Portál společenství vlastníků jednotek - Úhrada oken v panelaku - Comments

Úhrada oken v panelaku - úhrada oken

A.Lišková — Tue, 18 Feb 2014 10:06:11 +0100

Vážený pane, protože se někdy úpodívám na tento portál ze zájmu, cop že bych zde nového a prospěšného pro náš dům našla,zjistila jsem i tento Váš dotaz. Dovolím si rovněž Vám něco sdělit.V obecné rovině zde uvedený příspěvek panem Lakem je vcelku rozumný. Jde mi tu ale o jednu záležitost,kterou jsem nevyčetla.usuzuji, že celý Váš dům byl zateplován a zároveň jste si asi všichni nechali vyměnit okna již před zateplením, jak se to většinou dělá všude.Vy jste si prosím stanovili platby z okna zvlášť? Tedy každý vlastník? Jak jste si uhradili zateplení? To bylo z FO, kam přispíváte? Máte úvěr který hradíte Bance? Jak jste se případně domluvili na náhradě tohoto úvěru? Vy jste se zavázali předem nějakou tou dohodou o konkrétních platbách na určitou dobu, tedy se závazkem? To zde není zcela jasný a čitelný.Nezlobte se na mě,že se takto dotazuji,ono by mě to rovněž zajímalo právě ve vztahu k sousedům,ve vedlejším paneláku, kteří se ani neuměli dohodnout a do dnešní doby jsaou stále ve starém. Přeji příjemný den. A.Lišková,Praha-Lhotka

Úhrada oken v panelaku - úhrada oken

Hel — Tue, 18 Feb 2014 09:59:12 +0100

Splácet teprve budu, a ze slov Předsedkyně bez tohoto „uznáni“nejde splátky správně zařadit do účetnictví. Spory nemáme, jen mne trochu vylekaly ti „vyhrůžky“.Ale vidím že to je dáno přímo v §, tak že to tam musí být.
Děkuji za Vaši předchozí odpověď a hezký den.

Úhrada oken v panelaku - Úhrada oken v paneláku 1

lake — Tue, 18 Feb 2014 06:35:55 +0100

Udivuje mne, že k podepsání smlouvy o splátkovém kalendáři přistupuje SVJ tak pozdě: měnit dohodnutý způsob úhrady teprve po skončení akce svědčí o tom, že výbor pozdě a teprve dodatečně řeší to, co mělo být mezi stranami postaveno najisto od samého počátku.

Napsal jste, že splátkový kalendář „byl domluven“. Rozumím tomu tak, že mezi Vámi a SVJ není sporu o tom, že hradíte v (pravidelných) splátkách po dobu jednoho roku.

Nebudete-li ochoten podepsat dodatečně smlouvu o splátkovém kalendáři, samozřejmě Vás nikdo nemůže k podpisu donutit. O způsobu úhrady platí beze změny to, co bylo mezi SVJ a Vámi dohodnuto dříve.

Pokud nebyly výslovně dohodnuty termíny splátek, ani jste je věřiteli neoznámil, může je stanovit věřitel podle své úvahy.
Pokud nebyl v dohodě stanoven úrok z prodlení, pak se použije výše stanovená právním předpisem.
S dodatečně vzneseným požadavkem na smluvní pokutu nejste povinen souhlasit.
Bylo-li ujednáno plnění ve splátkách a nesplnil-li dlužník některou splátku, má věřitel právo na vyrovnání celé pohledávky, pokud si to strany ujednaly (§ 1931). Pokud jste si se SVJ nic neujednal, nejste povinen dát dodatečný souhlas.

Jeví se mi, že členové výboru se nyní probudili jako Šípková Růženka a snaží se řešit co mělo být vyřešeno v předstihu.

lake

Úhrada oken v panelaku

Tue, 18 Feb 2014 00:44:48 +0100

Dobrý den, jsem vlastník bytů, a pří zateplování domů nám vyměnili okna. Mam domluvené splátky na rok. Teď mi předseda výboru poslala podepsat „Uznaní dluhů“ vůči SVJ, kde se uvádí mimo jiné: Nebude-li zde sjednaný splátkový kalendář ze strany dlužníka dodržen, a to ve smyslu dlužníkova prodlení s kteroukoliv splátkou řádně a včas, pak tento splátkový kalendář pozbývá bez dalšího platnosti a celý dluh (resp. jeho celá zbývající část) se stává splatným najednou, a to ke dni, kdy toto prodlení dlužníka nastalo (den následující po splatnosti splátky, jež nebyla dodržena řádně a včas). Dlužník uznává dále také nárok věřitele na zákonné úroky z prodlení a případně také na smluvní pokutu, a to z dlužné částky od termínu k úhradě (při nedodržení splátkového kalendáře) až do zaplacení celkové částky dluhu. Dlužník výslovně prohlašuje a stvrzuje svým podpisem, že toto uznání řádně zvážil, souhlasí s jeho obsahem a že jej podepisuje o své svobodné vůli, nikoliv pod nátlakem.
Proč chtěj to podepsat? Co když nepodepíšu tento papír? Je tam moc vyhrůžek. Děkuji za reakce.

__________________________