https://www.portalsvj.cz/diskuse/nebytovy-prostor-3 Comments for "nebytový prostor" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/nebytovy-prostor-3 <p>Dobrý den, v domě máme pronajatý nebytový prostor s neplatnou smlouvou. historie: 2002-SBD uzavřelo s nájemcem smlouvu na dobu neurčitou, s ustanovením, že výpověď je možno nájemci dát jen v případě hrubého porušení nájemní smlouvy. 2008-vznik SVJ a následně uzavření nové nájemní smlouvy, která je velmi nevýhodná, ale také neplatná. Nebyla v souladu se stanovami projednána na shromáždění, není zápis a byla podepsána pouze předsedou, stanovy SVJ vyžadují min. dva členy.</p> <p>Jeden právní názor – pokud není platná smlouva nová s SJV a nebyla ukončena původní s SBD, platí původní.</p> <p>SBD stále existuje.</p> <p>Na ikon.cz jsem našel u zakládání SJV – Společenství vlastníků si bude muset zřídit nový bankový účet a veškeré smlouvy uzavřené na dům se budou muset uzavřít nově jménem nového vlastníka (zařizuje správce).</p> <p>Jak to lze chápat – veškeré smlouvy, tedy nejen odběratelské, ale i nájemní? Jak je to doopravdy?</p> <p>Děkuji za odpovědi, názory.</p> <p>Bengun</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/nebytovy-prostor-3#comment Ostatní Wed, 22 Jan 2014 20:07:15 +0100 bengun 13944 at https://www.portalsvj.cz