Portál společenství vlastníků jednotek - hlasování v domě 2014 - Comments

hlasování v domě 2014 - Hlasování v domě 2014 5

Marti — Fri, 21 Feb 2014 15:30:43 +0100

Ještě jednou děkuji pane Lake.

hlasování v domě 2014 - Hlasování v domě 2014 4

lake — Fri, 21 Feb 2014 15:30:13 +0100

Samozřejmě. Viz NOZ § 3028. Změna v osobě vlastníka nemá vliv na právní stav. Nabyvatel jednotky vstupuje do existujících právních poměrů, a ty se řídí dosavadní právní úpravou platnou do 31.12.2013.

To potrvá dokud vlastníci jednotek neschválí stanovy a nezaloží SVJ(2012). Od toho okamžiku se budete řídit přiměřeně podle ustanovení o bytovém vlastnictví v NOZ.

lake

hlasování v domě 2014 - Hlasování v domě 2014

Marti — Fri, 21 Feb 2014 15:13:12 +0100

Ještě bych se prosím chtěl zeptat, pokud by tento jediný byt v OV byl v roce 2014 převeden na jinou osobu, tak stále se vzájemné vztahy v domě budou řídit dle ZoVB ? Děkuji.

hlasování v domě 2014 - Děkuji pane Lake.

Marti — Sat, 01 Feb 2014 23:32:19 +0100

Děkuji pane Lake.

hlasování v domě 2014 - Hlasování v domě 2014

lake — Sat, 01 Feb 2014 18:13:20 +0100

Jednotky v domě jsou a budou navěky jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 o vlastnictví bytů. Práva a povinnosti vlastníků vznikla za účinnosti ZoVB a vzájemné vztahy (včetně způsobu hlasování) se řídí i nadále podle ZoVB. Viz NOZ § 3028.

Ovšem SVJ podle ZoVB už vzniknout nemůže. Musíte založit SVJ(2012) podle NOZ. A k tomu dojde tím, že přijmete stanovy podle NOZ se souhlasem všech vlastníků jednotek. Tím se vlastníci jednotek v domě podřídí právní úpravě bytového spoluvlastnictví v NOZ (samozřejmě kromě definice jednotek, protože na obsahu Prohlášení podle ZoVB se nic nezmění).

Váš případ zákon neřeší. V NOZ chybí příslušná přechodová ustanovení pro SVJ (2014) s jednotkami(1994) podle Prohlášení(1994). Autoři zákona na tuto kombinaci nepomysleli.

lake

hlasování v domě 2014

Sat, 01 Feb 2014 14:56:33 +0100

Pokud byl byt v bytovém domě převeden do OV člena SBD k 30.12.2013 a nevzniklo SVJ, neboť je to jediný byt v OV ze všech 35 bytů v domě (ostatní patří dále SBD), čím se řídí v roce 2014 hlasování v domě ? ZOVB nebo NOZ ? Děkuji