Portál společenství vlastníků jednotek - svj a zadávání veřejných zakázek - Comments

svj a zadávání veřejných zakázek - SVJ a výběrová řízení

Pavel — Mon, 17 Mar 2014 12:29:34 +0100

Ad 1) psal jsem skoro to samé již několikrát a tak jsem se nechtěl opakovat. U nás jsme při tvorbě zadání vycházeli z projektu a pomáhal nám budoucí stavební dozor. Jak s nabídkou tak při výběrovém řízení. Samozřejmě jsme nevybírali nejlevnější plastová okna ale okna podle parametrů a referencí s přihlédnutím k ceně.

Ad 2) náš správce má rozsáhlou databázi osvědčených dodavatelů, rodinní příslušníci některých členů výboru a KK jsou stavaři se znalostí trhu. O záměru vyhlásit „výběrové řízení“ jsme informovali v zápisu z jednání výboru, aby každý člen SVJ mohl dodat další kontakt. Poptávek jsme rozeslali mnoho, část se vrátila jako nabídka, v prvním kole jsme vyloučili exoty a pak jsme jednali v jednom či dvou kolech s potenciálními dodavateli.

Nové vzory cca 1 000 smluv jsem už viděl asi od 3 dodavatelů na webu. Linde chystá novou publikaci cca v 5/2014.

Hezký den!

Pavel

svj a zadávání veřejných zakázek - SVJ a výběrová řízení

Jar — Mon, 17 Mar 2014 12:14:59 +0100

Máme za sebou výběrová řízení na správu domu: vítězná firma za nejlepší cenu, perfektně zpracovaná nabídka na úrovni, prezentace firmy, zástupce firmy, vše vypadalo profi… Výsledek? Hrůza!

A ještě pár poznámek:

1. Autor výběrového řízení by měl vědět , CO POPTÁVÁ: ( u nás dělá výbor tzv. výběrové řízení stále a na všechno, např. na vodoměry, zvonková tabla atd., když se ale podívám na specifikaci poptávky, tak se mi chce plakat, např. poptáváme výměnu 270 vodoměrů apod.) shrnuto, kdo poptává, měl by mít přehled, co se vlastně nabízí, trh toho nabízí hodně, takže nejlevnější plastová okna vybere spíš hlupák než dobrý hospodář

2. Autor by měl vědět, kde a u koho poptávat, to také není lehká věc.

Trh v Čechách je džungle, plný s.r.o.ček, která mizí ze dne na den, jejich likvidace je pro právníky dobrý džob, takže nemají to ti dobří hospodáři lehké.

Mimochodem, nevíte někdo o vzorech smluv o dílo podle NOZ?

Jar

svj a zadávání veřejných zakázek - SVJ a zadávání veřejných zakázek 4

Pavel — Sun, 16 Mar 2014 22:52:38 +0100

SVJ nepodléhá zákonu č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách.

Na druhou stranu je velmi vhodné uskutečnit „výběrové řízení“. Dosáhne se nižší ceny, výbor postupuje s péčí řádného hospodáře a výbor bude mít argumenty, až se nějaký kverulant ozve, že Lojza by to udělal lépe a levněji.

Doporučuji dodržovat formální postup mj. pevné datum, do kdy musí být nabídky v zapečetěné obálce doručeny. Při otevírání obálek sepsat protokol, zejména kdo nabídku podal a za jakou cenu. Je velmi vhodné k papírovému vyhotovení nabídky si vyžádat i elektronickou verzi, kterou obdrží všichni členové výboru a KK a která bude i přístupná případným zájemcům z členů SVJ.

Hezký den!

Pavel

svj a zadávání veřejných zakázek - SVJ a veřejné zakázky

Sun, 16 Mar 2014 22:32:23 +0100

Kdy si necháte vymalovat rod. dům, tak také z toho uděláte veřejnou zakázku? Trapné.

svj a zadávání veřejných zakázek - svj a zadávání veřejných zakázek

KGB — Sun, 16 Mar 2014 21:32:58 +0100

Ne není. SVJ není povinno zadávat veřejnou zakázku.

svj a zadávání veřejných zakázek

Josef 5 Filip — Sun, 16 Mar 2014 21:09:18 +0100

Je správná moje doměnka, že by mělo SVJ postupovat při zadávání zakázky v souladu s Pravidly pro zadávání veřejných zakázek? Pokud mi někdo odpovíte, prosím uvedení příslušných legislativních odkazů. Děkuji