https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalozeni-svj-s-noz Comments for "Založení SVJ s NOZ" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalozeni-svj-s-noz#comment-77834 <p>Stanovy mohly být součástí prohlášení vlastníka. Bylo pouze rozhodnutím původního vlastníka, že v prohlášení neuvedl náležitosti stanov.</p> <p>Přechodové ustanovení je v NOZ obsaženo: říká, že právní jednání podle NOZ, učiněné před 1.1.2014, se považuje po nabytí účinnosti NOZ za platné a účinné. Původní vlastník tuto možnost nevyužil.</p> <p>Původní vlastník byl dokonce tak hloupý, že ani při prodeji jednotlivých bytů v roce 2014 si nenechal od kupců podepsat souhlas se stanovami. Víc k tomu není co říci.</p> <p>lake</p> Thu, 20 Mar 2014 20:41:06 +0100 lake comment 77834 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalozeni-svj-s-noz <p>Dobrý den, investor postavil dům a sestavil prohlášení vlastníka na konci roku 2013 ( ještě podle 72/1994Sb.). Prodeje bytů probíhají v roce 2014. Protože stanovy nebyly a ani nemohli být součástí prohlášení vlastníka, musí nyní vlastníci podle § 1200, ods.1 založit SVJ přijetím stanov všemi vlastníky. To obnáší přijmout stanovy formou notářského zápisu a je třeba, aby podepsali všichni vlastníci osobně. Není přípustná plná moc. Pokud vlastníci nezaloží SVJ, bude katastr blokovat další převody jednotek podle §1198 odst. 2. Jeden z vlastníků, který byt koupil mezitím odcestoval dlouhodobě do zahraničí a jeho nepřítomnost zablokuje vznik SVJ a tím i prodeje dalších jednotek. A co kdyby některý z dotčených vlastníků nečekaně zemřel? Zdá se, že v NOZ chybí přechodné ustanovení pro tyto situace, které určitě nastanou u staveb na přelomu roku 2013/2014. Je nějaké řešení, jak přes uvedené paragrafy přejít?</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalozeni-svj-s-noz#comment Vznik společenství Thu, 20 Mar 2014 14:39:47 +0100 Jenny 14741 at https://www.portalsvj.cz