Portál společenství vlastníků jednotek - "Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad - Comments

"Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad - Blokace převodů

Kolemjdoucí — Tue, 25 Mar 2014 09:44:36 +0100

Máte pravdu, v pokynech se píše o blokaci dalších převodů jednotek družstev, protože se tato část pokynů zabývá převody jednotek družstev.

Myslím, že se blokace bude obdobně vztahovat i na další převody jednotek ostatních vlastníků. § 1198 hovoří o „další převedené jednotce“ z čehož soudím, že vztáhne na všechny vlastníky jednotek a nejen na jednoho vlastníka jednotek – družstvo. Že by se mohla blokace převodů podle § 1198 v jednom domě vztahovat jen na jednoho vlastníka (původního vlastníka – družstvo) se mně zdá nepravděpodobné.

"Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad - Kolemjdoucí napsal -1

levape — Tue, 25 Mar 2014 08:53:06 +0100

Jedno slovíčko Vám opravím. Institut osobního vlastnictví neexistuje již 16 let !!!! Takže jen vlastnictví.

"Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad - Kolemjdoucí napsal:

Martin Robenek — Tue, 25 Mar 2014 08:45:42 +0100

Kolemjdoucí napsal: „..katastr neuplatní blokace převodů (§ 1198 NOZ) dalších jednotek DRUŽSTEV..“

Poznámka: Nejedná se o jednotku družstva. Jde o převod z osobního vlastnictví jednoho vlastníka na jiného „kupujícího“.

(Možná je to zbytečná poznámka, ale věřím, že jedno slovíčko ovlivní celý paragraf – pro ujištění.) Děkuji

"Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad - "Neexistence" SVJ = blokace na katastru? 3

Kolemjdoucí — Mon, 24 Mar 2014 22:21:32 +0100

Ještě doplním k druhému odstavci, že blokace se uplatní v případě, že nebude v domě založeno SVJ a zapsáno do rejstříku ve stanoveném termínu jak ukládá § 24 odst.2 zákona č.311/2013 Sb. http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-311#p24

"Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad - "Neexistence" SVJ = blokace na katastru? 2

Kolemjdoucí — Mon, 24 Mar 2014 21:54:29 +0100

Jestliže se jedná o případ, kdy SVJ nevzniklo z důvodů tzv. odloženého vzniku SVJ, pak podle pokynů č. 44 Českého úřadu zeměměřického a katastrálního http://www.cuzk.cz/…kyny-44.aspx, katastr neuplatní blokace převodů (§ 1198 NOZ) dalších jednotek družstev, jejichž podíl se snížil před 1.1.2014 na podíl menší než je jedna polovina, ale větší než je jedna čtvrtina.

Blokace se uplatní u převodů (§ 1198 NOZ) dalších jednotek družstvev, jejichž podíl se snížil po 1.1.2014 na podíl menší než je jedna polovina.

"Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad - Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad

Luigi — Mon, 24 Mar 2014 20:12:20 +0100

Je třeba získat IČO a provést vše co je třeba pro zápis u rejstříkového soudu. Ano katastr nemovitostí převod bytu do vlatnictví při neexistenci SVJ – zapsaného u rejstříkového soudu, byt do vlastnictví nezapíše.

"Neexistence" SVJ = blokace na katastru? - příklad

Martin Robenek — Mon, 24 Mar 2014 20:06:56 +0100

Dobrý den,

Jedná se o byt v domě s 60 byty, 40 je v osobním vlastnictví, 20 je ve vlastnictví družstva. První převod BJ v domě do OV proběhl před 1.7.2000 tzn. vzniklo SVJ „bez IČO“ a není zapsáno u rejstříkového soudu. Bude katastr nemovitosti při vkladu (letos) na převod bytu podle §1198 NOZ prověřovat existenci SVJ? Je tato současná forma SVJ „dostatečná“?

Děkuji za odpověď, myslím, že pomůžete mnoha kupcům starších bytů.