https://www.portalsvj.cz/diskuse/2014-zmena-ucelu-uzivani-stavby Comments for "2014 - změna účelu užívání stavby" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/2014-zmena-ucelu-uzivani-stavby#comment-75947 <p>Děkuji Vám za Váš čas a odpovědi. Jan Mocek</p> Wed, 12 Feb 2014 07:46:06 +0100 Jan Mocek comment 75947 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/2014-zmena-ucelu-uzivani-stavby#comment-75935 <p>Postup je shodný jako byl v dřívějších letech: jednotka je ve Vašem vlastnictví, tedy pouhá změna způsobu užívání (např z bytu na nebytový prostor) bez stavebních úprav nepodléhá žádnému schválení od ostatních vlastníků jednotek(1994). Souhlasné stanovisko Stavebního úřadu prostě předloží vlastník jednotky či stavebník na katastrální úřad, zároveň se žádostí o změnu.</p> <p>Měl byste se ovšem obrátit na SÚ předem. Ten Vám sdělí jaké budou rámcové požadavky hygienické, požární, případně stavební, na vaši provozovnu. Pokud bude nutné stavební řízení, budou vlastníci jednotek jeho účastníky s právem vyjadřovat se a vznášet námitky.</p> <p>V žádném případě do toho nemá co mluvit SVJ(2000). Společenství je sluha, nikoliv vlastník domu.<br /> ---------------------------------------------------------------------</p> <p>Upozorňuji, že v domech rozdělených na jednotky(2012) se SVJ(2012) je tomu jinak: Podle § 1208 NOZ shromáždění rozhoduje o změně účelu užívání domu nebo bytu. Takže vlastník jednotky(2012) v takovém domě nemá při rozhodování „volnou ruku“.</p> <p>Mimochodem, právě tyto nesrovnalosti jsou důvodem, proč se stávající SVJ(2000) právně odlišují od SVJ(2012). Je zde nepřekonatelný rozdíl v definici majetku a z toho plyne rozdíl v rozsahu pravomocí a v rozsahu zákonné právní způsobilosti právnické osoby SVJ.</p> <p>lake</p> <!-- by Texy2! --> Wed, 12 Feb 2014 06:25:54 +0100 lake comment 75935 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/2014-zmena-ucelu-uzivani-stavby <p>Dobrý den, rádi bychom si pronajali nebytový prostor v domě se SVJ. Nebytový prostor je v majetku jednoho vlastníka, je kolaudován jako truhlářská dílna, má zvláštní vchod z ulice a naším plánem je provést změnu účelu užívání, konkrétně na nekuřáckou kavárnu vč. prodeje balených potravin. Prosíme o radu, zda je nutný souhlas SVJ se změnou i s ohledem na případné změny od 1. 1. 2014. Děkujeme</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/2014-zmena-ucelu-uzivani-stavby#comment Stavební úpravy Tue, 11 Feb 2014 19:25:19 +0100 Jan Mocek 14154 at https://www.portalsvj.cz