Portál společenství vlastníků jednotek - Bourání v panelovém bytě - Comments

Bourání v panelovém bytě - Bourání nosné zdi a stavební úřad

Petr — Wed, 26 Feb 2014 13:58:31 +0100

Ukažte -stavebním úřadu paragrafy stavebního zákona. Potom se -obraťte na nadřízený orgán stavebního úřadu. Postup známý z Černých ovcí. To je asi nejlepší rada. Kdoví, zda mají posudek statika. Ten vám určitě odmítnou ukázat.

Bourání v panelovém bytě - Bourání v panelovém bytě 1

lake — Mon, 24 Feb 2014 20:32:50 +0100

Stavební zákon nedoznal žádných změn. Stále je pro zásah do nosných konstrukcí nutné stavební povolení. Stavebník má podle StavZ povinnost doložit právo založené smlouvou provést stavbu. Pokud neměl souhlas vlastníků zdi, pak nedoložil Stavebnímu úřadu své právo a stavební povolení nemělo být uděleno.

Správný postup:

neprokáže-li stavebník své právo založené smlouvou provést stavbu, vyzve jej SÚ k doplnění podkladů a poskytne k tomu přiměřenou lhůtu.
neprokáže-li stavebník právo stavby ani v prodloužené lhůtě, SÚ jeho žádost usnesením odloží (nerozhodne o ní), neboť stavebník nedodal doklady požadované zákonem.
stavební řízení tedy není vůbec zahájeno.

Pokud jste ovšem nechali věc dojít tak daleko, že stavební řízení proběhlo, stavební povolení bylo uděleno a otvor je vybourán, pak nevidím co byste s tím mohl udělat. Pokud pokládáte dotaz za SVJ(2000), to nemá v této věci vůbec žádné pravomoci: zeď je přece v majetku jiných osob než SVJ.

V SVJ(2012) by tomu bylo jinak, v takových domech se o stavebních úpravách rozhoduje na shromáždění v souladu se stanovami, viz NOZ.

lake

Bourání v panelovém bytě

Mon, 24 Feb 2014 14:02:50 +0100

Cítím se jako v bludném kruhu. Jsme SVJ 8 podlaží a jeden byt 3 p. provádí rekonstrukci. Vybourali celou příčku mezi pokojem a chodbou 4×2,5 m a nyní bourají otvor /jako klenuté dveře / z pokoje do kuchyně, což je nosný panel. Ostatní nájemníci se bouří, a nám jako výboru bylo řečeno majitelem že byt je jejich a do toho nemáme co mluvit, povolení statika mají a ostatní je nezajímá. Na stavebním nám zase řekli, že si máme přečíst zákon a v OSBD / jak jsme byli dříve/ že se s tím nic nedá dělat. Děláme to jen pár měsíců a mysleli jsme si, že by nám měli oznámit co tam budou dělat, nebo mít podpisy od spoluvlastníku, jako to bývalo dřív. Nemůžete někdo poradit jak to řešit ? Ne jen, že lidé chodí nadávat nám, jako výboru, ale jestli to udělá každý tak máme po bydlení.