Portál společenství vlastníků jednotek - Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka - Comments

Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka - Přesun místnosti mezi jednotkami

Wed, 12 Feb 2014 07:24:20 +0100

Pane Bylaklajku,

děkuji za odpověď, takto to rovněž chápu. 16 z 18 je (nejspíš) více než 3/4 vlastníků i podílů, což se podle NOZ vyžaduje.

Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka - %

bylaklajk — Tue, 11 Feb 2014 22:27:29 +0100

Smlouva o výstavbě mezi dotčenými jednotkami, jaké procento bral katastr vám neřeknu, souhlas těm dvěma podepsalo 16 vlastníků z 18. Dáno na katastr 19.12.2013, vyřízeno až 27.1.2014. Bez jakéhokoliv vyjádření společenství, dotyční si udělali sami podpisovou akci – takže katastr nějaké stanovisko společenství jako takového vůbec nezajímalo.

Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka - Prodej pokoje sousedovi, změna Prohlášení, Smlouva výstavba

MartinII — Tue, 11 Feb 2014 14:50:47 +0100

Já se domnívám, že pravdu má spíše Lake (že ho baví plýtvat energií když je mu zde spíláno !). Nejlépe je zeptat se na katastru, nechť potom tazatel podá zprávu, co mu sdělili. Ale pro někoho je pohodlnější vznést dotaz zde než hledat adresu příslušného katastrálního pracoviště.

Doplňující dotaz – soused bude do vašeho bývalého pokoje asi bourat dveřní otvor. Jsou to nosné zdi ?

Mně na dotaz, kdy by se ale měnili podíly všech sdělil CUZK:

"… ve vztahu ke katastru nemovitostí lze zcela obecně uvést, že je nutné provést změnu prohlášení vlastníka a provést zápis do katastru. Pokud zároveň dochází ke změně spoluvlastnických podílů, zapíše se tato skutečnost do katastru. Je nutné podat návrh na vklad.

Návrh se podává na předepsaném formuláři: http://www.cuzk.cz/…rmulare.aspx. Podává se příslušnému katastrálnímu pracovišti. K návrhu se připojí listina, která je podkladem pro vklad, nebo její úředně ověřená kopie, a to v jednom vyhotovení (změněné prohlášení vlastníka). Další informace v Pokynech ČÚZK č. 44: http://www.cuzk.cz/…kyny-44.aspx. Podrobnější informace k vkladovému řízení: http://www.cuzk.cz/…y-do-KN.aspx#…. Správní poplatek za podání návrhu na vklad činí 1 000,–- Kč. "

Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka - Pane Bylaklajku, kolika%

Mon, 10 Feb 2014 21:32:39 +0100

Pane Bylaklajku,

kolika% souhlas vyžadoval ve Vašem případě katastr?

Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka - špatně, lajku

bylaklajk — Mon, 10 Feb 2014 18:50:22 +0100

Nemáte pravdu, oooo veliký lajku!! Protože se v našem domě v prosinci prováděla téměř stejná úprava dvou jednotek.. Smlouvu o výstavbě si dotyčný uzavře sám se sebou, nechápu proč by jí uzavíral se všemi, pak samozřejmě katastr a prohlášení. Blbnete lidi, občas

Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka - Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka 2

lake — Mon, 10 Feb 2014 07:30:54 +0100

Bude to poněkud jinak než píše Rexcat. Ke změně je nutno uzavřít smlouvu o výstavbě se všemi vlastníky jednotek. Na jejím základě budou pak do katastru zapsány nově vzniklé jednotky.

Nejde to udělat obráceně: je vyloučeno zrušit existující jednotky bez právního důvodu, je vyloučeno zapsat bezdůvodně do katastru jednotky které podle Prohlášení v domě neexistují, a pak teprve dodatečně měnit Prohlášení.

lake

Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka - prohlášení

Rexcat — Mon, 10 Feb 2014 07:13:29 +0100

Dojde ke změně vlastnických podílů a změně velikosti bytových jednotek, takže po provedení zápisu v katastru se musí předěla prohlášení vlastníka.

Kdy je nutná změna prohlášení vlastníka

Sat, 08 Feb 2014 11:35:37 +0100

Dobrý den, plánujeme odprodat sousedům z našeho 2+kk jeden pokoj. Sousedi by tím ze svého 3+kk vytvořili 4+kk a z našeho 2+kk by vznikla garsoniéra. K bytu není sklep. Nevíte, zda-li je k tomuto kroku nutné provést změnu prohlášení vlastníka? Děkuji Pavel Konečný