Portál společenství vlastníků jednotek - Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - Comments

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - Dokáži pochopit, že

bblondyna — Wed, 19 Mar 2014 18:20:50 +0100

Dokáži pochopit, že spousta věcí je nepříjemných, ale nakonec… pokud si někde budete stěžovat na to, že někdo čůrá, kaká, převaluje se, tak asi moc neuspějete. Pokud vám někdo s prominutím rozbije hubu, tak můžete podat trestní oznámení.

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - Tomu se lze pouze smát…

Tereeezz — Wed, 19 Mar 2014 15:48:54 +0100

Tomu se lze pouze smát…

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - Dobrý den Emo, ano je

Tereeezz — Wed, 19 Mar 2014 15:48:09 +0100

Dobrý den Emo, ano je skutečně tak. V dnešní době se člověk pomoci nedovolá. Zaplatíte na přestupkové komisi urč. částku za „nic-vyřešení“ a výsledek toho bude, že je člověk ještě víc zhrzený a bezmocný…

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - Martino, děkuji za

Tereeezz — Wed, 19 Mar 2014 15:45:26 +0100

Martino, děkuji za podpůrná slova. Z vlastní zkušenosti už mohu říci, že kdo něco podobného nezažije, nepochopí. O prodeji bytu už také přemýšlíme. Jak jsem se hrnula po osamostatnění do města, tak teď spolu s přítelem hledáme možnost, jak z něj utéct. Už jenom mít ty prostředky… :-)

Krásný den, T,

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - bblondyno, nejprve řádně

Tereeezz — Wed, 19 Mar 2014 15:50:54 +0100

bblondyno, prosím Vás, nejprve řádně čtěte a poté kritizujte. Jak jsem zde psala, jedná se o společné prostory, kdy sklep se sousedy sdílíme (tj. jedna místnost). Myslíte si, že policie bude v tomto případě řešit náš problém? Druhou věcí je, že policie řeší krádež od určité hodnoty věci a při překonání tzv.překážky. (Neschovávám si účtenky od všech věcí – jak tedy její hodnotu prokázat?) V opačném případě se jedná o presunkci nev. Majitele bytu jsem kontaktovala, jelikož nájemníci s námi nekomunikují. Je jeho povinností řešit problémy, které vznikají ze strany nájemníků, kterým byt pronajímá a navíc…je předsedou družstva a domovníkem našeho pan. domu! Tak na koho jiného se pak obrátit?

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - problém

bblondyna — Tue, 18 Mar 2014 13:32:09 +0100

Prosím vás, vám někdo něco ukradne a vy místo policie kontaktujete majitele bytu?

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - Terezo, naprosto Vás

Martina S. — Mon, 17 Mar 2014 08:14:29 +0100

Terezo, naprosto Vás chápu, vím, co prožíváte, máme něco podobného za sebou. Byt jsme prodali a koupili jsme si domek mimo město, psychická úleva je nepopsatelná.

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - Dobrý večer, přesně

ema — Sun, 16 Mar 2014 21:57:15 +0100

Dobrý večer, přesně tohle máme v domě. Již 8 krát jsme volali PČR, na přestupkové komisi obě strany zaplatí 1 000Kč správní poplatek. Právním nám poradil žádat slevu na nájemném – 2 rodiny, protože výstraha k ukončení členství na čl.schůzi neprošla. Netýká se mě to, nebudu hlasovat.....

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.) - Ano, očekávejte, že

Sun, 16 Mar 2014 21:12:43 +0100

Ano, očekávejte, že budete pokutována za přestupek proti občanskému soužití.

Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.)

Tereeezz — Sun, 16 Mar 2014 12:44:58 +0100

Dobrý den, aktuálně řešíme již druhým rokem problém s nájemníky majitele bytové jednotky sídlící nad námi. Majitel bytu je členem představenstva družstva, jež nám spravuje náš panelový dům, i přesto se však staví k problémům dost pasivně (vyslechne, odkýve, přislíbí řešení a v závěru je výsledek nulový). Již předtím, než byt. jednotku pronajímal, bydlela zde za doby jejich manželské krize jeho manželka, která nás opakovaně vytápěla a odmítala to s námi jakkoli řešit. Po zažehnání krize si do bytu nastěhovali nájemníky. Problémy s nájemníky vznikly v době, kdy nám bylo z prostor společného sklepa (náležícího naší a jejich byt. jednotce) odcizeno vše, co jsme tam měli (od barev na zdi, přes akvárium až po pytle s hlínou na přesazení květin). Kontaktovala jsem majitele bytu, který mi po dobu jednoho měsíce tvrdil, že jeho nájemníci nemají toto zapotřebí a z jejich strany by k tomu nemohlo dojít. Týden na to jsme se vrátili předčasně domů z dovolené, v bytě nad námi se svítilo, nebyly zatažené žaluzie a zdi byly vymalovány našimi barvami. Opět jsem tedy kontaktovala majitele bytu a požadovala vyřešení. Druhý den poté se zpětně ozval a potvrdil, že barvy skutečně byly odcizeny jeho nájemníky. Po tomto řešení nastalo peklo. V panelovém domě, ve kterém žijeme je vše slyšet i za normálních podmínek slučujících se s běžným užíváním bytu (čůrání souseda do záchodové mísy, převalení se na posteli, otevírání a zavírání pojízdných skříní, tekoucí voda, kašlání, sdílení jejich sex života apod.). Nemusím tedy popisovat, jak vypadá náš běžný den nyní. Sousedi se rozhodli, že nám udělají ze života peklo a dávají si náležitě záležet na tom, aby nám znepříjemnili život od konce nočního klidu až po jeho začátek. Zpravidla tomu bývá tak, že buď tlučou kladivem do podlahy v 7hod ráno nebo ve 21:50hod. Vygradovalo to už do takových výšek, že se přítel jednoho večera oblékl a šel se jich zeptat, zda-li jim toto chování přijde normální. Nájemník bytu otevřel dveře již se vztyčenou pěstí a byla z toho pouze rvačka, která vztahy ještě více vygradovala. Zavolala jsem policii, která se k věci staví dost laksně a sdělila nám pouze, že naše šance na vyřešení vede pouze přes majitele bytu. Slečně, která zde bydlí je 20let a jejímu příteli 25let, rozumná domluva s nimi, ani s majitelem bytu není. Ověřila jsem si proto všechny možnosti a zjistila, že lze podat stížnost na přestupkovou komisi, která je však hrazená. Jsem již v takovém stádiu, že ty peníze mi za možné řešení stojí. Dozvěděla jsem se však, že přestupková komise vše řeší zpravidla podáním ruky protistran a uložením pokuty (většinou pro obě strany). Je normální, že zaplatím 1000,– za žádost o přezkoumání a poté mi bude ještě při podání nedostatečných důkazů udělena pokuta?

Má někdo podobnou zkušenost nebo nějakou radu? Jsme už opravdu bezradní a jelikož hledáme všechna řešení, zvažujeme i stěhování. Byt však v dnešní době nechceme prodávat, ale pronajímat. Za těchto podmínek nám sem však žádný nájemník nepůjde.

Děkuji Tereza