Portál společenství vlastníků jednotek - § 1168 Odstranění vady prohlášení odst. 2 - Comments

§ 1168 Odstranění vady prohlášení odst. 2 - Odstranění vady prohlášení 5

.vpn — Wed, 22 Jan 2014 21:18:45 +0100

Děkujeme pane lake, poskytnul jste nám velice cenné informace. Už víme v čem je problém a co je potřeba opravit.

§ 1168 Odstranění vady prohlášení odst. 2 - Odstranění vady prohlášení 4

lake — Wed, 22 Jan 2014 12:51:51 +0100

Budova samozřejmě je zapsána v katastru. Možná jen špatně hledáte. Jedno z možných vysvětlení: Budova byla zapsána do katastru jako rozestavěná. Pokud v okamžiku zápisu nebylo dosud přiděleno číslo popisné či evidenční, pak budova žádné číslo nemá. Hledejte podle čísla parcely.

Jednotky se do katastru zapisují jedině na základě listu vlastnictví budovy. Je vyloučeno, aby v katastru byly listy vlastnictví jednotek nenavázané na konkrétní budovu. A je vyloučeno, aby u jednotky nebyl uveden spoluvlastnický podíl.

To je vše, co se k věci dá říci. Pokud uvedete konkrétní údaje, můžeme se podívat do katastru.

lake

§ 1168 Odstranění vady prohlášení odst. 2 - Odstranění vady 2 - dodatek

vpn — Wed, 22 Jan 2014 08:46:12 +0100

V prohlášení vlastníka podíl na budově patřící k jednotce také není vyčíslený. Je tam uvedna jenom plocha jednotky. V prohlášení je uvedno, že budova existuje. Jak to mohli zapsat? To je otázka, na kterou nemáme odpověď. Nyní nás spíše zajímá co s tím. Prohlášení má i další vady.

§ 1168 Odstranění vady prohlášení odst. 2 - Odstranění vady 2

vpn — Wed, 22 Jan 2014 07:24:58 +0100

Děkuji. No právě, když jsem se ptali na katastru jak to mohli zapsat, odpověď jsme nedostali. Bohužel jak vidíte, zde je možné úplně všechno. Budova ve které jsou jednotky neexistuje, nikde není zapsaná. Můžeme to tedy změnit soudní cestou? Domnívám se, že ano. Je v prohlášení vlastníka.

§ 1168 Odstranění vady prohlášení odst. 2 - § 1168 Odstranění vady prohlášení

lake — Wed, 22 Jan 2014 04:40:29 +0100

Co píšete nemůže být pravda. Z jiného Vašeho dotazu víme, že jde o jednotky(1994) vzniklé podle zákona č.72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Zápis jednotek do katastru byl a je podmíněn určením spoluvlastnických podílů (§ 4 ZoVB). Podíl každého spoluvlastníka budovy na budově je uveden na listu vlastnictví budovy v katastru. Podíl každého vlastníka jednotky na společných částech budovy je uveden na listu vlastnictví jednotky v katastru.

Bez těchto povinných údajů nemohlo dojít k rozdělení budovy na jednotky a společné části. Tyto údaje tedy jsou známy a katastrální úřad je zapsal do veřejného seznamu.

lake

§ 1168 Odstranění vady prohlášení odst. 2

Wed, 22 Jan 2014 02:31:00 +0100

Určí-li prohlášení neurčitě nebo nesprávně podíl vlastníka jednotky na společných částech, nepřihlíží se k tomu – § 1168 odst. 2 NOZ. Jak si to mám vysvětlit? Naše prohlášení má dle mého názoru vadu. Není v něm určený podíl vlastníka jednotky na společných částech budovy. Tím pádem není ani na vlastnickém listu. Mohu tedy, nebo nemohu, dle § 1168 odst. 2 nechat tuto vadu odstranit soudní cestou? Prohlášení má i další vady, bylo by možné nechat je odstranit najednou? S ostatními vlastníky není možné počítat, je jim to jedno, považují to za otravování, protože podle zápisu v katastru vlastní jednotku. Tím pádem jsou spokojeni a to, že nemají zapsaný podíl na budově nepovažuji za žádnou vadu.