Portál společenství vlastníků jednotek - Dluh sousedky - mají právo to strhnout z našich přeplatků? - Comments

Dluh sousedky - mají právo to strhnout z našich přeplatků? - Dluh sousedky 2

Nový přesdseda SVJ — Thu, 06 Mar 2014 10:26:16 +0100

Tolik hloupostí a nesmyslů v tak krátkém článků? To se jen tak nevidí (vlastně nečte). Pokud „lake“ někdy viděl zblízka (a to nemyslím za jízdy rychlovlakem) standardní činnost SVJ, věděl by, že většina služeb (např. TUV, SV, teplo, energie společných prostor, atd.) se platí ZÁLOHOVĚ!!! Tyto služby jsou poskytovány SVJ (dle příslušných smluv) a ne jednotlivým spoluvlastníkům!!!! To znamená, že až po ročním vyúčtování lze odpovědně určit kdo a kolik spotřeboval. Pak zcela logicky majitel, který v průběhu roku neplatil předepsané zálohové platby, dluží SVJ. Ale vůči poskytovateli služby je v případě neplacení v pozici dlužníka SVJ a ne ten neplatící majitel a SVJ by oprávněně čelilo následkům takovéhoto jednání. Ó Přírodo, prý jsme HOMO SAPIENS.

Dluh sousedky - mají právo to strhnout z našich přeplatků? - Úhrada služeb za jiného vlastníka společně

MartinII — Thu, 06 Mar 2014 10:11:49 +0100

Sice jedna paní povídala, jak čtu. Pane Lake, ono to ale tak vlastně je. Společenství (Městská část) uhradí služby (voda, úklid, odpadky, anténa, komín. osvětlení domu) z účtu, kde jsou pohromadě zálohy služeb a zálohy správy (tzv. fond oprav) či nájemné. Nic jiného než uhradit nezbývá pod hrozbou odpojení dodávek. Na účtu potom zůstane méně, než by mělo.

Ve vyúčtování ale vlastníkům (poplatníkům) nemůže být nic odečteno !!! Odečteno to bude jen dlužníkovi, který bude tak možná i v mínusu se službami. Možná se dluh týká i záloh správy, pokud jde o SVJ.

Tazatelka (pokud jde o SVJ) nechť se na schůzích zajímá, jak SVJ (prostřednictvím výboru) dluh vymáhá (viz stanovy a zákony). Či zda na to hází bobek.

Dluh sousedky - mají právo to strhnout z našich přeplatků? - Dluh sousedky 2

lake — Thu, 06 Mar 2014 09:16:58 +0100

Jaroslav Jaroslav napsal: „dokud SVJ nevymůže (soudně nejspíše, s exekucí pokud sousedka nemá peníze) pak to musí financovat ostatní spoluvlastníci – kdo jiný ??“

To je protiprávní tvrzení. Jestliže právnická osoba poskytuje nějakou službu do bytů, pak ji poskytuje individuálně – každému jednotlivému vlastníkovi jednotky zvlášť. Neexistuje nějaká „kolektivní odpovědnost“ příjemců služby. A vlastníkovi jednotky může být celkem jedno, zda jiný příjemce téže služby za ni poskytovateli zaplatil, či dosud nezaplatil. Je přece věcí SVJ, aby vymáhalo své pohledávky na dlužnících.

V rámci speciální právnické osoby SVJ platí, že členové SVJ ručí za dluhy společenství. To je ovšem něco zcela jiného, než ručení za dluhy jednoho z členů SVJ! Takovéto vzájemné ručení zákon nezná. Vlastník jednotky nehradí automaticky dluh za jiného vlastníka, ani za jeho dluh nikomu neručí.

SVJ není oprávněno strhnout cizí „dluh“ z přeplatků vlastníka z vyúčtování služeb. Takový postup by byl protiprávní.

Tazatelka zatím napsala jen to, že jedna sousedka povídala cosi druhé sousedce a třetí to zaslechla. Až popíše jaký je skutečný stav, dostane možná odpověď.

lake

Dluh sousedky - mají právo to strhnout z našich přeplatků? - málo informací

Jaroslav Jaroslav — Thu, 06 Mar 2014 08:37:23 +0100

bavíme se o jakém vlastnictví ?? SVJ ?? proč potom dotaz na MěÚ ?? ale obecně, dokud SVJ, tak dokus SVJ nevymůže (soudně nejspíše, s exekucí pokud sousedka nemá peníze) pak to musí financovat ostatní spoluvlastníci – kdo jiný ??

Dluh sousedky - mají právo to strhnout z našich přeplatků?

alishka — Tue, 04 Mar 2014 20:40:46 +0100

Dobrý den,

dnes mi kamarádka – sousedka říkala, že jí soused říkal, že dluh jedné naší sousedky, která delší dobu nemá na zaplacení služeb atd. nám prý strhnou z případných přeplatků za služby (vody, elektřina…).

Kamarádka si prý volala na MěÚ a tam jí řekli, že ano že to mohou udělat.

Přijde mi to nesmyslné, že by nám mohli sáhnout na naše peníze kvůli nějaký sousedce, co neplatí?

Je to pravda?

Díky.