Portál společenství vlastníků jednotek - Tvorba fondu oprav v SVJ - Comments

Tvorba fondu oprav v SVJ - Dani podlehá i nepeněžní příjem

Anonymous — Fri, 22 Feb 2008 13:19:14 +0100

Myslím, že dohodnout se na jiném podílu účasti na nákladech v souvislosti s výkonem funkce je možné. Ale dani se tím nevyhnete, protože dani podléhá i nepeněžní příjem – tedy onu úlevu by bylo stejně třeba zdanit. Pravdou je, že pokud v zápisech důvod jiného podílu na nákladech nebude uveden v nějakých dokumentech, tak by se to asi špatně prokazovalo. Ale to už je věc jiná.

Tvorba fondu oprav v SVJ - Odměny výboru snížením příspěvku do "FO"

Pavel — Fri, 22 Feb 2008 13:13:53 +0100

Pokud tak budete postupovat, může to být posouzeno jako trestný čin podle § 148 TrZ, zkrácení daně, poplatku a podobné povinné platby.

Písemný souhlas všech bude dobrý podklad pro vyšetřovatele.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Tvorba fondu oprav v SVJ - Dobrý den. Odbočím od

Anonymous — Fri, 22 Feb 2008 12:34:15 +0100

Dobrý den. Odbočím od původního dotazu. Může být takovou písemnou dohodou všech vlastníků schválena např. nižší částka příspěvku do FO členům výboru SVJ za jejich práci? Ušetřilo by se na duplicitním zdaňování a zbytečnému papírování o zdanitelných příjmech z funkčních požitků. Děkuji.

Šťastný B.

Tvorba fondu oprav v SVJ - Stejnou situaci jsme

Anonymous — Fri, 22 Feb 2008 12:28:08 +0100

Stejnou situaci jsme řešili následovně. Uvené přispívaní na opravu domu jsme rozdělili na dvě položky. První položka je příspěvek do FO (5 kč/m2) podle spoluvlastnického podílu a druhá je částka na splácení úvěru revitalizace. Částka na splácení úvěru je stanovena pro každý byt v závislosti např. na vyměněných oknech. Položky z položkového rozpočtu týkajícící se společných částí domů jsou v částce na splácení úvěru rozpočteny podle spoluvlastnických podílů.

Tvorba fondu oprav v SVJ - Stanovení příspěvků do tzv. "fondu oprav"

Anonymous — Fri, 22 Feb 2008 11:45:16 +0100

§ 15 odst. 1 ZoVB

Příspěvky do tzv. „fondu oprav“ musíte podle platných právních předpisů stanovit v souladu s §15 odst. 1 ZoVB podle spoluvlastnických podílů (nebo podle m2, což je totéž, protože spoluvlastnické podíly se odvozují od podlahové plochy jdnotek (§8 odst. 2 ZoVB).

Jedinou jinou možností je uzavřít se všemi vlastníky písemnou dohodu, že budete přispívat jiným způsobem, třeba tím, který jste už schválili.

N. Klainová

Tvorba fondu oprav v SVJ

Fri, 22 Feb 2008 01:31:26 +0100

Jsme SVJ, které hodlá provést revitalizaci domu za použití úvěru. Vzhledem k tomu,že některé byty mají provedenou výměnu oken, někteří složili hotově určitou částku, schválili jsme na shromáždění tvorbu fondu oprav podle těchto skutečností na m2 podlahové plochy. Družstvo jako náš správce za družstevníky nesouhlasí a tvrdí,že musíme fond vytvářet ve stejné výši k poměru m2. Zástupce družstva na shromáždění,které to schvalovalo nebyl proti.Amalie