Portál společenství vlastníků jednotek - jak vyhrát nad neplatičem a zkušenosti - Comments

jak vyhrát nad neplatičem a zkušenosti - Placení záloh pro §

lake — Tue, 04 Feb 2014 09:54:00 +0100

Ale no tak. Nikdo zde netvrdil, že zálohy nelze soudně vymáhat vůbec. Jakýkoliv existující závazek lze přece vymáhat.

lake

jak vyhrát nad neplatičem a zkušenosti - Rozsudek na placení záloh

Tue, 04 Feb 2014 08:22:55 +0100

Pane Tazateli Jaryne,

bylo zde uvedeno, že zálohy nelze soudně vymáhat za minulá období, tj. po skončení účetního období. Před skončením účetního období by to mělo být možné, ale než soud rozhodne, účetní období stejně nejpíš skončí.

Jak to bylo u Vás? Píšete, že máte rozsudek na placení záloh. Buďte tak laskav a zveřejněte zde rozhodnutí o povinnosti hradit zálohy. Objevil se zde totiž názor, že zálohy nelze soudně vymáhat vůbec, neboť dluh neuhrazením zálohy nevznikl.

jak vyhrát nad neplatičem a zkušenosti - neplatič investor

Miki — Sun, 02 Feb 2014 16:55:16 +0100

No v první řadě se podívejte do Prohlášení vlastníka, co v něm máme uvedeno. Třeba my jsme v něm měli, že až první osoba, na kterou investor byt převede je povinna přispívat na správu domu, takže nevím, jaká šance by byla od něj tohle vymáhat. Na spotřebě vody a tepla by se asi podílet měl, ale záleží, co tam máte Vy. U nás s tím byl dost problém hlavně ze začátku, kdy bylo více bytů neprodaných a investor se na základě tohoto nechtěl na placení podílet. Nakonec jsme se ale dohodli.

jak vyhrát nad neplatičem a zkušenosti - jak vyhrát nad neplatičem a zkušenosti1

tazatel jaryn — Sat, 01 Feb 2014 14:07:05 +0100

To , že ten darebák nechodí na schůze nic neznamená v jeho prospěch
Je potřeba mít stanovy, kde máte rozepsané jakým způsobem se hradí zálohy jak na služby tak na „opravy“, dobré je mít ve stanovách i termíny plateb .
Ve stanovách by mělo být uvedeno i způsob vyúčtování jednotlivých položek
Je dobré mít ve stanovách jak SVJ postupuje vůči neplatiči.

To je jenom základ…

Předpokládám, že s ním s tím darebákem SVJ, již písemně komunikuje( výzvy, upozornění…, vše doporučeně a na dodejku, vše mít samozřejmě k dispozici i rozhodnutí shromáždění, postup výboru atd. My 2 x vyhráli a jednou to bylo i na neplacení záloh.

jak vyhrát nad neplatičem a zkušenosti

aleš — Thu, 30 Jan 2014 21:02:00 +0100

Dobrý den, Máme jednoho neplatiče a je to investor, který si v našem domě nechal jeden byt je dosud neobydlený. Samozřejmě již druhý rok jsou i na něj rozepisovány úhrady jako na každého jiného vlastníka, máme vše kromě spotřeby vody, protože v bytech máme podružné vodoměry a kromě účetnictví to máme stejným dílem na každou jednotku,rozpočítáváno podle % vlastnictví.(Máme tak rozpočítán např. úklid spol. prostor, výtah, osvětlení, údržba pozemku, pojištění domu,fond oprav, atd. Jsou uplatněny upomínky atd. Teď to dáváme právníkovi k právnímu vymáhání. Dovoluji si požádat o radu co nezanedbat abychom neprohráli, jde také o to, že tento vlastník se nikdy nezůčastnil schůze a tedy neodsouhlasil rozpočty úhrad na provoz domu, prakticky s námi nekomunikuje, mimo jiné na domě je spousta stav. závad a pod. Díky za každou radu. Aleš