https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalohy-na-spravu-a-noz Comments for "Zálohy na správu a NOZ" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalohy-na-spravu-a-noz#comment-77105 <p>Problematiku řeším v druhé části ukázky stanov a v rozsáhlém souvislém příkladu v e-shopku na <a href="http://www.klaiex.cz">www.klaiex.cz</a>. Příklad navazuje na druhou část ukázky stanov, konkrétně na pravidla stanovení příspěvků na správu, na pravidla pro tvorbu rozpočtů a na hospodaření SVJ.</p> <p>Zaúčtován je ve verzi se zálohovými příspěvky i bez záloh v naprogramovaných tabulkách, sestaveny jsou srovnávací účetní výkazy i přehledy pro vlastníky, uveden je i rozbor vlivů zvolené verze na výsledek hospodaření, doporučení, co se má a nemá převádět do dalších let apod. Příklad obsahuje 4 soubory s více než 30 listy, textový je vysvětlující.</p> <p>Zdůrazněna je provázanost různých příspěvků s dílčími rozpočty nákladů na správu. Není to zadarmo, ale je to lepší, než protichůdné teoretické rady.</p> <p>N. Klainová</p> Thu, 06 Mar 2014 10:21:49 +0100 N . Klainová comment 77105 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalohy-na-spravu-a-noz <p>Dobrý den, přestože tato problematika byla vícekrát řešena, stále v ní tápu.</p> <p>ZoVB řeší stanovení záloh na příspěvky na náklady spojené se správou, i když mi není jasné z čeho vyplývá, někdy uváděná, nutnost určení konkrétního účelu a případné vracení záloh skládaných k určitému účelu v případě jeho neuskutečnění. V čem je, nyní obvyklé, skládání záloh na očekávané opravy s převodem prostředků do dalšího období, v případě nevyčerpání, chybné?</p> <p>NOZ takové zálohy neřeší. Je možné stanovami SJV schválenými podle NOZ k takovým zálohám člena zavázat? Jak je to s určením jejich výše, účelem a případným vypořádáním, pokud to NOZ neřeší? Jaký význam v tomto směru má Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. §8 např. odst. b) – správní činnost zahrnuje stanovení a vybírání záloh na příspěvky na správu…?</p> <p>Konkrétně mohou stanovy SVJ schválené podle NOZ určit povinnost člena SVJ „hradit stanovené platby na výdaje spojené se správou domu a stanovené zálohové platby na opravy, rekonstrukce a modernizace domu…“ přičemž mezi pravomoci SVJ patří „rozhodování o výši zálohových plateb od VJ na náklady spojené se správou společných částí domu, popřípadě dalších, pokud jsou tyto platby z rozhodnutí vlatníků vybírány“</p> <p>Mohou stanovy SVJ určovat poplatek z prodlení (2,5 promile denně) a náhradu dalších škod zaviněných prodlením platby? (Např. úroky z prodlení, vyšší náklady na opravy, rekonstrukce a modernizace odložené kvůli nedostatku prostředků na účtu…)</p> <p>Mohou stanovy SVJ určit, že „Nevyčerpaný zůstatek na zálohách na rekonstrukce a modernizace společných částí domu se s jednotlivými VJ nevypořádávají a převádí se do následujícího ro­ku“?</p> <p>Je možné se proti takto obecným ustanovením úspěšně bránit a jak?</p> <p>Za radu i poučení děkuji V. Procházka</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalohy-na-spravu-a-noz#comment Ostatní Thu, 06 Mar 2014 08:51:59 +0100 provlada 14477 at https://www.portalsvj.cz