Portál společenství vlastníků jednotek - Naklady na topeni - 1 byt ma podlahove topeni - Comments

Naklady na topeni - 1 byt ma podlahove topeni - Vdaka za rady. Dohodnut by

p. Havjar — Tue, 11 Mar 2014 10:25:49 +0100

Vdaka za rady. Dohodnut by sme sa vedeli, ale jeden z bytov je stale vo vlastnictve developera, s ktorym je tazsia komunikacia. Je teda mozne, ze situaciu vyriesime az po predani toho posledneho bytu (v ktorom sa teda momentalne ani netopi).

Jedna sa o to, ci je rozpocet len na zaklade podlahovej plochy v sulade so zakonom (a ci by sme obdobnym sposobom mohli rozuctovatat naklady na topenie aj do buducnosti). V momentalnej situacii si ale neviem predstavit iny prepocet (aj ked napr. pre developerov byt v ktorom sa netopi je to hodne nevyhodne a istotne bude mat namietky).

Ako (naj)lepsie riesenie do buducna sa mi pozdavaju tie merace tepelnej pohody – skusim pozistovat financnu narocnost tohoto riesenia.

Naklady na topeni - 1 byt ma podlahove topeni - neměřený odběr tepla

Poznamka — Mon, 10 Mar 2014 19:39:00 +0100

u nás je stejná situace a děláme to následovně:

neměřený byt (podlahové topení nebo odlišný radiátor) – průměrem nákl /m2 x plocha (topná) bytu
ostatní (stejné radiátory), měřené – standardně dle metodiky pro poměrové měření

Naklady na topeni - 1 byt ma podlahove topeni - merice tepelne pohody

ML — Mon, 10 Mar 2014 19:00:51 +0100

Ve vašem případě bych uvažoval o měřičích tepelné pohody, které se instalují ne na topení, ale na zeď a spravedlivě zahrnují i prostup tepla přes zdi. Dělá je třeba firma Maddalena.

Naklady na topeni - 1 byt ma podlahove topeni - Náklady na topení - podlahové topení 1

Mon, 10 Mar 2014 17:56:45 +0100

V souladu se zákonem č. 67/2013 Sb. je možná dohoda všech o způsobu rozúčtování nákladů na teplo k vytápění. Vás je jen 7, jste schopni se na něčem dohodnout? Pokud k dohodě nedojde, pak vám nezbude než postupovat podle vyhlášky. Nejlépe najmout na to odbornou firmu, nějak laicky ten problém těžko vyřešíte.

Poznámka. Pokud udržujete stejnou teplotu (+/-) ve všech obytných místnostech v souladu s vyhláškou, pak je rozúčtování podle plochy víceméně spravedlivé (teplota se měří speciálním teploměrem – černá tepelně vodivá koule, která zahrne i vliv sálavého tepla; případně se měří teplota vzduchu s korekcí sálání stěn). Chce to ale určitou kázeň a odpovědně topit a větrat. Na jiných teplotách a tím i rozúčtování se můžete dohodnout.

Naklady na topeni - 1 byt ma podlahove topeni

Mon, 10 Mar 2014 16:58:34 +0100

Dobry den,

chcel by som Vas poprosit o radu. Sme maly bytovy dom (v Brne) o pocte 7 bytov (rok stavby 2012). V sklepe mame vlastny kotol na ohrev vody a topenie. 6 bytov ma klasicke topenie, 1 byt (2+kk) ma ale topenie podlahove (v obytnych miestnostiach) a klasicky radiator v kupelni. Jedna sa o podlahove topenie vodou, ktoru tiez ohrieva spolocny kotol.

Existuje nejaky sposob akym ferovo (alebo aspon v sulade so zakonmi) rozpocitat naklady na topenie? Vsetky byty maju instalovane pomerove indikatory na radiatoroch (v byte s podlahovym sa indikator teda nachadza len v kupelni).

Rozpocet nakladov s pouzitim indikatorov podla mna nie je celkom mozny kedze nezohladnuje podlahove topenie bytu 2+kk. Zatial sme postupovali s rozdelenim len na zaklade podlahovej plochy, ktore ale nie je celkom spravodlive.

Za akekolvek rady vopred dakujem.