Portál společenství vlastníků jednotek - vyvázání bytu z družstva=podpis ministra financí??? - Comments

vyvázání bytu z družstva=podpis ministra financí??? - Děkuji. Jak tedy funguje

matadorek — Thu, 16 Jan 2014 15:35:58 +0100

Děkuji. Jak tedy funguje splacení dluhu na revitalizaci? Na bytě vázne jak anuita, tak tento dluh, který má prodávající jednorázově uhradit a niní je to)údajně) na MF. Nemůže to být právě kvůli tomuto dluhu v akci zelená úsporám.

vyvázání bytu z družstva=podpis ministra financí??? - koupě DB do vlastnictví

ppp — Thu, 16 Jan 2014 11:31:58 +0100

Tzv. anuitu platí družstvu jeho člen; doplacení anuity, připadající na konkrétní byt, hradí člen také jen družstvu, které by ji mělo (ve 2 možných termínech) převést věřiteli – tím je sice stát, zastupovaný MF, fakticky ale tyto úvěry administruje buď smluvní banka (třeba ČsOB), nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (nebo jak se přesně jmenuje). Po obdržení mimořádné splátky úvěru (administrátorem úvěru od družstva) a sdělení kterého bytu se týká pak příjemce (admninistrátor úvěru) nechá vymazat zástavní právo k tomu konkrétnímu bytu, nebo vydá kvitanci a „někdo“ ji dodá na katastr k výmazu zástavního práva (za tisíc). Koupě bytu, který je vymezen v katastru jako jednotka a je ve vlastnictví prodávajícího – člena družstva (nikoliv družstva), tedy není vázán na úhradu anuity resp. zániok zástavního práva státu na předmětném bytu váznoucího. Klidně ten byt můžete koupit pokud budete mít písemně od družstva potvrzeno kolik dělá anuita k doplacení u kupovaného bytu, že ji prodávající družstvu uhradil a ji družstvo převede administrátorovi úvěru a kdy.

vyvázání bytu z družstva=podpis ministra financí??? - Mockrát děkuji za

matadorek — Wed, 15 Jan 2014 17:35:07 +0100

Mockrát děkuji za odpověď. Zítra budu vědět víc co se týče splacení anuity, atd..Nemohlo by MF tedy odsouhlasit pouze jednorázové doplacení úvěru na revitalizaci domu..? Chystám se navštívit byt. družstvo, nevím však, zda mi poskytnou informace jakožto osobě která momentálně nemá s bytem nic společného…

vyvázání bytu z družstva=podpis ministra financí??? - Převod bytu do vlastnictví

P.V. — Wed, 15 Jan 2014 07:35:26 +0100

Pane matadorku, pokud na bytě ještě nyní vázne anuita, tak je velmi nepravděpodobné, že v dubnu bude převeden do vlastnictví, neboť mimořádnou splátku anuity je možno provést pouze 2× ročně, a to k 30.6. a k 31.12. Teprve následně vydá banka potvrzení, které je přílohou ke smlouvě o převodu jednotky do vlastnictví. Toto potvrzení banka vydává asi 2 měsíce po termínu mimořádné splátky anuity.

Ministr financí s tím nemá co dělat.

P.V.

vyvázání bytu z družstva=podpis ministra financí???

matadorek — Tue, 14 Jan 2014 20:09:32 +0100

Dobrý den. Potřeboval bych radu, názor, zkušenost… Budeme kupovat byt v OV v paneláku, který je nyní družstevní přes realitku. Prodávájící se zaručil, že uhradí anuitu + doplatek dluhu na revitalizaci domu(zelená úsporám), převede do svého OV a pak prodá nám, což máme podloženo sml. o sml. budoucí(koupě bytu v OV bez dluhů, závazků, ani jiných břemen). Nyní při podpisu této sml., která má platnost do konce dubna(termín pro splnění požadavků,následné sepsání kupní sml.)prodávající tvrdí, že neví, zda se to vše stihne -po vyvázání z družstva je to momentálně na ministerstvu financí, kde nyní není ministr, který to prý musí podepsat(??). Nevíte někdo, nemáte zkušenost.? Nevím, co s tím MF má společného. Zda je to opravdu tak, nebo nás jen tahá za nos. Na netu nemohu nic najít, předem velice děkuji za případné vlákno diskuse..