13:21:25 +0200

Dobrý den, chtěla bych se zeptat,jakým způsobem se rozpočítává mezi vlastníky bytů při vyúčtování teplé a studené vody rozdíl mezi hlavním vodoměrem a podružnými vodoměry.V našem SVJ se vlastníkům ve vyúčtování předkládá k úhradě tzv.vypočítaná spotřeba,která je oproti skutečné podstatně vyšší.Jak se lze bránit proti takto vypočítané spotřebě ve vyúčtování,která činí v jednom bytě o 3,5 m3 více oproti skutečné spotřebě dle vodoměru u studené vody a 1,5m3 u teplé vody.Naše SVJ vzniklo v září loňského roku, vyúčtování je za 3 měsíce. Skutečně spotřebovaná voda 18m3 studené a 5 m3 teplé.Ve vyúčtování k úhradě je uvedena vypočítaná spotřeba 21,5m3 studené a 6,5m3 teplé.Můžete mi,prosím,sdělit jak se vyúčtovává voda ve vašem SVJ.Dle vyjádření vodoinstalatéra je rozdíl v propočtu na všechny byty velmi vysoký – zřejmě se jedná o černý odběr. Děkuji za odpovědˇ.

Rozúčtování nákladů na vodné a stočné - Aha, takže i když si

cafin — Mon, 07 Apr 2014 18:42:21 +0200

Aha, takže i když si schválíme pořízení a montáž vodoměrů a s tím související změnu způsobu rozúčtování, tak můžeme nový způsob rozúčtování použít až od ledna 2015?

Rozúčtování nákladů na vodné a stočné - Rozúčtování nákladů na vodné a stočné

G.X — Mon, 07 Apr 2014 11:14:26 +0200

Dobrý den,

nemůžete jen tak měnit způsob rozúčtování služeb, nehledě na to, že vámi nastíněný postup je i technicky chybný. Základní zásadou je, že vodoměry by měly být buď všude, nebo nikde.

Vhodný postup je:

nejprve společenstvím schválit pořízení, montáž vodoměrů a s tím související změnu způsobu rozúčtování;
následně pak přikročit k montáži vodoměrů, a to tak, aby byly osazeny všude, nejlépe současně a stejného typu.
nový způsob rozúčtování (tedy dle vodoměrů) se použije pro další kalendářní rok.

G.X.

Rozúčtování nákladů na vodné a stočné

cafin — Sun, 06 Apr 2014 15:40:27 +0200

V našem SVJ máme 6 jednotek s novými stoupačkami a nainstalovanými vodoměry a 5 jednotek bez vodoměrů. Původně se náklady na vodné stočné rozpočítavaly dle počtu osob jednotlivých bytech. Poradíte mi někdo, jak (pokud vůbec) lze rozůčtovat náklady na vodné v současné situaci? Tj. zda je možné od celkové spotřeby na patním vodoměru odečíst spotřebu bytů, ve kterých nejsou vodoměry, spotřeba těchto bytů by se vypočítala dle směrných čísel na osoby v bytě a zbylá spotřeba by se rozpočítala poměrově dle stavu vodoměrů? Logicky mi tento postup dává smysl, ale nevím, zda je v souladu s platnou legislativou a zda není nutné změnit kvůli tomuto kroku stanovy SV. Díky za odpovědi.