Portál společenství vlastníků jednotek - probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - Comments

probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - Probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel 2

Luigi — Sat, 15 Feb 2014 19:31:49 +0100

Správná připomínka k mezibytové příčce. Naprosto souhlasím. V mém případě se jedná o mezibytovou příčku u dvou sousedících bytů, které oba dva vlastním. Ano máme v prohlášení vlastníka že součástí bytové jednotky jsou nenosné příčky a určitě mělo být zapsáno, které nenosné příčky to jsou. Logicky nemám zájem se probourávat k sousedovi. Prostě je to divočina, ale už to řeším přes architekty i stavební odbor, tak snad to po administrativní stránce, nebude tak náročné, udělat si dveře z jednoho bytu do druhého , do cihlové zdi – štorcky.

probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - Dobry den.Mam byt v A2

Petr Strejc — Tue, 11 Feb 2014 13:18:27 +0100

Dobry den.Mam byt v A2 vedle bytu komoru pristup do komory ze spolecne chodby,kdyz jsem kupoval byt uz byly zhotoveny obvodove pricky z keramicko-betonove tvarnice tl.250mm.O vyriznuti otvoru 780×1995 mmm jsem informoval vybor ty se prisli podivat a schvalli jenom potrebuji staticky posudek a nahlaseni u pozarniku a radeji i nahlasim i na stavebnim urade.Postup vyriznuti bez vibraci bud stenovou pilou Hilti s chlazenim vodou nebo motorovou pilou Husqarna s diamantovym retezem take chlazeni vodou nebo rozbrusovou pilou rezani z obou stran pricek s odsavanim prachu.Ja preferuji Husgvarnu neni potreba 380 a neni potreba tolik chladit retez jako u Hilti asi 1 litr za 2 minuty.U rozbrusu se stasne prasi ,protoze tvarnice je z LIAPORU cz je beton s keramikou. Rezani zdar.

probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - Probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel 2

Mon, 10 Feb 2014 18:15:32 +0100

Jste si jist, že podle vašeho PV je mezibytová příčka součástí bytu. To by mě zajímalo, kterého bytu ze dvou sousedních. Je tam nějaké pravidlo, např. pravé ruky nebo něco na ten způsob? Nebo je to vyznačeno v schématickém plánu podlaží?

Pokud ano, pak máte docela vzácné PV, autor se na něm musel „vyřádit“. Většinou jsou mezibytové příčky (i nenosné) společnou částí domu. Nebo by také mohly být společnou částí společnou jen vlastníkům přilehlých bytů (platí jen pro nenosné), ale i to by byla velká vzácnost. Ještě by také mohl každý vlastník bytu výlučně vlastnit polovinu (skutečnou vertikální, nikoliv ideální) příčky. To by mělo svůj význam, každý by si mohl zasekat instalace do své poloviny příčky.

Ale, že by byly mezibytové příčky (byť nenosné) součástí jen jednoho z bytů, to si ani nechci představovat. To by jako mohl vlastník příčky vybourat otvor k sousedovi. Pravda, nesměl by mu porušit jeho omítku a malbu.

U nás platí dokonce zákaz jakéholiv sekání do mezibytové příčky, je to SČD.

probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - minusuji, neví proč?

správce předseda — Mon, 10 Feb 2014 17:38:41 +0100

Ale já to vím. Závidí…troubelini.

probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - probourání nenosné zdi mezi dvěma byty stejných majitelů

Luigi — Mon, 10 Feb 2014 17:13:08 +0100

Když už mínusujete měli byste také sdělit proč minusujete – proč s mým názorem nesouhlasíte.

probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel

Luigi — Sun, 09 Feb 2014 22:40:22 +0100

Rovněž vlastním dva byty vedle sebe a rovněž, jako Vy mám v úmyslu jeden z bytů zvětšit o jednu místnost , rovněž budu zasahovat do nenosného zdiva. Nemám v úmyslu dělat změny v katastru nemovitostí, pro případ, možného návratu k původnímu stavu. Pro SVJ se nic nemění.V KN podíl na společných částecz domu a pozemku zůstává nezměněn. Statik se vyjádřil, že se nejedná o nosné zdi. Součástí jednotky jsou nenosné zdi, jak máme uvedeno v prohlášení vlastníka a nemyslím si, že vybudováním dveří do vedlejšího pokoje , při dodržení řádného tech. postupu, nedochází k ohrožení práv ostatních. Tedy nepotřebuji k této činnosti ani souhlas ostatních členů SVJ, nejedná se o zásah do společných částí domu a nemění se vzhled domu.

probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - Probourání zdi - 1

Radek Novotný — Sat, 08 Feb 2014 16:57:11 +0100

Na totéž jsme se ptali na stavebním úřadě. Sdělili nám, že stavební úřad toto nezajímá (povolení ani ohlášení), pokud se nezasahuje do nosných konstrukcí. Dále nám řekli, že na úrovni „majetkoprávní“ budeme potřebovat souhlas 100% vlastníků, protože se jedná o společný majetek. Toto jsme rozporovali a zjistili, že paní na úřadě neví, o co má tento svůj argument opřít. Za sebe si myslím, že to máte ve stanovách – když zasahujete do společných částí domu, obvykle potřebujete 75% vlastníků. Pokud se mění dispoziční řešení či vzhled domu, potřebujete obvykle 100%. Jediné co nevím, jestli toto je považováno za změnu dispozičního řešení. Pokud byste chtěli byty sloučit i na katastru, pak potřebujete určitě 100%.

probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel

Thu, 06 Feb 2014 22:57:16 +0100

Dobry den, vlastnim dva byty vedle sebe. Jeden byt je 2+kk a druhy 3+kk. Mym planem je z techto dvou bytu vytvorit 4+kk a zvetsit obyvaci pokoj. Stena kterou chci zbourat je podle stavebnich vykresu NENOSNE AKUSTICKE ZDIVO 250 mm). Mam to nejak resit ? Diky