Portál společenství vlastníků jednotek - Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ - Comments

Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ - Lhůta pro uplatnění svého práva 3

lake — Mon, 17 Feb 2014 15:44:36 +0100

Pane Kolemjdoucí,
ustanovení NOZ o bytovém spoluvlastnictví je skutečně lex specialis, ovšem je až tak speciální, že platí vyhradně pro právnické osoby zakládané podle NOZ od 1.1.2014 – a pro nikoho jiného.

Zákonodárce nedodržel Ústavním soudem výslovně vyžadovanou povinnost zavést nepravou retroaktivitu části o bytovém spoluvlastnictví pomocí jednoznačně formulované pozitivní právní úpravy, takže tato část NOZ jako by pro SVJ(2000) neexistovala.

Při rozhodováni soudů o lhůtách započatých v roce 2014 se tedy možná mohou použít obecná ustanoveni NOZ o spoluvlastnictví. A zde najdete pro přehlasovaného spoluvlastníka výslovně uvedenu lhůtu jednoměsíční.
--------------------------------------------------------

Nemám žádnou radost z toho, že NOZ je paskvil, který neřeší jednoznačně právní vztahy ve stávajících SVJ. Kdyby byl jednoznačný, nemuseli bychom zde mudrovat. Na vině je Plzeňský Profesor, který do hotového zákona vrazil část o bytovém spoluvlastnictvi, která se naprosto ve všem odlišuje od části NOZ o spolku, od části o spoluvlastnictví obecně, od části o přídatném spoluvlastnictví, i od části o správě ciziho majetku.

lake

Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ - § 3036

Kolemjdoucí — Mon, 17 Feb 2014 14:50:26 +0100

Pane Kondor,

ve Vašem případě je lhůta 6 měsíců přece úplně jasná podle § 3036

Podle dosavadních právních předpisů se až do svého zakončení posuzují všechny lhůty a doby, které začaly běžet přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona …

Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ - Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ 2

Kolemjdoucí — Mon, 17 Feb 2014 14:45:37 +0100

Lake uvedl:
„Může být, že lhůta v tomto případě je šestiměsíční, nebo tříměsíční, nebo nejspíše pouze jednoměsíční. Viz jednoznačně formulované ustanovení NOZ § 1128 odst. 3 a § 1129 odst. 2“

Lhůta pouze jednoměsíční je nesmysl.

§ 1128 a 1129 jsou součástí dílu 4 NOZ, oddílu 3, který upravuje obecně správu společné věci.

Správa nemovité věci založené vlastnictvím jednotek v bytovém spoluvlastnictví je samostatně upravena zvláštní úpravou „lex specialis“ v dílu 4 NOZ, oddílu 5 – Bytové spoluvlastnictví, jehož součástí je § 1209 (lhůta tříměsíční), který má přednost před úpravou v § 1128 a 1129 tj. normou obecnější.

§ 1128 a 1129 se proto při rozhodování v SVJ o správě společných částí nepoužijí.

Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ - Pane Lake, děkuji za Vaši

Kondor — Sun, 16 Feb 2014 14:30:32 +0100

Pane Lake, děkuji za Vaši odpověďa vysvětlení.

Taková ptákovina – promlčecí lhůta a je k tomu třeba 2 hod studia předpisů,právní pomoci a člověk stejně neví, na čem je. Moje motivace něčím přispět SVJ se limitně přiblížila nule.Větší oprava, dotace s rizukem, že někde uděláte procesní chybu kvůli nejedoznačným, nesrozumitelným právním předpisům, s následným trestním oznámením? – nemlsám. Kondor

P.S.: Pořídím si ostrov uprostřed vodního toku a budu tam volné chvíle trávit s narozenýcm teletem – no nebude mi líp, s právním fundamentem NOZ? :-)

Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ - Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ 1

lake — Sun, 16 Feb 2014 12:01:06 +0100

K usnesení přijatému v roce 2013 za účinnosti ZoVB běží lhůta podle ZoVB, což je nepochybně 6 měsíců. Ovšem možnost obrátit se na soud podle § 11 odst. 3 ZoVB se vztahuje pouze na některá přijatá usnesení, nikoliv na všechna.

K promlčecí lhůtě usnesení přijatého SVJ(2000) v roce 2014 je odpověď nejasná, protože autor NOZ i zákonodárci stvořili zmatený paskvil: chybí v něm to nejdůležitější pro nás – přechodové ustanovení pro právnickou osobu SVJ(2000).

Může být, že lhůta v tomto případě je šestiměsíční, nebo tříměsíční, nebo nejspíše pouze jednoměsíční. Viz jednoznačně formulované ustanovení NOZ § 1128 odst. 3 a § 1129 odst. 2: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89/….

Co z uvedeného určitě platí neví nikdo. Reklamace podávejte profesoru Eliášovi, který to vše takto napsal, a skvělým zákonodárcům, kteří tento nedovařený polotovar schválili.
--------------------------------------------------------------------------------------

Může vás ale těšit, že NOZ přesně stanoví komu patří nově vzniklý ostrov ve vodním toku, kdo je vlastníkem narozeného telete, a jaké jsou podmínky k uplatnění práva pastvy a hnaní dobytka přes cizí pozemek.

Možná bychom takto měli hnát naše zákonodárce vícekrát tam i zpět, dokud NOZ neopraví do použitelné podoby.

lake

Lhůta pro uplatnění svého práva - NOZ

Sun, 16 Feb 2014 11:10:52 +0100

Dobrý den, podle stanov SVJ má VJ možmost domáhat se svých práv proti usnesení SVJ ve lhůtě 6 měsíců k soudu. Podle NOZ je tato lhůta 3 měsíce. Podle výkladu Expertní komise při MS SVJ může SVJ používat „staré stanovy“, i když Vládní nařízení (vzorové stanovy)bylo zerušeno. V těch bodech však, kdy stanovy odporují doporučení NOZ, jsou neplatné. Otázka: SVJ v 11/2013 schválilo bod usnesení,se kterým 1 VJ nesouhlasí. Bšží pro tohoto VJ stále lhůta 6 měsíců, nebo již uběhla lhůta 3 měsíců podle NOZ?

Děkuji za odpověď. Kondor