Portál společenství vlastníků jednotek - Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Comments

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Máte ještě jeden pokus

Volný — Tue, 02 Jan 2018 18:47:37 +0100

Tak jednoduše sdělte vedoucímu pracovníkovi, že jste bohužel musela zbytu odejít, a chcete se domluvit na náhradním termínu. Jak bylo uvedeno, máte nárok na náhradní termín.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Ano Hermíno, číst pořádně

Volný — Tue, 02 Jan 2018 18:41:27 +0100

Hermíno napsala jste:

„§ 1183 se týká situace při „údržbě, opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu nebo pozemku, o nichž bylo řádně rozhodnuto“

Copak nevidíte v § 1183 i poslední větu:

" To platí i pro umístění, údržbu a kontrolu zařízení pro měření spotřeby vody, plynu, tepla a jiných energií."

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Číst pořádně

Hermína — Tue, 02 Jan 2018 17:53:39 +0100

„456“,

§ 1183 se týká situace při „údržbě, opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu nebo pozemku, o nichž bylo řádně rozhodnuto“. O tom se zde nediskutuje.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Podvodníci kvičí a chtějí samoodečet

456 — Tue, 02 Jan 2018 17:47:55 +0100

V § 1183 se uvádí, že vlastník musí umožnit i kontrolu zařízení pro měření spotřeby. Do kontroly patří i to, zda je zařízení funkční a zda nebyla spotřeba zmanipulována, což signalizuje např. poškození plomby. Rozumím podvodníkům, že je pro ně pohodlnější samoodečet. Nerozumím však obhájcům těchto podvodníků, to je možné pouze tehdy, když obhájce podvodníka a podvodník jedno jsou.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Vlastník jednotky má povinnost umožnit odečet

Hermína — Tue, 02 Jan 2018 17:25:03 +0100

„Při odečtu se kontroluje i zda nebyla měřidla zmanipulována.“

Povinnost strpět kontrolu, zda nebyly měřidla zmanipulována, vlastník jednotky nemá. (Pokud tvrdíte opak, uveďte §.) Vlastník jednotky má povinnost umožnit odečet.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Samoodečet není řešení

456 — Tue, 02 Jan 2018 15:11:14 +0100

Při odečtu se kontroluje i zda nebyla měřidla zmanipulována. To se nedá samoodečtem vyřešit. Pište jen o věcech o kterých něco víte.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - odečty

aaaa — Tue, 02 Jan 2018 14:42:10 +0100

Vlastník bytu má povinnost umožnit odečty a to hlavně ve svém vlastním zájmu. Řešíte hlouposti.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Řešením je samoodečet

Hermína — Tue, 02 Jan 2018 14:41:42 +0100

Máte povinnost umožnit odečet. Tu splníte např. samoodečtem. Už se zde řešilo.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - povinnost vlasníka při odečtech

Ivana Jägerová — Tue, 02 Jan 2018 13:50:18 +0100

Dobrý den, chtěla bych se vás zeptat,jestli je povinností vlastníka být při odečtech po celou dobu určenou doma (doba určená od 16:00 do 20:00)Stalo se mi, že jsem čekala na pracovníka odečtové služby. Bohužel jsem musela z bytu odejít a v té době se dostavil pracovník. Po mém příchodu domů (ještě v době určené) jsem kontaktovala pracovníka, který odmítnul přijít s tím, že je doma a nikam nepojede. Tuto situaci jsem začala řešit s vedoucím pracovníkem , ale bohužel marně. Bylo mi sděleno, že pracovník odečtové služby nepochybil.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Nájemník nepustil kontrolu _3

jaklan — Sun, 06 Apr 2014 11:31:07 +0200

Nájemník nemá vůči SVJ žádné povinnosti a tak nemohl taky nic „způsobit“. Pokud SVJ nedalo výzvu majiteli k zpřistupnění bytu pak je chyba v SVJ. Vina je na straně neschopného vedení SVJ.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Nájemník nepustil

bblondyna — Sat, 05 Apr 2014 11:23:28 +0200

Já vám nevím, ale většinou mám výhrady k někomu, kdo je ve výboru a píše o těžké práci (žádném medu) a používá výrazy jako „né“.

