Portál společenství vlastníků jednotek - Možná novela NOZ podle § 777 ZOK - Comments

Možná novela NOZ podle § 777 ZOK - Možná novela NOZ podle § 777 ZOK 8

lake — Fri, 21 Feb 2014 07:32:43 +0100

Pane Pavle, i nadále tvrdím, že družstva nemusí změnit stanovy. Stanovy totiž za ně změnil zákonodárce, a to k 1.1.2014.

Pokud jsou současné stanovy v rozporu s donucujícím ustanovením ZOK, pozbyla tato část stanov platnosti automaticky – přímo ze zákona – dnem 1.1.2014 (ZOK § 777 odst. 1). Obchodní korporace nemá povinnost změnit své stanovy, jak se mylně domníváte, nýbrž má pouze povinnost „přizpůsobit listiny“ nové právní úpravě (ZOK § 777 odst. 2). Nedochází tedy ke změně stanov právnickou osobou běžným postupem (pomocí schválení členskou schůzí, viz ZOK § 554 odst. 1).

Že stanovy jsou ode dne 1.1.2014 změněny přímo ze zákona je zřejmé přímo ze znění ZOK. Zákon neukládá družstvu „změnit stanovy“, protože je to vyloučeno: nelze hlasovat o kogentní právní úpravě. ZOK pouze ukládá představenstvu vyhotovit nové znění stanov:

90/2012 Sb. § 554
(1) Změny stanov nabývají účinnosti dnem, kdy je členská schůze schválila, ledaže plyne z usnesení členské schůze, že nabývají účinnosti později.
(2) Dojde-li ke změně stanov na základě právní skutečnosti, představenstvo družstva vyhotoví úplné znění stanov bez zbytečného odkladu poté, co se některý z členů představenstva o této skutečnosti dozví."

Z uvedeného je zřejmé, že změna stanov (hlasováním členské schůze) není v tomto případě na místě. Změna stanov ze zákona – to je zcela jiný mechanismus, než změna stanov právnickou osobou. Nastala-li změna stanov ze zákona, členská schůze se neschází a stanovy nemění. Žádné hlasování nenastává, neboť by bylo obsoletní (nadbytečné). Zákonodárce pouze ukládá povinnost představenstvu právnické osoby škrtnout ze stanov ty části, které pozbyly na základě zákona platnost.

Naprosto stejně se postupuje při automatickém zákonném rozšíření stanov o „dosavadní ustanovení obchodního zákoníku, která upravovala práva a povinnosti společníků, pokud nejsou v rozporu s donucujícími ustanoveními tohoto zákona nebo se od nich společníci neodchýlili ve společenské smlouvě“ (ZOK § 777 odst. 4).

Ani v tomto případě nemění právnická osoba své stanovy postupem podle ZOK § 554 odst. 1 (hlasováním členské schůze). Ke změně již došlo dne 1.1.2014 zákonnou právní úpravou. V pravomoci právnické osoby je pouze odmítnout část zákona uvozenou slovy „má se za to …“ a případně přijmout stanovy jiné. Neučiní-li to (neboť nemusí), platí co je uvedeno v zákonu. I v tomto případě zákon pouze přikazuje představenstvu přizpůsobit listiny (psanou podobu stanov) jejich skutečnému znění, to jest vložit do textu části definované v § 777 odst. 4, a to bez zbytečného odkladu po tom, co se představenstvo o tomto zákonném požadavku dozví.

Platí tedy beze zbytku má věta „Nikdo jim netvrdí, že musí změnit stanovy“. Zákonodárce sám již změnil stanovy všech těchto právnických osob. A představenstvo se pouze má postarat, aby tato změna (bezpochyby platná a účinná od 1. ledna 2014) byla také zaznamenána na papíře či v elektronické podobě.
---------------------------------------------------------------------

Jistě nemusíme diskutovat o tom, že k aplikaci kogentních ustanovení ZOK a jejich sesouladění s konkrétními stanovami konkrétního družstva může být přínosné, aby se sešla členská schůze a schválila nové stanovy obsahující jak kogentní právní úpravu, tak i jiné změny nad rámec zákona. Na pravdivosti mého tvrzení to však nic nemění: Žádné ustanovení ZOK neukládá právnické osobě, aby povinný obsah stanov po 1.1.2014 byl nadbytečně ještě přijímán členskou schůzí.

lake

Možná novela NOZ podle § 777 ZOK - BD budou zrušená 6

k66 — Fri, 21 Feb 2014 06:17:18 +0100

Nebudeme to brát jako strašení, rádi si vyslechneme co se připravuje.

Možná novela NOZ podle § 777 ZOK - BD budou zrušena 5

člen bd — Thu, 20 Feb 2014 23:44:47 +0100

Jen ty horší záležitosti bez obav napište. Líp už bylo.

