Portál společenství vlastníků jednotek - převod peněz z družstva na účet SVJ - Comments

převod peněz z družstva na účet SVJ - Převod fondu oprav z družstva do SVJ 1*

lake — Tue, 23 Feb 2010 07:33:48 +0100

Váš případ řeší § 24 odst. 7 Zákona o vlastnictví bytů.
lake

převod peněz z družstva na účet SVJ - fond oprav

cetros — Tue, 23 Feb 2010 02:37:28 +0100

Dobrý den, jak je to s převodem finančních prostředků při založení SVJ. Družstvo nám zaslalo tzv. vyúčtování z fondem oprav, a v něm je rozepsáno u každého vlastníka (bytové jednotky) : tvorba, čerpání a zůstatek finančních prostředků na každé bytové jednotce. A nějaký vlastníci chtějí aby se celý fond oprav tvořený u družstva převedl na nový fond oprav SVJ, a nějaký vlastníci si chtějí zůstatky ze své bytové jednotky nechat. Jestli se to dá nějak vymáhat, nebo co se s tím dá dělat, aby všechny peníze, které nám družstvo bude převádět, byly převedeny na nový fond oprav SVJ. Děkuji za odpověď.

převod peněz z družstva na účet SVJ - Převod fondu oprav z družstva do SVJ

cetros — Tue, 23 Feb 2010 02:36:25 +0100

převod peněz z družstva na účet SVJ - Převod peněz z družstva na účet SVJ 3

Anonymous — Mon, 25 Feb 2008 10:50:47 +0100

Já nemám s družstvy vůbec žádné zkušenosti, ale kdybych se do podobné situace dostala, postupovala bych asi následovně: Předpokládám přitom, že prostředky byly vkládány do tzv. „fondu oprav“ podle spoluvlastnických podílů na společných částech domu.

Připravila bych si seznam členů SVJ (v seznamu jsou vlastníci jednotlivých jednotek a potom družstvo, jako vlastník více jednotek).

U všech členů SVJ bych do seznamu uvedla plochu jednotek a spočítala spoluvlastnické podíly na společných částech domu.

Nechala bych družstvo, ať na účet SVJ převede prostředky, které uzná za vhodné. Zkontrolovala bych, jestli u vlastníků jednotek odpovídají podíly na tzv. „fondu oprav“ spoluvlastnickým podílům na společných částech domu.

Pokud by si družstvo ponechalo prostředky poskytované družstevníky na svém běžném účtu, požádala bych družsvo, aby v souladu s § 15 odst. ZoVB zaslalo SVJ příspěvky na správu ve výši podílu družstva na společných částech domu (v žádosti bych ten podíl samozřejmě vyčíslila).

Pokud by družstvo odmítlo, nešlo by asi dělat nic jiného, než začít jako u nového SVJ od nuly. Peníze vlastníků jednotek převedené od družstva by bylo možné jim vrátit nebo lépe započítat na vypočtené měsíční zálohy.

N. Klainová

převod peněz z družstva na účet SVJ - Převod peněz z družstva na účet SVJ-2

Anonymous — Mon, 25 Feb 2008 08:11:21 +0100

DObrý den, níže zasílám odpovědi na Vaše otázky. Předem Vám děkuji – David Kolik domů obhospodařuje družstvo? 1.Desítky. Byli jste předem účetně vyčleněni jako samostatný bytový dům? 2.Účetnictví bylo a je vedeno pro každý dům samostaně. Měsíčně dostáváme výpisy o výdajích domu. Zůstali jste členy družstva? 3.Ne, od 25.1. jsme právnická osoba vedená v obchodním rejstříku. Družstvo zastupuje 22% nájemníků. Zbytek jsou vlastníci bytů. Toto je velký problém, předpokládám, že ke spravedlivému rozdělení financí může dojít až při likvidaci družstva (toho původního). 4.K žádnému zániku družstva nedochází, SBD Průkopník Brno má stále spoustu domů ve vlastnictví. Bude vám družstvo zajišťovat správcovství i nadále? 5.Ano, protože s ním uzavřeme novou smlouvu. Ale mohli bychom vybrat i někoho jiného. Můžete požadovat vyčíslení vašich financí podle družstevních kriterií k určitému datu (vznik SVJ) a nadále účtovat odděleně jen pro váš bytový dům. 6.Předpokládám, že ano. Toto by mělo být obsahem smlouvy o správě s SBD.

převod peněz z družstva na účet SVJ - převod peněz z družstva na účet SVJ-1

Anonymous — Fri, 22 Feb 2008 14:40:10 +0100

Snažím se o tom přemýšlet ale chybí informace. Kolik domů obhospodařuje družstvo? Byli jste předem účetně vyčleněni jako samostatný bytový dům? Zůstali jste členy družstva? Toto je velký problém, předpokládám, že ke spravedlivému rozdělení financí může dojít až při likvidaci družstva (toho původního). Bude vám družstvo zajišťovat správcovství i nadále? Můžete požadovat vyčíslení vašich financí podle družstevních kriterií k určitému datu (vznik SVJ) a nadále účtovat odděleně jen pro váš bytový dům. Podobný případ znám z Prahy, družstvo Pokrok. Jana

převod peněz z družstva na účet SVJ

Fri, 22 Feb 2008 08:47:47 +0100

Dobrý den, prosím Vás, mám dotaz ohledně převodu naspořených peněz z fondu oprav, které dnes drží družstvo na svém účtu. Jsme čerstvě založené SVJ, zakládáme tedy svůj vlastní účet a chceme převézt peníze, které jsme naspořili z družstevního účtu na náš nový účet. Jsme samostatný dům, přičemž ne všechny byty jsou převedeny do osobního vlastnictví. Dotaz tedy zní, zda máme právo na převod všech naspořených peněz, nebo jen na poměrovou část (vlastníci x družstevní byty). Případně s jakou výší daně máme při převodu počítat? Chceme jít v blízké době vyjednávat na družstvo a doslechli jsme se, že dělají v této záležitosti problémy, proto hledám všechny možné argumenty. Pokud by byly citovány i zákony s tímto související byl bych velice rád. Děkuji Vám za radu. S pozdravem David Janeček