Portál společenství vlastníků jednotek - Předseda výboru - Comments

Předseda výboru - Předseda výboru nevlastník 2

enzoferra — Thu, 05 Jun 2014 17:29:32 +0200

A jak tedy pak funguje? Má nějaká hlasovací práva nebo se jen zabývá správou domu? Jaký je jeho vztah k vlastníkům, stejný jako např.u pověřeného vlastníka? Děkuji

Předseda výboru - Mlčení zákona

Vlastiks — Mon, 10 Feb 2014 16:09:44 +0100

… znamená že mlčící většina s tím nic dalšího neudělá, a bude se divit až později, v době kdy už jim to bude „platprtné“ (něco jako podpisy objednávek „šmejdům“). Bez další úpravy Stanov, či Smlouvy to nevidím „bíle“. ":?x*(

Předseda výboru - Předseda výboru 7

Sherlock — Mon, 10 Feb 2014 11:44:53 +0100

Podle § 1205 odst. 2 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… platí:

„(2) Způsobilý být členem voleného orgánu nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu je ten, kdo je plně svéprávný a je bezúhonný ve smyslu jiného právního předpisu upravujícího živnostenské podnikání.“

Podle Důvodové zprávy k NOZ k § 1205 http://obcanskyzakonik.justice.cz/…na-verze.pdf platí:

„K § 1205:
Návrh staví na bipartici orgánů společenství vlastníků. Jednak to je statutární orgán, kterým bude podle určení stanov buď orgán kolektivní (výbor) nebo jednočlenný (předseda). Následující ustanovení upravují podrobně působnost shromáždění a způsob jeho rozhodování, zatímco pro úpravu postavení a působnosti statutárního orgánu, jakož i práv a povinností jeho členů zcela postačuje obecná úprava o právnických osobách. Proto se navržená úprava omezuje jen na stanovení podmínek způsobilosti být členem statutárního orgánu. Mlčení zákona nevylučuje, aby stanovy určily i další podmínky způsobilosti, např. že členem statutárního orgánu může být jen vlastník jednotky. Navržená úprava nebrání, aby stanovy zřídily ve společenství vlastníků další (dobrovolné orgány). Výslovně se zdůrazňuje, že zákonná působnost shromáždění a výboru nebo předsedy musí zůstat nedotčena.“

Sherlock

Předseda výboru - Předseda výboru pro Ladika

lake — Mon, 10 Feb 2014 06:59:54 +0100

Ladiku, nemohl bych Vám poslat odkaz kde to upravuje zákon. Protože zákon to nikde neupravuje. Ani zákon č.72/1994 Sb. (ZoVB), ani zákon č. 89/2012 Sb (NOZ) nezakazují volbu nečlena do výboru SVJ.

lake

Předseda výboru - … a co práva a povinnosti nečlena ?

Vlastiks — Mon, 10 Feb 2014 06:38:22 +0100

… jak je vázán Stanovami a zákonnými předpisy při rozhodování ve Výboru ? … přibíráním nečlenů se mění a mohou měnit rozhodovací poměry, např . následnou „vhodnou“ úpravou Stanov ..... vzniká tak právní chaos, s vedením členy bez odpovědnosti k majetku !

Předseda výboru - Předseda výboru nevlastník 1

svjdukelská111 — Fri, 07 Feb 2014 17:39:00 +0100

Aby mohl být členem výboru ten kdo nevlastní BJ v domě musíte mít ošetřeno ve stanovách. Vzorové stanovy to např. neumožňují.

Předseda výboru - Předseda výboru

Ladik... — Fri, 07 Feb 2014 16:50:46 +0100

Jen sem si nebyl jistej a myslíte že by ste mi mohl prosím poslat odkaz kde to upravuje zákon,pokud je to možné? :-)

Předseda výboru - Předseda výboru nevlastník

lake — Fri, 07 Feb 2014 16:32:50 +0100

To je přece možné od roku 2000 – od okamžiku, kdy zákon upravil existenci právnické osoby SVJ.

lake

Předseda výboru

Ladik... — Fri, 07 Feb 2014 15:47:07 +0100

Slyšl jsem že podle NOZ 2014 může být členem a to i předsedou i nevlastník BJ nebo i firma zabívajcí se správou domu i když nevlastní žádnou BJ je to možné? Konkrétně aby taková firma v zastoupení konkrétní osobou ďála předsedu SVJ?