Možná novela NOZ podle § 777 ZOK - BD budou zrušená 4

Pavel — Thu, 20 Feb 2014 23:25:13 +0100

Já bych to tak černě neviděl. BD ví od roku 2012, že mají upravit stanovy a tak je upraví. To je celé.

Samozřejmě nesmí se řídit radami, jako že je k úpravám stanov nikdo nenutí. :-))

Jsou daleko horší záležitosti, které se připravují, ale nechci strašit. :-))

Hezký den!

Pavel

Možná novela NOZ podle § 777 ZOK - BD budou zrušené 2

člen bd — Thu, 20 Feb 2014 23:20:02 +0100

Děkuji za odpověď. V tom případě byty přejdou do vlastnictví plzeňských právníků a likvidace samozřejmě proběhne podle NOZ. Jak jinak, že, když ten NOZ tak skvěle vymysleli. Akorát nevím, zda máme brečet nebo se smát nad tím absurdistánem.

Možná novela NOZ podle § 777 ZOK - BD budou zrušené

Pavel — Thu, 20 Feb 2014 23:14:07 +0100

Já pouze cituji z platných předpisů. Jak to bylo myšleno se musíte zeptat v Plzni.

Pokud to bylo myšleno vážně, tak pro likvidaci jsou nastavena pravidla v NOZ.

Hezký den!

Pavel

Možná novela NOZ podle § 777 ZOK - BD budou zrušené

člen bd — Thu, 20 Feb 2014 23:11:54 +0100

A co lidvidace majetku. A komu připadnou ty byty?

Možná novela NOZ podle § 777 ZOK

Pavel — Thu, 20 Feb 2014 23:03:26 +0100

1)V jiném vláknu pan lake uvádí:

Vložil lake, 20. Únor 2014 – 21:40

Pro pořádek uvádím:

Na rozdíl od pana Pavla se domnívám a doufám, že opomenutí zákonodárce a tvůrce NOZ bude napraveno zcela jinak, v souladu s liberální právní koncepcí NOZ: stávajícim SVJ ponechá novela NOZ k vlastnímu rozhodnutí, zda se budou i nadále vnitřně řídit podle ZoVB, jako dosud, nebo se podřídí nové právní úpravě bytového spoluvlastnictví v NOZ.

Naprosto stejné řešení zvolil zákonodárce pro stávajíci družstva, která se i nadále řídí ve svých vnitřnich právních poměrech zrušeným Obchodním zákoníkem. Všechna bez výjimky.

Nikdo jim netvrdí, že musí změnit stanovy. A je pouze na nich samotných, zda se do dvou let podřídí nové právní úpravě, či nepodřídí. Viz zákon č 90/2012 Sb. § 777.

lake

2)Jaký je právní výklad ZOK u družstev?

„Na otázku, jakou úpravou se budou řídit existující společnosti, dává poněkud nejasnou odpověď ustanovení § 777 odst. 4 ZOK. Pokud společnost vznikla za účinnosti současného obchodního zákoníku, bude se řídit ustanoveními tohoto zákona, která upravují práva a povinnosti společníků, a to za předpokladu, že tato ustanovení nebudou v rozporu s donucujícími ustanoveními ZOK, nebo pokud se od nich společníci neodchýlí ve společenské smlouvě. V praxi to bude tedy znamenat, že již existující společnosti se budou řídit oběma zákony a posuzovat v každém jednotlivém případě, zda daná záležitost odporuje či neodporuje donucujícímu ustanovení ZOK. Existující společnosti by tedy musely každý jednotlivý případ posuzovat podle následujících hledisek:

• kogentní ustanovení ZOK;

• kogentní ustanovení obchodního zákoníku;

• ustanovení zakladatelského dokumentu sepsaného podle obchodního zákoníku;

• dispozitivní ustanovení obchodního zákoníku;

• dispozitivní ustanovení ZOK.“

3)Jak by to vypadalo po přijetí obdobné úpravy pro SVJ v NOZ přijetím úpravy pro BD v ZOK?

U starých SVJ by se každý jednotlivý případ posuzoval podle následujících hledisek:

• kogentní ustanovení NOZ;

• kogentní ustanovení ZoVB;

• ustanovení zakladatelského dokumentu sepsaného podle ZoVB;

• dispozitivní ustanovení ZoVB;

• dispozitivní ustanovení NOZ.

4)Tvrzení pana lake o BD, že „Nikdo jim netvrdí, že musí změnit stanovy.“ beru jako jeho omyl. Stačí si přečíst § 777/1 a § 777/2 ZOK. BD musí do 1.7.2014 upravit stanovy podle ZOK nebo budou zrušena po neuposlechnutí výzvy od soudu.

Hezký den!