Portál společenství vlastníků jednotek - Stanovy dle NOZ - Comments

Stanovy dle NOZ - Stanovy dle NOZ 3

svjvmt — Wed, 22 Jan 2014 15:23:54 +0100

Mantinelem je přece soud! Pokud ovšem vlastníci nedrží hubu … Čtěte zákon!

Stanovy dle NOZ - Stanovy dle NOZ 2

.vpn — Wed, 22 Jan 2014 14:41:04 +0100

Hm, tak vy se domníváte, že si shromáždění může odhlasovat cokoliv, i když je to mimo rámec zákona. No jo, ale kde pak budou mantinely. Já jenom tak uvažuji, zda to může být vúbec možné. Přesvěčení o tom nejsme, ale třeba jo. Nevíme, proto se ptáme na názory jiných a děkujeme za ne.

Stanovy dle NOZ - Stanovy dle NOZ 1

svjvmt — Wed, 22 Jan 2014 13:37:14 +0100

Pane VPN, zřejmě jste si nepřetl o bytovém spoluvlastnictví v NOZu, kde se o tom píše, zda se lze od něj odklonit a pak tehdy, pokud to norma neupravuje, ale s odkazem na dobré mravy atd. Já bych na na vzorové stanovy dnes zapomněl. Stanovy budete upravovat, spíše stvoříte, seženete … nové a možná i Prohlášení. My prohlášení máme … a nikoho z vlastníků to nezajímá.
On ten NOZ je trochu zmatečný (a selský rozum někdy nechápe), ale příspěvky i zálohy na ně tam máte (+ 67/2013, 366/2013).
Vy nemáte společné prostory, co to je za barák? Skutečně nezbývá než studovat OZ a normy s tím související.
Co si odhlasuje většina, vůle lidu, vůle boží, pokud to někdo nenapadne a bude v právu.

Stanovy dle NOZ

Wed, 22 Jan 2014 03:25:00 +0100

Náš poslední dotaz. Naše společenství vzniklo v roce 2013 dle z. č. 72/1994 Sb. Platily Vzorové stanovy, které nebyly uvedeny do praktického používání. Rovnou byly navržené stanovy nové, které se odvolávaní jak na z. č. 72/1994, tak také na NOZ a spoustu dalších zákonů od roku 2006. Stanovy jsou součástí vnitřních právních poměrů, můj dotaz tedy zní:do jaké míry se můžou stanovy svj odklonit od NOz a Vzorových stanov. Může se v nich uplatnit jakákoliv tzv. lidová tvořivost, která je po schválení platná a závazná, nebo musí respektovat zákon. Co tam může být ve srovnání se zákonem jinak. Naše nové, již schválené stanovy nerespektují ani NOZ ani Prohlášení vlastníka. Jsou tedy pro vlastníky závazné, nebo nejsou závazné. Múžou mě takto schválené stanovy zavázat, že musím přispívat na dluhodobbé zálohy (10 let), když v NOZ nic takového není? Když se obrátíme ohledně dlouhodobých záloh na soud, nemůže to dopadnout tak, že když si to přeje větěina, tak to platí? Zavazují nás taky k tomu, že máme přispívat na správu, údržbu a opravu věcí, které nejsou v Prohlášení vlastníka. Zavazují nás k péči o společné prostory, které nemáme, nejsou ani v Prohlášení. Konkrétně tady k tomu bylo na schůzi několik námitek, které byly smeteny se stolu s tím, že někdy v budoucnu společné prostory můžeme mít a ovečky to schválily. Co to je za kulišárna, na to jsme za tím nepřišli. Ke stanovám jsme měli spoustu připomínek, které nebyly akceptované. Připomíky měli ješte jedni z vlastníků. Z více než 50 vlastníků jsme, zdá se podle ohlasů na schůzi, návrh stanov četli jenom dva vlastníci.Ostatním je to jedno a schválíli co jim bylo předhozeno.