Pokud nájemník někoho nepustil, možná k tomu měl důvod.

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Nájemník nepustil kontrolu _2

tpd — Sat, 05 Apr 2014 11:15:41 +0200

No to je poněkud komická situace..váš nájemník něco „způsobí“ ..a teď vám je tu „někdo“ radí jak zatočit s SVJ..a jak je to SVJ zlé..vy jste nepoučila vašeho nájemníka jak se má chovat v podobných případech..??.. pokud né je to potom váš problém..pokud ano..tak náhradu požadujte po té slečně..samozřejmě nevím jak jste velké SVJ o kolika bytech..ale můžu vás ubezpečit že pracovat pro SVJ (majitele bytů) ve výboru není žádný med..neb většinou je vše „společné“..všem jedno a řeší problém až když se jich přímo dotýká..a vůbec si neuvědomují že jsou SPOLOUVLASTNÍKY domu..že se jedná i o jejich majetek..myšleno obecně (né přímo k vašemu problému)..

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků - Nájemník nepustil kontrolu 1

lake — Sat, 05 Apr 2014 08:09:05 +0200

Odečet či kontrola se neuskutečňuje kdykoliv se odečítači zamane. Může se uskutečnit jedině tak, že vlastník jednotky je v dostatečném předstihu vyzván ke zpřístupnění bytu na určitý den a hodinu. Konstantní judikatura se ustálila na dvou (marných) výzvách a pokusech o odečtení. Teprve pokud vlastník neumožní odečet ani na druhý pokus, je možno použít „sankční“ ustanovení obsažené ve vyhlášce č. 372/2001 Sb.

SVJ je povinno tvrdit a prokazovat, že Vám sdělilo (či doručilo) výzvu ke zpřístupnění bytu pro odečty. Pokud to není schopno prokázat, není oprávněno uplatnit „sankce“ podle vyhlášky.

Neplatné je sdělování nájemci namísto vlastníkovi jednotky. Nájemce je jiná osoba a nemá vůči SVJ žádné povinnosti ani závazky.
Rovněž je neplatné vložení sdělení do poštovní schránky v domě, je-li označena jiným než Vaším jménem (např. jménem nájemce).

Co se s tím dá dělat je zřejmé: pokud se domníváte, že SVJ Vám nesdělilo termín k zpřístupnění měřidel či indikátorů, podejte reklamaci vyúčtování. Bude na SVJ, aby prokázalo opak. Je-li chyba na straně SVJ, „sankční“ ustanovení vyhlášky nelze vůči Vám uplatnit. Při opravě rozúčtování se použije konečný údaj z elektronických indikátorů ke dni 31.12., a není-li to možné, pak postup podle § 6 odst. 4 vyhlášky.

lake

Nájemník nepustil kontrolu na revizi měřáků

Fri, 04 Apr 2014 23:09:53 +0200

Dobrý den.

Vlastním byt 1+1. A vlastním ho již rok. Od začátku roku v bytě probíhaly drobné úpravy, tudíž byl neobydlený a nevyužívaly se zde energie, topení – zkrátka nic. V říjnu tohoto roku jsem byt pronajala. Očekávala jsem vyšší přeplatky, nicméně přeplatky jsou velice nízké z toho důvodu, že slečná nájemnice nevpustila kontrolora pro odečet tepla. Tím se spotřeba tepla vypočítala dle vyhlášky 372/2001 a já sem přišla o nemalé peníze. Chci se zeptat – dá se s tím v tuto chvíli ještě něco dělat? A podle čeho se bude v příštím roce vycházet, když letošní hodnota měřáků tam není?

Děkuji a spozdravem, Barbora