Portál společenství vlastníků jednotek - Výpočtový list - Comments

Výpočtový list - Výpočtový list 2

lake — Fri, 10 Jan 2014 01:50:21 +0100

Platnost Vašeho výpočtového listu je uvedena na Vašem výpočtovém listu. Jen Vy víte, zda byl předpis záloh zpracován na konkrétní rok, nebo zda má platnost bez omezení, do doby než bude nahrazen novým předpisem.

Pokud jde o rozúčtování nákladů: Do 31.12.2013 se veškeré náklady na správu rozúčtovaly v souladu se ZoVB podle podílů. Jiným způsobem jedině po dohodě všech.

Od 1.1.2014 platí i nadále stanovy SVJ(2000) jako smlouva sui generis (svého druhu). Pokud nedošlo mezi vlastníky k prokazatelné dohodě o jiném způsobu rozúčtování, hradí se veškeré náklady správy i nadále podle podílů, tedy v souladu se ZoVB a s platnými stanovami společenství. Viz také ustanovení § 3028 NOZ.

Upozorňuji, že kogentní ustanovení NOZ o hrazení vlastních nákladů správy paušálem na jednotku platí pouze pro právnické osoby SVJ(2012), které začínají nově vznikat po 1.lednu 2014. Na právnické osoby vzniklé podle jiného zákona před účinností NOZ nelze toto ustanovení vztahovat.

lake

Výpočtový list - Výpočtový list 2

hlava napěchovaná senem — Thu, 09 Jan 2014 09:35:45 +0100

domníváte se o vztahu SVJ-správce sice dobřě (že se úhrada odvíjí od počtu jednotek) ale raději se domnívejte o vztahu SVJ-vlastníci, protože ti platí podle ZVB dle podílu. To NOZ mění. I vztah mezi SVJ-vlastníci, má být nejnčko od bytu.

Tazatel má prostě „smůlíka“ – evidentně má malý byt a tak by rád zachoval rozúčtování podle podílu.

Výpočtový list - Domnívám se, že úhrada

Meesha — Thu, 09 Jan 2014 09:28:09 +0100

Domnívám se, že úhrada správce je zcela obvykle na jednotku bez ohledu na její velikost. Takto to také obvykle účtují správcovské společnosti a dle mého názoru správu velikost vaší jednotky neovlivňuje. Selským rozumem bych řekl, že úkony jsou totožné – hlídat kdo platí, neplatí, vytvořit vyúčtování atd.

Předpokládá, že máte nejmenší byt a přišel jste na zaručenou věc jak ušetřit nějakou korunu.

Až je to jak chce, tak se stejně o věcech hlasuje a pokud jste jediný kdo to chce jinak a tudíž nemáte dostatečnou podporu, tak je to váš menšinový názor.

Výpočtový list

kitr — Thu, 09 Jan 2014 00:56:44 +0100

Dobrý den, prosím o radu. Bydlím v domě s 5 jednotkami a jsou zde 3 členové výboru (více jak 75 %). Kontrolní orgán (revizor) není. Už od roku 2011 nemáme na schůzi SVJ odsouhlaseno hospodaření. Historicky jsme měli placení správy rozpočítáno dle jednotek, V roce 2012 došlo k prudké hádce mezi členy našeho SVJ a došlo k výpovědi správcovské společnosti. Při té příležitosti jsem řekl před hlasováním, že pokud dojde ke změně(je zaprotokolováno v zápise SVJ), budu chtít od nové kanceláře výpočet poplatku za správu dle podílu. Od té doby se se mnou nikdo nebaví a stále se platí dle výpočtového listu z roku 2012 vydaného původní správcovskou kanceláří. I přes urgence stále nemohu z výboru vytlačit výpočtový list. Co mám dělat? Jsem povinen platit dle původního podepsaného výpočtového listu z roku 2011? Nebo je nějaké nařízení, že se např. na každou sezónu vystavuje nový? Děkuji za radu.