Portál společenství vlastníků jednotek - Rozpor ve znění našich stanov - Comments

Rozpor ve znění našich stanov - Je rozdíl mezi

Jan II — Thu, 30 Jan 2014 15:16:16 +0100

vyúčtováním a vypořádáním. Ve vyúčtování mohu mít přeplatek, ale při vypořádání se mě tento přeplatek započítá do záloh a nevrací se. Také mě to trochu trvalo než vlastníci pochopili, že nevracením přeplatku ještě nedošlo k jejich znárodnění.

Rozpor ve znění našich stanov - Rozpor ve znění našich stanov

Marcela Dvořáková — Tue, 28 Jan 2014 20:56:42 +0100

Dobrý den, toto máme ve stanovách také (páchal to bývalý výbor s BDOV). Znamená to, že přeplatky a nedoplatky za služby (odměny výboru, správci, voda, taplo…) se vypořádávají (vrací a doplácejí). Toto ovšem neplatí pro „Fond oprav“ – krátkodobou zálohu, kde je oznámen stav, na co bylo čerpáno, co je plánováno. Zůstatek se převádí do dalšího roku, jako dlouhodobá záloha, s tím, že vlastníci jsou obeznámeni s plánovanými opravami. Jistě mi někdo napíše, že je to špatně, ale takto to u nás již funguje spoustu let.

Rozpor ve znění našich stanov

Mon, 27 Jan 2014 17:13:51 +0100

Cituji znění našich stanov schválených na ustavující schůzi SVJ. Žádné další shromáždění v této záležitosti těchto stanov se nekonalo a proto nemohlo rozhodnout jinak (bod 3). Stanovy už platí 5 let a nikdo z výboru, správce, nebo vlastníků toto znění nereklamoval. Správce automaticky pře- platky na těchto zálohách nevrací. Nedoplatky se nevyskytují. Jsem toho názoru, že toto znění je v naprostém rozporu se zákonem 72/94 a hlavně § 11 odst. 5. Nebude náhodou toto po tak dlouhé době považováno za konklu- dentní souhlas a jakákoliv možná reklamace nebude možná?!! Znění našich Stanov: Čl.10: Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby: Bod 2. Příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby
podle čl.8odst.2 písm.d) je výbor povinen jednou ročně vyúčtovat,
a to nejpozději do 30. 4. následujícího roku. Vzájemné vypořádání
přeplatků a nedoplatků se provede nejpozději do 30 dnů po vyúčto-
vání záloh. Bod 3. Nevyčerpaný zůstatek na zálohách na opravy, rekonstrukce a moderni-
zace se s jednotlivými členy společenství nevypořádává a zůstatek
se převádí do následujího roku. Už samotné porovnání znění Bodu 2 a 3 je rozporuplné. Předpokládám, že na můj dotaz se dočkám kvalifikované odpovědi. Tomek.